Temas De Variedad

VECINDARIO

CENTRO

FICHA 16.b

USOS DEL SUELO

TIPOLOGÍA EDIFICATORIA CONDICIONES CLASIFICACIÓN

USOS PRINCIPALES

VM Vivienda multifamiliar solo sobre vía vehicular con perfil mayor a 12m no se permiten conjuntos cerrados

C2 Hipermercado solo sobre vía vehicular con perfil mayor a 12m y manzanas aisladas D. ferretería y materiales para construcción.

E. Alimentos y bebidas (sin consumo en sitio).

F. Productos agrícolas.

G. Electrodomésticos, artículos para el hogar y equipos de usos profesionales

H. Confecciones y accesorios.

I. Artículos de uso personal

C3 Centro comercial

C6 Superficie comercial

C7 Supermercado

C8 Local especializado A. Bancarios. Financieros, compra-venta.

B. Salud. C. Servicios profesionales.

D. Centro empresarial.

E. Servicios personales. H. Turismo.

I. Taller y servicio técnico para objetos livianos.

K. Entretenimiento de bajo impacto.

L. Entretenimiento de alto impacto.

C9 Pasaje comercial

S1 Superficie empresarial

S2 Local especializado

S4 Oficina o consultorio

S5 Local de servicios

DE1/DE2 Recreación y deporte/Educación De cobertura urbana. Requiere plan de manejo de impacto urbanos aprobado por el Comité de Normas

DE3/DE4 Salud/Cultura

DE5 Administración y gobierno

DS6 Carga, transporte y servicios

DS8 Seguridad y defensa ciudadana Intercambiadores de transporte, estacionamientos públicos y privados, con zócalo comercial en primer piso

DS9 Abastecimiento En manzanas aisladas

USOS COMPLEMENTARIOS

C10 Local comercial En primer piso de edificaciones dedicadas al uso principal

S6 Taller

USOS NO PERMITIDOS

VU, VB, C1, C4, C5, S3, I1, I2, I3, I4, DS7, DS10, DS11, DS12

EDIFICABILIDAD

De acuerdo con la norma de la licencia original. Si hay lotes vacios, aplican las siguientes normas:

Lote mínimo (1a3 pisos) 90 m2 no se permiten subdivisiones prediales

Lote mínimo (4 o 5 pisos) 180 m2

Frente mínimo (1 a 3 pisos) 6m

Frente mínimo (4 o 5 pisos) 12m

Ocupación del lote 75% del predio

Altura máxima 5 pisos

Antejardín el mismo de empate con sus vecinos o el que determine el Plan de Movilidad

Aislamiento lateral si los vecinos son bienes de interés Cultural, 3m a partir de la altura de empate con la edificación de conservación colindante

Aislamiento posterior No se exige para edificaciones entre 1 y 3 pisos; están deben tener al menos un patio que colinde con el de mayor área de

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