TRANSMISION DE LA PROPIEDAD DE INMUEBLE EN EXTINCIÓN PARCIAL DE FIDEICOMISO

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==================== AL  MARGEN =====================

ESCRITURA PÚBLICA QUE CONTIENE: TRANSMISION DE LA PROPIEDAD DE INMUEBLE EN EXTINCIÓN PARCIAL DE FIDEICOMISO.-------------------------------------------------------------------------

====================== VOLUMEN I =======================

ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO (28) VEINTIOCHO.- VOLUMEN I.- En la Ciudad de Saltillo, Capital del Estado de Coahuila de Zaragoza, siendo las (12:46) doce horas cuarenta y ocho del día de hoy, jueves (28) veintiocho del mes de Julio del año (2016) dos mil dieciséis. ANTE MI, LA LICENCIADA REBECA BOONE VILLARREAL, TITULAR DE LA NOTARIA PUBLICA NUMERO (68) SESENTA Y OCHO, en ejercicio en el Distrito Notarial de Saltillo, ubicado en Periférico Luis Echeverría número (416) cuatrocientos dieciséis Colonia República Oriente, de esta ciudad Capital, HAGO CONSTAR:---------------------------------------------------

 I. La TRANSMISION DE LA PROPIEDAD DE INMUEBLE EN EXTINCIÓN PARCIAL DE FIDEICOMISO, que celebran de una parte, “HSBC MÉXICO”, SOCIEDAD ANÓNIMA, INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, GRUPO FINANCIERO HSBC, actuando no en lo personal sino única y exclusivamente como Fiduciaria del Fideicomiso 249092, a quien en lo sucesivo y por brevedad para efectos de este acto jurídico se denominará “FIDUCIARIA”, representada  en este acto por su Delegado Fiduciario, el C.P MARÍA DE LA LUZ LIMÓN ACOSTA; cuya legal existencia y personalidad acredita con los documentos a que más adelante se hará referencia; con la comparecencia de los señores Jesús Dávila Huerta, por sus propios derechos y como Apoderado de Guadalupe Margarita Dávila Huerta de El Rassi; de José Ignacio Dávila Huerta, por sus propios derechos y como Apoderado de José Ignacio Dávila Domene y Andrés Dávila Domene; todos ellos en su carácter de FIDEICOMITENTES y FIDEICOMISARIOS A, compareciendo también la sociedades denominadas INMOBILIARIA EL ARRANQUE, SOCIEDAD COOPERATIVA DE RESPONSABILIDAD LIMITADA DE CAPITAL VARIABLE, representada por el Ingeniero Rodolfo José Garza Cavazos y CONSORCIO CONSTRUCTOR SALTILLO, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, representada por el Ingeniero Jorge Victoriano del Bosque de la Peña, quienes comparecen en su carácter de FIDEICOMITENTES y FIDEICOMISARIOS B, para los efectos que más adelante se señalan, y por otra parte por sus propios derechos, la señora BRENDA MARCELA OYERVIDES ALVARADO, a quien en lo sucesivo y por brevedad se denominará para efectos de este acto jurídico “LA PARTE ADQUIRENTE” lo consigan en este instrumento público al tenor y resguardo de las siguientes antecedentes, declaraciones  y cláusulas:-

=== A N T E C E D E N T E S ===

PRIMERO.- CONSTITUCIÓN DE FIDEICOMISO.- Mediante escritura pública número (489) cuatrocientos ochenta y nueve de fecha (23) veintitrés de diciembre del año (2008) dos mil ocho, otorgada ante la fe del LIC. JUAN FERNANDO AGUIRRE VALDÉS, TITULAR DE LA NOTARIA PÚBLICA NÚMERO (21) VEINTIUNO, inscrita en el Registro Público de esta ciudad, bajo la Partida 216791, Libro 2168, Sección I, de fecha 6 de febrero de 2009, se constituyó Contrato de Fideicomiso de Administración de Bienes INMUEBLES, dentro del cual comparecieron: Como “Fideicomitentes y Fideicomisarios A”, el señor Ingeniero Jesús Dávila Huerta; la señora Guadalupe Margarita Dávila Huerta de el Rassi representada por su apoderada señora María de Lourdes Dávila Huerta de Rivas; el señor Ingeniero José Ignacio Dávila Huerta; el señor José Ignacio Dávila Domene; y, el señor Andrés Dávila Domene; como “Fideicomitentes y Fideicomisarios B”: “Inmobiliaria El Arranque”, Sociedad Cooperativa de Responsabilidad Limitada de Capital Variable; y, “Consorcio Constructor Saltillo”, Sociedad Anónima de Capital Variable; como “El Fiduciario”, HSBC México, Sociedad Anónima, Institución de Banca Múltiple, Grupo Financiero HSBC, División Fiduciaria; y finalmente, como Depositarios, Inmobiliaria El Arranque, Sociedad Cooperativa de Responsabilidad Limitada: y Consorcio Constructor Saltillo, Sociedad Anónima de Capital Variable; fideicomiso cuyas características principales son las siguientes:

-- Patrimonio del Fideicomiso. Una fracción de terreno ubicado en el punto denominado Saucillo de Abajo, perteneciente al Municipio de Arteaga, Coahuila, con superficie total de 28 hectáreas, 12 áreas, 50.01 centiáreas.

-- Las construcciones y edificaciones existentes anteriores a la constitución del fideicomiso, y las obras de urbanización definidas en las cláusulas cuarta y quinta del mismo, que se realicen sobre el INMUEBLE fideicomitido, y los bienes que se adquieran por accesión.

-- Obras de urbanización, mejoras y construcciones que realicen los fideicomitentes y fideicomisarios B sobre el INMUEBLE.

-- Permisos, licencias y autorizaciones que se obtengan para llevar a cabo el desarrollo inmobiliario sobre el mismo.

-- Las cantidades de dinero que se aporten al fideicomiso por los fideicomitentes B, derivadas de la comercialización y ventas de los lotes resultantes del desarrollo inmobiliario que se constituya sobre el INMUEBLE.

-- Fines del Fideicomiso. “Es primordial del presente FIDEICOMISO llevar a acabo la urbanización y realización de un desarrollo inmobiliario en el INMUEBLE materia del mismo para lo cual el presente contrato de FIDEICOMISO tendrá los siguientes fines: a).- Que el Fiduciario reciba y conserva en los términos de este contrato la titularidad de la materia fideicomitida. …… j).- Que EL FIDUCIARIO, previas instrucciones por escrito del COMITÉ TECNICO, trasmita la propiedad de los lotes que resulten del FRACCIONAMIENTO, a favor de las personas físicas o morales que le indique dicho Comité, en el entendido que en caso de haber sido prometido en venta el lote en cuestión, deberá escriturarse a favor de la persona que hubiere sido promitente compradora con respecto de dicho lote…..”.

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