Tipo De Bienes

BACK GROUND INFORMATION:

1.- Contrato de Apertura de Crédito en Cuenta Corriente (ESCRITURA 604) de 25 de marzo de 1993, tirada ante la Fe del Lic. Horacio Carvajal Moreno Notario Público 46 en Tlalnepantla, Estado de México hasta por la cantidad de $205,000.00

Acreditado: JOSE CRUZ GRANADA MARTINEZ, como garante hipotecario JOSE CRUZ GRANADA ALCANTARA y MA. ASUNCIÓN MARTINEZ CORREA y como deudor solidario y avalista el mismo JOSE CRUZ GRANADA ALCANTARA.

CASH FLOWS:

Se modifica flujo en base al status legal 10-sep-2013

Se modifica flujo de caja con base al status actual del juicio, no se ha podido notificar a uno de los demandados y considerando los tiempos para preparar el remate, se recorren los tiempos estimados:

Garantía: Hermosillo No. 6, Manzana41, Lote 6 Zona 1 Casa 6ª, Col. Ex Ejido de San Andrés Atenco, Municipio Tlanepantla Edo. De México. Sup. Terreno 214 m2, Sup. Construcción 180 m2

Valor JPM $1´085,000 al 18/05/2009

Por lo anterior se estima el siguiente flujo de recuperación, considerando 12 meses para la venta del inmueble a partir de la toma de posesión

Ingreso:

Venta (75% valor JPM) 813,750 Febrero 2015

Egresos

Gastos de escrituración 12% 130,200 Agosto 2013

Gastos Abogado externo 3% (50%) 32,550 Septiembre 2013

Toma de posesión 10,000 Febrero 2014

Gastos Abogado externo 3% (50%) 32,550 Marzo 2014

Comisión Brokeer (5%) 40,687 Febrero 2015

Total gastos 245,987

Ingreso Neto 567,763

SETTLEMENT OFFERS:

Actualmente, se han tenido 3 reuniones con el hijo del deudor quien ha manifestado interés en liquidar el adeudo, pero no ha realizado ninguna propuesta. Se solicitó al hijo que para poder negociar, primeramente presentara a su Padre (DEUDOR) a notificarse personalmente en el juzgado, ya que se han tenido diversos contratiempos legales para llevar a cabo la notificación ordenada por su Señoría.

THE LEGAL PROCESS:

Mediante Sentencia Definitiva de 11 de octubre de 1995 se condena a la parte demandada a todas y cada una de las prestaciones reclamadas. Asimismo, mediante Estado de Cuenta exhibido en los autos del juicio se calculan los intereses ordinarios y moratorios hasta el 17 de abril de 2008 resultando un adeudo total de $1, 773,401.40

Se encuentra adjudicado a favor de BNCI, en virtud de que la cantidad liquida no alcanzaba a cubrir el valor de la adjudicación se previno a la parte actora a efecto de que realizara la liquidación correspondiente ó exhibiera el remanente a fin de cubrir la totalidad del monto adjudicado. Hasta el momento. Al momento del apersonamiento y la presentación del incidente el Juez no lo aprueba hasta en tanto no se notifique a uno de los demandados la Cesión correspondiente suspendiendo la aprobación

...