Servicio Nacional de Aprendizaje

Uno de los establecimientos de crédito (Banco Tras Atlántico) dedicado fundamentalmente al otorgamiento de crédito para inversión en vivienda nueva o usada, se encuentra atravesando por serias dificultades para la recuperación de su cartera: brevemente describimos el estado de algunas de las obligaciones:

1. Marco Antonio Restrepo; Obligación vencida desde hace 180 días Saldo $45.000.000.oo, garantía hipotecaria, inversión vivienda. El señor Restrepo y su grupo familiar se encuentran sin trabajo. El avalúo comercial de la unidad de vivienda asciende a la suma de $90.000.000.oo, no se ha iniciado ninguna acción judicial.

2. Carlos David Camargo Arango; obligación vencida desde hace 360 días, al cobro judicial, garantía hipotecaria, inversión vivienda, saldo $35.000.000.oo, el inmueble hipotecado tiene un avalúo de $55.000.000.oo, los ingresos que recibe el grupo familiar no le permiten atender la obligación.

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• Estos deudores han ofrecido cancelar las obligaciones con la entrega de los inmuebles hipotecados, usted como funcionario del banco deberá tomar una de las decisiones que se presentan a continuación y sustentarla: Aceptaría la propuesta, esperaría el fallo judicial, iniciaría el juicio en el caso de del señor Restrepo, como manejaría la diferencia en los valores del Avalúo y la deuda, si recibe los inmuebles que acciones realizaría para convertirlos en recursos disponibles para continuar con la actividad financiera.

R/ta 1: Dada la situación por parte del Sr. Restrepo antes de tomar la propuesta dada por él, le ofrecería varias alternativas para el pago de su obligación y persuadirlo en dar por da nación el inmueble; si a pesar de ello el cliente insiste en dar cumplimiento a su obligación entregando el inmueble, Se aceptará el mismo ya que cubre el saldo y quedaría con su obligación al día , no incurriría en gastos pre jurídicos o Jurídicos y su vida crediticia no se verá afectada.

-R/ta 2. En el caso del Sr. Camargo ya que la garantía cubre con la obligación y antes de que incurra en más gastos legales se acepta la entrega del inmueble ya que viene con su obligación vencida desde hace 360 días conllevando a llamadas, cobros pre jurídicos hasta el cobro jurídico generando intereses de mora de los mismos; cabe aclarar que antes de llegar a un cobro Judicial la entidad ha llevado hasta la última estancia todas las alternativas de pago para que cumpla con las obligación en un principio pactada

-Teniendo los inmuebles dados en dación de pago se realizaría todas las acciones legales y plazos establecidos dadas por la SUPER FINANCIERA

3. La Compañía Velázquez Téllez Ltda. Tiene un crédito por $180.000.000.oo destino actividades de comercio, Garantía pignoración de vehículos hasta $250.000.00, los vehículos pignorados tienen un avaluó de $160.000.000.oo,

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