Teoria Economica De La Propiedad

Teoría económica de la propiedad

Los derechos de propiedad tienes que ver con la 
forma en que se usan las cosas. Definen 
comportamientos permitidos y prohibidos. El derecho de propiedad es el poder máximo sobre los bienes, los cuales no sólo son bienes muebles e inmuebles, es decir, bienes corporales, sino también puede recaer sobre bienes incorporales, entre los cuales podemos citar los derechos de autor, marcas, patentes, nombres comerciales, entre otros.

El análisis económico de los derechos de propiedad busca explicar y evaluar los criterios de asignación de esos derechos a las personas que más lo valoran, así como determinar también los límites que se imponen al ejercicio de tales prerrogativas; siempre teniendo en cuenta el impacto de los derechos de propiedad sobre las externalidades, los bienes públicos el poder de mercado y la distribución de ingreso.

Un aspecto importante de la asignación de derechos de propiedad es que dicha asignación permite la apropiación de los beneficios que tales activos generan. Evidentemente, quien posee ciertos derechos de propiedad sobre una determinada fuente de ingresos es también acreedor a los ingresos que dicha fuente genera, y puede excluir del goce de tales ingresos a cualquier otra persona que no posea esos derechos de propiedad.

Para que haya una asignación eficiente de los recursos y el beneficio social de la inversión sea máximo, es necesario que la sociedad invierta una cantidad para la cual todas las unidades de inversión generen beneficios positivos y deje de invertir en el punto en el cual dicha inversión comience a tener un costo superior al beneficio generado.

La teoría económica de la propiedad facilita el entendimiento de los derechos de propiedad, acorde se analizan los fundamentos sociales y económicos que forman la naturaleza propia de su origen, objeto, alcance y solución. Harold Demsetz indicaba que cada vez que se realizaba una transacción se intercambiaban derechos de propiedad. Una parte de esos derechos está ligada al bien o al servicio concreto que se intercambia, pero es el valor de los derechos de propiedad el que determina el valor de lo que cambia de propietario. En la teoría económica se entiende por derecho de propiedad la libertad de elegir o capacidad de adoptar una decisión referente a un bien o servicio.

Las tres condiciones para que la atribución de los derechos de propiedad impulse hacia la eficiencia:

• Transferibilidad: capacidad de modificar la titularidad del Derecho. Tiene, además que ser sencilla.

• Exclusividad: posibilidad de excluir a terceros del uso del derecho sin consentimiento del titular.

• Universalidad: todas las cosas deben tener un propietario.

Para organizar un sistema jurídico de la propiedad no ha habido una sola respuesta, mucha gente, en muchos países, ha dado un sin número de opciones para

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