Contrato de comodato Declaraciones

Contrato de compraventa con reserva de dominio que celebrara  por una parte la C. Melissa pando González a quien en sucesivo se le denominara como la vendedora y por la otra parte el C. Antonio Ulises Ramírez Maldonado a quien en lo sucesivo se le denominara como el comprador. Contrato que se sujeta al tenor de las siguientes declaraciones y clausulas.

Declaraciones

Primera: manifiesta la parte vendedora la C. Melissa pando González que es dueña y se encuentra en posesión de la finca marcada con el numero 20 (veinte) de la calle cumbre santa Elena del fraccionamiento cumbres  de esta ciudad de delicias, chihuahua. Inmueble que tiene una superficie de 500m² inmueble de obra registrado bajo el folio real 565450 del registro público de la  propiedad de esta ciudad de delicias, Chihuahua.

Segunda: declara la parte compradora el C. Antonio  Ulises Ramírez Maldonado que conoce el inmueble descrito en la declaración primera del presente contrato y es su voluntad celebrar el  presente  contrato.

Expuesto lo anterior las partes otorgan las clausula:

Clausulas

Primera: la C. Melissa pando González vende y el C. Antonio Ulises Ramírez Maldonado compra la finca marcada con el numero 20 (veinte) de la calle cumbre santa Elena del fraccionamiento cumbres  de esta ciudad de delicias, chihuahua. Inmueble que tiene una superficie de 500m² inmueble de obra registrado bajo el folio real 565450 del registro público de la  propiedad de esta ciudad de delicias, Chihuahua.

Segunda: la presente operación de compraventa se hace con reserva de dominio por lo que para que se produzca efectos contra terceros se deberá inscribir en el registro público de la propiedad mediante una anotación preventiva en la que se haga constar tal limitación, es así que mientras no se venza  el plazo  para pagar el precio la vendedora no puede enajenar el bien vendido.

Tercera: el precio de la presente operación es de $2,000.000 (dos millones de pesos m.n) dicha cantidad será cubierta de la siguiente forma:

1. La cantidad de $1,000.000 (un millón de pesos) con esta fecha acreditando el pago mediante transferencia bancaria numero 282726ª la cuenta del banco Santander 5579090029998359 agregándose al presente instrumento copia certificada de la transferencia.
2. El resto del pago de $1,000.000 (un millón de pesos m.n) se cubrirá mediante 4 pagos  iguales y consecutivos cada día primero de cada mes conforme al siguiente calendario:

1. Se pagara la cantidad de $250,000 (doscientos cincuenta mil  pesos m.n) el día primero de marzo del 2018.
2. Se pagara la cantidad de $250,000 (doscientos cincuenta mil  pesos m.n) el día primero de abril del 2018.
3. Se pagara la cantidad de $250,000 (doscientos cincuenta mil  pesos m.n) el día primero de mayo del 2018.
4. Se pagara la cantidad de $250,000 (doscientos cincuenta mil  pesos m.n) el día primero de junio del 2018.

Cuarta: ambas partes pactan que el presente contrato se podrá vencer anticipadamente si el comprador el C. Antonio Ulises Ramírez Maldonado deja de cubrir o pagar uno o más pagos a los que se obligó en la cláusula inmediata interior.

Quinta: ambas partes pactan que en caso de mora en el cumplimiento de las obligaciones de la partes compradora el C. Antonio Ulises Ramírez Maldonado, está obligado a pagar un 5% (porciento) mensual sobre los saldos insolutos.

SEXTA: La parte vendedora la Melissa Pando González se obliga a que una vez liquidado el precio de la venta otorgara la cancelación de la reserva de dominio misma que se presentara al registro público de la propiedad para que se hagan las anotaciones correspondientes.

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