Contrato De Compreventa

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA CON RESERVA DE DOMINIO

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA CON RESERVA DE DOMINIO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE VICTOR GARCIA PEREZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO "LA PARTE VENDEDORA" Y DE OTRA PARTE, CARLOS RODRIGUEZ MENDEZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO "LA PARTE COMPRADORA", MISMO CONTRATO QUE SUJETAN A LO CONTENIDO EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.

DECLARACIONES

I.- Declara "LA PARTE VENDEDORA" bajo protesta de decir verdad:

a).- Ser legítimo propietario del inmueble identificado como el lote numero 22 de la manzana 14 ubicado en calle tulipanes #069 lomas de valle verde, lo cual acreditan con el primer testimonio de la escritura pública número 263 doscientos sesenta y tres otorgada ante la fé del señor licenciado Diego Monsivais Franco Notario Público número 5 cinco de la ciudad de Ensenada Baja California, el cual se encuentra debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad de la ciudad de Ensenada Baja California bajo el número 10010 diez mil diez con los siguientes datos registrales:

mismo inmueble que cuenta con las siguientes superficie, medidas y colindancias:

superficie: 200.000 M2

medidas y colindancias:

al norte: 10.000 M CON CALLE TULIPANES

al sur: 10.000M CON LOTE 1

al este: 20.000M CON LOTE 21

al oeste: 20.000 CON LOTE 23

II.- Declara "LA PARTE COMPRADORA" contar con la capacidad suficiente para la realización del acto jurídico consignado en el presente documento, conocer el inmueble materia del presente contrato, por lo que manifiestan su conformidad con el otorgamiento de lo mismo.

Expuesto lo anterior las partes otorgan lo que se contiene en las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA.- "LA PARTE VENDEDORA" vende reservándose el dominio del bien en términos de lo establecido en las cláusulas siguientes a "LA PARTE COMPRADORA" quien adquiere para si con la limitación antes indicada, el inmueble que ha quedado descrito en la declaración primera inciso a) del presente instrumento el cual se tiene aquí por reproducido para todos los efectos legales a que haya lugar.

SEGUNDA.- El precio establecido por el inmueble materia del presente contrato y que debe pagar "LA PARTE COMPRADORA" a "LA PARTE VENDEDORA" es de $500,000.00 pesos moneda nacional, mismo que se cubrirá de la siguiente manera:

1.- Al momento de firma del presente contrato de compraventa la cantidad de $100,000.00 pesos moneda nacional.

2.- El día 21 de marzo de 2011 la cantidad de $100,000.00 pesos moneda nacional.

3.- Al momento de la firma de la escritura pública en donde se hará constar la reserva de dominio sobre el inmueble, se deberá cubrir la cantidad de $ 50,000. 00 moneda nacional, momento en que esta deberá entregar la posesión del inmueble.

4.- El saldo del precio, la cantidad de $ 250,000.00 moneda nacional, la deberá cubrir "LA PARTE COMPRADORA" a "LA PARTE VENDEDORA", a más tardar el día 21 de mayo 2011, momento en que deberá cancelarse ante notario público la reserva de dominio existente, por lo cual ambas obligaciones deberán cumplirse en forma simultánea, el pago deberá efectuarse mediante cheque certificado a nombre de "LA PARTE VENDEDORA" (Pueden efectuarse diversos pagos antes de cancelar la reserva de dominio.)

TERCERA.- "LA PARTE VENDEDORA" entregará la posesión del inmueble materia del presente contrato a la parte compradora al momento

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