Tendencia Construcciones Sustentables

Tendencia: Construcción sustentable

El sector construcción es identificado como uno de los que más afecta el medio ambiente,

debido a la cantidad de recursos naturales que consume, al volumen de residuos que genera y

a la cantidad de CO2 que emite con su operación, producido, entre otras razones, por los

combustibles fósiles empleados en el transporte de materias primas.

En el tema de los recursos naturales, se estima que mundialmente, los edificios consumen el

17% del agua potable, el 25% de la madera cultivada y entre 30% y 40% de la energía .

En cuanto a los residuos, éstos provienen de la construcción y demolición de las obras como

tal, del transporte de los materiales, de un almacenamiento inadecuado, sumado a los

embalajes y al material que sobra de hacer las piezas para las obras con las medidas

requeridas. Se estima que cada habitante genera más de una tonelada de residuos al año.

Conscientes del daño generado, urbanistas, arquitectos, constructores y agentes inmobiliarios,

han entendido que el paradigma de adaptar el medio a las necesidades del hombre puede

cambiarse por uno donde los proyectos se adaptan al medio, respetando las condiciones

naturales que los lugares poseen sin que ello represente sacrificio alguno de la comodidad y la

modernidad para los usuarios .

A partir de esta reflexión, ha tomado fuerza la construcción sustentable o sostenible, tendencia

que se dirige hacia a una reducción de los impactos ambientales causados durante todo el

ciclo de vida de las edificaciones, incluyendo las etapas de construcción, uso y derribo de los

edificios y por el ambiente urbanizado.

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Tendencia: Construcción sustentable

Edificio de Oficina Alpina Sopó, Cundinamarca. 45% de materiales con contenido reciclado.

59% de ahorro en agua potable. 15% de ahorro en energía. Imágenes tomadas de Revista

Dinero, edición 6/12/2009. Tomado de: http://www.dinero.com/

El desarrollo de la tendencia

En las últimas décadas se empezaron a incorporar en el sector algunos elementos que hoy

hacen parte de la construcción sostenible, como: la arquitectura bioclimática, que pretende

aprovechar las condiciones climáticas y el entorno del lugar de la edificación para darle mejores

condiciones térmicas; la optimización del consumo de agua usando la lluvia, con lo que se

pueden construir parques habitacionales abastecidos en un 50% por este método ; los

ecomateriales, elaborados a partir del reciclaje o la reutilización de residuos de todo tipo, como

por ejemplo los resultantes de construcción y demolición, de los cuáles se generan diariamente

7500 toneladas en el Valle de Aburrá.

De otro lado, ahora los proyectos de construcción deben ser concebidos con la perspectiva del

Análisis de Ciclo de Vida, con lo que se garantiza que la construcción cumplirá con parámetros

de calidad técnica y ambiental, sin desconocer su viabilidad económica.

A medida que se incorporan estas prácticas en las edificaciones, se ve la necesidad de contar

con normas y estándares para evaluarlas y hacerles el respectivo reconocimiento.

Es el caso de la certificación LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental), creada por el

Consejo Estadounidense de Construcción Sostenible. Se trata de un sistema de clasificación

para las llamadas “edificaciones verdes”, en el cual se evalúan aspectos como la eficiencia

energética y en aguas, materiales utilizados y el entorno, entre otros factores, para determinar

qué tan amigable es la edificación con el medio ambiente. Hoy existen en el mundo más de

17000 proyectos certificados con este sello.

También existe otra certificación de este tipo, que obedece más al contexto europeo pero que

de igual manera que el LEED puede ser susceptible de adaptarse a las condiciones de otros

sitios, como es el caso del BREEAM (BRE Environmental Assessment Method).

Los beneficios

Además de lograr una disminución en el impacto ambiental, la tendencia hacia la construcción

sustentable está orientada a satisfacer un usuario que cada vez está más preocupado por el

deterioro del planeta y prefiere bienes amigables con el medio ambiente, incluyendo entre ellos

sus lugares de vivienda y trabajo.

Además de mejorar la calidad de vida de quienes habitan los espacios verdes, en el mediano

plazo estas edificaciones conllevan a un ahorro de dinero, pese a que los costos iniciales

pueden parecer mayores.

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Tendencia: Construcción sustentable

Según la revista Dinero “un proyecto de construcción sostenible puede costar entre un 10% y

un 15% más que una construcción tradicional. Pero en la medida que en se desarrollan el

mercado de proveedores, materiales y profesionales capacitados se va reduciendo su costo.

Hoy, en Estados Unidos no hay diferencias significativas entre los costos de los edificios LEED

y los no certificados.

Además, diversos estudios muestran que el valor adicional inicial se ve más que compensado

durante la operación: hay menores costos, un mayor valor del edificio y de su canon de

arrendamiento, así como una mayor tasa de ocupación, que redunda en un mayor retorno de la

inversión. Y es que los edificios con certificación LEED tienen ahorros de al menos 30% en

energía, 35% en emisiones de

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