CATASTRO Y CARTOGRAFIA

¿QUÉ ES CATASTRO?

Podemos definir el catastro como una herramienta de cuantificación de terrenos y ordenación del espacio geográfico, permitiendo generar unos datos certeros en cuanto a características físicas, jurídicas y de valor económico. Dichos datos serán herramientas de entrada para la generación de soluciones a problemáticas de tipo social, cultural y político,  propendiendo acentuar el desarrollo evolutivo   de una sociedad.

Dando un poco más de claridad al concepto de catastro, lo podemos asimilar a un censo actualizado de todos los recursos inmobiliarios con que cuenta una ciudad, país o territorio en general, es decir que el catastro identifica todos y cada uno de estos bienes inmuebles que están siendo usados y los que no, además de los espacios libres. El propósito general de este registro o censo catastral es la obtención de recursos económicos para la planificación y organización de un territorio más adecuado para la sociedad, ya sea a nivel urbano o rural. Los recursos económicos se generan a partir del cobro de tributos que en este caso sería el impuesto predial. El valor del impuesto predial se establece a partir de un avalúo catastral que es aquel  que determina el valor del predio y por consiguiente la liquidación de dicho impuesto.

CATASTROS REGIONALES Y NACIONALES

Colombia está regido por dos tipos de catastro, regional y nacional. Su diferencia radica en la autoridad que ejerce cada una sobre su territorio, para el caso del catastro nacional refiere autoridad en todas las ciudades del país, sin embargo existen 4 catastros que están fuera de su jurisdicción como son Catastro Bogotá, Medellín, Antioquia, Cali y Barranquilla, que se constituyen como catastros regionales y tienen su propia jurisdicción.  

FUNCIONES DE CATASTRO

        El desarrollo de las funciones de catastro se enumera, así:

1. Actualizar el censo catastral distrital o nacional en todos sus aspectos, según corresponda su jurisdicción.
2. Debe mantener actualizada la cartografía distrital, rural o municipal, de acuerdo a su jurisdicción.
3. Debe tener actualizada la nomenclatura de su jurisdicción, así como la malla vial.
4. Debe realizar avalúos a las organizaciones comerciales oficiales y privadas que lo soliciten.
5. Debe realizar calculo de plusvalía en los predios requeridos.
6. Generar informes de gestión y manejo de información, además de crear políticas de intercambio de información con otras entidades privadas o estatales.
7. Debe tener disposición de transparencia en los procesos de gestión, colaborando activamente con las autoridades interventoras de calidad.

CATASTRO Y LA CARTOGRAFÍA

La cartografía se puede describir como una ciencia que se encarga de trazar y estudiar mapas geográficos urbanos y rurales, generando datos regiones terrestres y predios. De aquí que la cartografía es el instrumento principal de gestión de un catastro. Además, una de las funciones del catastro es mantener actualizada la cartografía para el uso que se requiera ya sea propio o de de solicitud externa.        

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