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CONTRATO DE COMPRA VENTA

CONTRATO DE COMPRAVENTA, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, LA SEÑORA MARIA ISABEL REYES RAMIREZ,  POR SU PROPIO DERECHO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARÁ  “LA VENDEDORA”,  Y POR LA OTRA, EL SEÑOR JUAN MANUEL MORENO ZAMBRANO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE  DENOMINARA POR SU PROPIO DERECHO, “EL COMPRADOR”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

I.  DECLARA “LA VENDEDORA”:

1. QUE ES UNA PERSONA FÍSICA EN PLENO EJERCICIO DE SUS DERECHOS Y QUE CUENTA CON LA CAPACIDAD LEGAL NECESARIA PARA LA CELEBRACIÓN DE ESTE CONTRATO.

1. QUE ES PROPIETARIA EN PLENA POSESION DE UN TERRENO UBICADO EN CALLE SIN NOMBRE, PUEBLO DE SANTO DOMINGO AJOLAPAN , MUNICIPIO DE TECÁMAC, DISTRITO DE JUDICIAL  OTUMBA, ESTADO DE MÉXICO, MISMO QUE TIENE LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS:

AL NORTE:         36.00 METROS Y LINDA CON ERICK RODOLFO VELAZQUEZ VAZQUEZ

AL SUR:                  36.00 METROS Y LINDA CON MATEO RAYMUNDO GONZALEZ ALVARADO

AL ORIENTE:   19.40 METROS Y LINDA CON CALLE PRIVADA

AL PONIENTE: 19.40 METROS Y LINDA CON  AGUSTIN ALVARADO MARTINEZ

CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 698.40 METROS CUADRADOS APROXIMADAMENTE.

1. ASI MISMO DECLARA LA VENDEDORA QUE LA DELIMITACION DEL BIEN INMUEBLE DESCRITO CON ANTELACION ES HASTA LOS ORGANOS QUE SE ENCUENTRAN APROXIMADAMENTE A CUARENTA CENTIMETROS DE LA BARDA SUR DE LA PROPIEDAD, CABE HACER MENCION QUE LA BARDA QUE COLINDA AL NORTE CON EL SEÑOR ERICK RODOLFO VELAZQUEZ VAZQUEZ PERTENECE A LA VENDEDORA LA SENORA MARIA ISABEL REYES RAMIREZ.

1. QUE ES DE NACIONALIDAD MEXICANA Y QUE PARA LOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO SEÑALA COMO SU DOMICILIO EL UBICADO EN CALLE AYUNTAMIENTO SIN NÚMERO, SANTO DOMINGO AJOLOAPAN, MUNICIPIO DE TECÁMAC, ESTADO DE MEXICO.

II DECLARA “EL COMPRADOR”:

1. QUE ES UNA PERSONA FÍSICA EN PLENO EJERCICIO DE SUS DERECHOS, Y QUE CUENTA CON LA CAPACIDAD LEGAL NECESARIA PARA LA CELEBRACIÓN DE ESTE CONTRATO.

1. QUE ES DE NACIONALIDAD MEXICANA Y QUE PARA LOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO SEÑALA COMO SU DOMICILIO EL UBICADO EN: AVENIDA PUEBLA, NÚMERO 150, BARRIO SAN MATEO ACUITLAPILCO, MUNICIPIO DE NEXTLALPAN, ESTADO DE MEXICO (SU DOMICILIO).

1. QUE CONOCE EL INMUEBLE OBJETO DE LA PRESENTE OPERACIÓN DE COMPRA VENTA, MANIFESTANDO QUE ESTÁ CONFORME CON LAS CONDICIONES DEL MISMO.

III. DECLARAN LAS PARTES: QUE ES SU VOLUNTAD SUJETAR SU COMPROMISO AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:

C L A U S U L A S

PRIMERA.- DECLARAN LA VENDEDORA MARIA ISABEL REYES RAMIREZ, SER PROPIETARIA LEGÍTIMA DEL BIEN MUEBLE DESCRITO EN LA DECLARACION PRIMERA, NUMERO 2.

SEGUNDA.- LA PARTE COMPRADORA EL SEÑOR JUAN MANUEL MORENO ZAMBRAO, DECLARA SER SU VOLUNTAD DE ACEPTAR LA OFERTA, Y QUE OTORGA SU ENTERA CONFORMIDAD EN LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO, TAMBIÉN DECLARA ESTAR CONFORME CON LA OPERACIÓN, Y QUE EL PRECIO DE LA COMPRA VENTA ES LA CANTIDAD DE $600,000.00 (SEISCIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N.), PARA CONCRETARSE EL CONTRATO QUE EN ESTE ACTO SE CELEBRA, REALIZÁNDOSE DE BUENA FE, PUBLICA, PACIFICA, SIN COACCIÓN FÍSICA O MORAL ALGUNA, SIN PRESIÓN DE CUALQUIER NATURALEZA Y ESTANDO EN PLENO USO DE SUS FACULTADES FÍSICAS Y MENTALES, DECLARANDO AMBAS PARTES EL NO RESERVARSE ACCIÓN O DERECHO ALGUNO QUE EJERCITAR CON POSTERIORIDAD A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO DE COMPRA VENTA.

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