El Arrendamiento

De arrendamiento enfitéutico: "...el más oportuno después del patriarcal para los adelantos de la civilización ...El propietario se reserva una renta por el dominio directo, o sea, por el derecho de propiedad. El colono por la renta que paga se hace copropietario de la finca, disponiendo del dominio útil, es decir, de las ganancias que de ella puede reportar. La enfiteusis es el sistema mejor calculado para el individuo y la comunidad. Asegura al labrador la completa recompensa del trabajo y del capital empleado en cultivar la tierra ajena: y al mismo tiempo inspira al propietario la confianza más cabal de que su finca no se deteriorará y de que el colono con puntualidad le entregará el canon por ella estipulado, siendo semejante sistema el que proporciona colonos más pudientes. Por ningún otro se reúnen con igual facilidad el interés del propietario y el celo del cultivador. Por ningún otro se enriquecen tanto y tan pronto, el propietario, el colono y la sociedad. Sin embargo de tan indudables ventajas no es probable que dicho método se generalice. El dueño de una finca, aún en el caso de no tener el capital que su cultivo requiere, difícilmente renuncia su uso en perpetuidad. Para desvanecer tan nociva repugnancia convendría establecer enfiteusis no perpetuas, sino temporales, y bajo condiciones que inspirasen al colono completa confianza de que él o sus herederos obtendrían la recompensa de sus faenas, y al propietario seguridad de que a cierto plazo se aumentará la renta de la finca cuyo dominio útil provisionalmente se había cedido".

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