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PROMESA DE COMPRAVENTA

Número uno. En la ciudad de Guatemala el día veintiuno de julio del año dos mil diez, ante mí: ANGEL ALBERTO ROMAN, notario, comparecen por una parte el señor Federico Fuentes Figueroa de cuarenta años de edad, casado, sastre, guatemalteco, de este domicilio, a quien doy fe de conocer y quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno de registro quinientos mil cien extendida por el Alcalde municipal de esta ciudad y por la otra el señor Roberto Ríos Rojas de cuarenta y cinco años de edad, casado, arquitecto, guatemalteco, de este domicilio quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno de registro cien mil trescientos dos extendida por el Alcalde Municipal de esta Ciudad; y quienes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y ser de las generales anteriormente consignadas y manifiestan comparecer a otorgar contrato de COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, el cual se contiene en las clausulas siguientes: PRIMERA: manifiesta el señor Federico Fuentes Figueroa que es propietario de la finca urbana inscrita en el Registro de la Propiedad de la zona central con el número doscientos, folio trescientos del libro cien E, del Departamento de Guatemala, que consiste en el inmueble con casa construida ubicada en la tercera calle tres guión treinta de la zona tres del municipio de Villa Canales y que goza de los servicios de agua potable y energía eléctrica estando identificado el servicio de agua por medio del título número ochocientos, registro ochocientos, extendido por la municipalidad de Villa Canales con fecha diez de julio de mil novecientos noventa y cinco, con un área inscrita de cuatrocientos metros cuadrados y las medidas y colindancias que constan registralmente. SEGUNDA: continúa manifestando el señor Federico Fuentes Figueroa, que en adelante será llamado promitente vendedor, que por este acto y por el precio total de cincuenta mil quetzales promete en venta al señor Roberto Ríos Rojas el inmueble identificado en la clausula anterior con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al mismo, incluyendo los servicios y por advertencia del notario declara que sobre el bien inmueble que por este acto promete en venta no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones de ninguna especie que puedan afectar los derechos del promitente comprador ni de terceros, quedando enterado de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuera cierto. TERCERA: por su parte el señor Roberto Ríos Rojas, llamado en adelante promitente comprador, manifiesta que en los términos relacionados acepta la promesa de compraventa de bien inmueble que por este acto se le hace. CUARTA: ambos contratantes convienen: a) que el plazo para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio será de 6 meses que se comienzan a contar a partir de la fecha de la presente escritura o sea el veintiuno de julio del año dos mil diez .

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