Analisis decreto 8190

Universidad Católica Santa Rosa

Derecho de arrendamiento inmobiliario

Turno noche sección: N12A

Acosta Katiusca

C.I. 10.303.598

Análisis sobre el decreto 8190 (Desalojos)

¿Considera usted que este decreto atenta contra la propiedad privada?

En principio el derecho a la propiedad privada,  es un derecho legítimo que ostentan los ciudadanos que con su peculio han adquirido un bien  y en mi opinión, el decreto 8190 vulnera lo que establece nuestro máximo ordenamiento jurídico en su articulado con referencia al  goce, uso, disfrute y disposición  que tienen las persona sobre su propiedad, criterio que  contradice en el mencionado decreto, al suprimir los desalojos como una opción para la recuperación de un bien por parte de su dueño.

¿Es a su criterio un derecho personalísimo, el poder disponer de su propiedad cuando así lo considere necesario o pertinente?

Los derechos fundamentales en nuestro ordenamiento están bien definido y el respeto a la propiedad privada debería ser uno de estos y no meramente un derecho económico y social, en efecto el derecho que tienen las personas de disponer de  su propiedad cuando lo consideren necesario, respetando  lo reglado en las distintas leyes y siguiendo las normativas establecidas, debería ser respaldado y garantizado  por el Estado en beneficio del inversor.

¿Considera justo que el Estado proteja al inquilino o invasor, en vez de proteger al propietario como titular de derecho?

La ayuda que se le debe proporcionar a los sectores más desposeídos de la sociedad es un deber del Estado, pero esa actitud solidaria no puede ni debe concretarse a expensa del principio que consagra el respeto hacia la propiedad privada,  el cual de ser asegurado de forma expresa por garantías constitucionales, el desarrollo de un país se mide por muchos factores, incluyendo la seguridad jurídica que se le deben brindar a los  inversores  de desarrollos de infraestructuras  habitacionales  así como a cualquier ciudadano que invierta en un bien y que sin temor alguno el Estado  garantice dicho bien tanto  persona sin escrúpulos que quiere apoderarse del bien ajeno como de una invasión o  expropiación. El decreto 8190 claramente deja ver a quien protege el Estado.

¿Tiene o no obligación el Estado de otorgar viviendas dignas y disponer de refugios dignos, en vez de evadir la responsabilidad con bienes de propiedad privada?

En efecto, es obligación del Estado garantizar y proporcionar viviendas dignas a su ciudadanía aplicando políticas crediticias para su adquisición, opino que el Estado en vez de dar gratuidad sin un título de propiedad, debería de dar la titularidad con financiamientos acordes para la adquisición de dichas viviendas, lo que evitaría en gran medida su evasión de responsabilidad con los bienes de propiedad privada.

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