Demanda inicial de usucapión estado de mexico

Expediente no. 468/2015

Juicio de usucapión de prescripción positiva

Paola López Meléndez

Vs

Mauricio García Pérez

Escrito inicial

JUEZ CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA

EN LERMA DE VILLADA, MEXICO

PRESENTE

Paola López Meléndez, promoviendo por mi propio derecho y señalando como domicilio la calle 16 de septiembre no. 100 en la colonia Emiliano zapata en san mateo Atenco para oír y recibir cualquier tipo de notificaciones; autorizando para que a mi nombre y representación se interpongan las mismas, así como para recoger toda clase de documentos, incluyendo los de carácter personal, a el profesionista en derecho Orlando Méndez Centeno con cedula profesional 1460981; ante usted con el debido respeto comparezco y expongo

Que en vía ordinaria civil y en ejercicio de la acción real que me compete vengo a demandar del c. Mauricio García Pérez quien tiene su domicilio en la calle 5 de mayo en la colonia centro del municipio de Lerma de Villada estado de México, en donde puede ser notificado y emplazado a juicio, para el cumplimiento de las siguientes

PRESTACIONES

a.- la usucapión o prescripción positiva, respeto del terreno ubicado en la calle Av. De las partidas s/n en la colonia rancho la bomba en Lerma estado de México quien tiene como referencia frente a la iglesia de santa rosa de lima, a efecto de acreditar que lo he poseído por el tiempo y las condiciones exigidas para prescribirlo y por ende se me declare propietario del mismo, por las razones a que más adelante me referiré.

b.- que se inscriba en el instituto de la función registral de este distrito judicial de Lerma de Villada, estado de México de la sentencia de usucapión que a efecto dicte este juzgado, y la cancelación de dicha dependencia que existe a favor del señor Mauricio García Pérez

c.- los gastos y cosas que genere el juicio hasta su conclusión

fundándome para ello en las siguientes consideraciones de hecho y preceptos de derecho

HECHOS

1.- en fecha veinticuatro de agosto del año dos mil dos celebramos un contrato de compraventa respecto de terreno ubicado en la calle Av. De las partidas s/n en la colonia rancho la bomba en Lerma estado de México quien tiene como referencia frente a la iglesia de santa rosa de lima el c. Mauricio García Pérez y yo dándome posesión en presencia de los testigos María Eugenia Martínez carrillo y Juan Pérez Vilchis Venegas el cual se probará en el momento procesal oportuno

2.- las colindancias del terreno son las siguientes: al norte con 20 metros con el lote 4, su colindante es el lote 5 actualmente el señor Eva Olivares Gonzales; en el sur 24 metros con el lote 9 el señor lázaro Olivares Pérez; al oriente 18 metros, actualmente josefina Méndez Montes de Oca, al poniente 22 metros cuadrados actualmente Jorge Méndez Pérez con una superficie aproximada de 201 metros cuadrados.

3.- manifiesto que el precio de la venta del terreno fue de $4,000,000.00 (cuatro millones de pesos 00/100 M.N.) y el cual sirvió como base para que se llevara a cabo la operación, yo en el acto le entregue un cheque con la cantidad de $3,000,000.00 (tres millones de pesos 00/100 M.N.)  el número de cheque fue el 25 giro no. 555/455/355, realizándose y firmando al vender el recibo correspondiente

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