BARRIO CAPELLANIA

BARRIO CAPELLANIA

1. Seguridad jurídica en la tenencia

• En la actualidad la mayor parte del barrio está conformada por viviendas unifamiliares de 2 pisos. Cerca del 95% de los habitantes del barrio son propietarios y el restante 5% de los habitantes son arrendatarios.
• Al igual que la mayoría de los barrios de la localidad, los predios en los cuales se encuentra construido el barrio estaban dedicados a la explotación agropecuaria. Estos terrenos se ubican en las inmediaciones del Humedal de Capellanía que ha sufrido sin pausa los embates del desarrollo urbano. (Posibles fallas en el suelo(rellenos))
• El consumo y distribución de psicoactivos a lo largo del humedal ha generado robos y atracos a los residentes por parte de bandas delincuenciales del sector.

1. Disponibilidad de servicios, materiales, facilidades e infraestructura:

• Cobertura del 100% en acueducto, alcantarillado, aseo, energía, telefonía y gas natural.
• Infraestructura pública social y equipamiento urbano: nueve Parques, salón comunal, escuela, parque polideportivo.
• El barrio conserva su carácter residencial, su comercio se limita a pequeños establecimientos al interior del barrio, mientras que sobre la calle 22 se concentra buena parte del comercio de alto impacto como restaurantes, papelerías y supermercados. La mayoría de los habitantes son profesionales y trabajan en diferentes localidades de Bogotá en actividades diversas.
• En la actualidad la única vía de acceso al barrio es la calle 22, que se encuentra en buen estado y que es transitada por un 5 número considerable de rutas de transporte para todos los sectores de la ciudad. El barrio cuenta con dos vías internas de acceso vehicular, éstas son las carreras 89 y 92, las demás vías son consideradas como peatonales.
• El servicio es bueno, la principal vía de acceso al barrio es la calle 22, por allí transitan alrededor de 6 empresas, específicamente Trans Fontibón, Trans Panamericanos, Metropolitana, Sidauto, CMT, y Nueva Transportadora, que prestan el servicio con rutas hacia el norte centro, sur y occidente de la ciudad.
• Entre las cosas positivas del barrio es que este cuenta con varias zonas verdes y parques, el sector a pesar de no ser comercial el sector cuenta con varios locales comerciales organizados.
• El barrio es un barrio donde la gente es unida y colaboradora, y es allí donde se refleja la buena gestión de la Junta de Acción Comunal y por ende también se ve esto reflejado en la seguridad, aunque una ayuda es la vigilancia privada pagada por la comunidad y el circuito cerrado de cámaras de seguridad.

1. Gastos soportables:

• Cerca del 95% de los habitantes del barrio son propietarios y el restante 5% de los habitantes son arrendatarios.
• El arriendo de una casa tipo de 80 m2 oscila entre los $800.000 y $900.000
• Las facturas de los servicios públicos llegan puntuales, como es el caso de la energía, valor que al mes esta entre los 30 a 40mil pesos.
• El mantenimiento de las fachadas las organizan los propietarios de las viviendas.
• El aseo de las calles va de parte del acueducto.
• Las cuotas de la vivienda ya fueron canceladas hace mucho tiempo.

1. Asequibilidad

Mediante la resolución Administrativa No. 40/74 de Planeación Distrital y el Decreto 731/72, se creó el Conjunto Residencial Barrio Capellanía, luego de la solicitud presentada por la empresa Constructora Industrias y Créditos, que obtuvo la licencia para construir un proyecto de 300 casas, distribuidas en 13 manzanas.

Las casas tenían un valor de ciento cinco mil pesos ($105.000.00), y eran escrituradas con un plazo de pago de 11 2 años, luego de pagar una cuota inicial de $18.000. La compra inicial se realizaba sobre planos, sobre los que se escogía el lugar de la casa. Las adjudicaciones se hicieron en el año 1973 y solo hasta fínales del año 1974 se logró firmar las escrituras con el Instituto de Crédito Territorial. Dado lo organizado del proyecto éste se había terminado de construir antes de la firma de las escrituras, sin embargo la demora generó malestar entre los nuevos propietarios Parque infantil calle 22 con carrera 90 Urbanización Barrio Capellanía. Foto: Convenio 140 de 2009. El proceso de entrega tardó a tal punto que todos los fines de semana los propietarios realizaban romerías al barrio para ver las casas y soñar con la realización de su objetivo, que esperaban hacer realidad al disfrutar de de sus nuevas viviendas. La comunidad tenía mucha alegría, pero a la vez la ansiedad e impaciencia aumentaba por las dificultades de tipo jurídico y social que se presentaban al no recibir las casas. Este proceso permitió que poco a poco los habitantes se fueran conociendo y a la vez que se fuera consolidando una organización social que más tarde se llamó Comité de Adjudicatarios. Dentro de esta organización se hicieron propuestas de paro en la Avenida El Dorado que no prosperaron, así que con el apoyo de un periodista del diario El Espectador, se publicó un aviso en el periódico donde se afirmaba que los adjudicatarios se tomarían las casas el 10 de marzo de 1975. Finalmente, el 15 de marzo de 1975 llegan los primeros habitantes al barrio, entre ellos, los miembros de las familias Perea, Gómez, Casadiego y Velásquez. El proceso de ocupación no podía ser impedido por la 3 Compañía constructora debido a que no se estaba violando ninguna norma, toda vez que las casas eran propiedad privada, y cada dueño tomaría lo suyo. De allí en adelante el Comité de Adjudicatarios trabajó para la entrega formal de las casas que todavía no tenían la totalidad de los servicios. De hecho, inicialmente el agua era proporcionada por carro tanques de Fontibón. Para la instalación formal del acueducto se trabajó con la Compañía vendedora de las casas. Es de destacar que el Comité de Adjudicatarios se constituyó en la base sólida para la conformación de la primera Junta de Acción Comunal –JAC- en el año 1975, presidida por el señor Humberto Montoya. En 1977 se fundó el "Club Chiripas" y el "Club Así no más", dedicados a la organización de diferentes actividades: Fiesta de disfraces, integración, paseos, campeonatos de banquitas, microfútbol, voleibol, baloncesto, y la publicación de un periódico trimestral. Este trabajo fue liderado por algunos habitantes del barrio como don Antonio Ayala, Álvaro Molina, Enrique Díaz-Granados. Julio Rodríguez, Betty Pineda, Alfonso Padilla y Álvaro Cuadrado. En 1981 se construyeron los conjuntos residenciales: Capellanía I, II y III, en los cuales se destacan líderes como el Doctor Augusto Mendivelso, Mariano Mendoza, Luis Franco, Fernando Dávila y Hernando Fajardo (q.e.p.d.). Parroquia Nuestra Señora del Tránsito. Calle 22 con carrera 90 Urbanización Barrio Capellanía. Foto: Convenio 140 de 2009 En este mismo año se constituyó la Junta pro-construcción del Templo Católico quienes con bazares, rifas, bailes, bingos y reinados compraron una casa que fue ampliada y proclamada como Templo Parroquial conducido por la Comunidad Oblata desde agosto 15 de 1994.

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