ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE COMO ARRENDADOR LA C. VICTORIA PEREZ MONTIEL Y POR OTRA PARTE COMO ARRENDATARIA LA C. ADRIANA GARCIA ANDRADE RESPECTO DE UNA HABITACION UBICADA EN SEGUNDA CERRADA DE ORIZABA SIN NUMERO BARRIO SAN JUAN MUNICIPIO DE TEOLOYUCAN, ESTADO DE MEXICO, DE ACUERDO CON LO DISPUESTO EN LOS ARTÍCULOS 7.670, 7.671, 7.674, 7.686, 7.687, Y DEMÁS RELATIVOS Y APLICABLES DEL CODIGO CIVIL VIGENTE EN LA ENTIDAD, POR LO QUE AMBAS PARTES EFECTUAN LAS SIGUIENTES:

D E C L A R A C I O N E S

1.- DECLARA LA ARRENDADORA QUE ES SU DESEO ARRENDAR EL BIEN INMUEBLE CON UNA SUPERFICIE APROXIMADA DE DIECISEIS METROS CUADRADOS APROXIMADAMENTE, EL CUAN SE ENCUENTRA UBICADO EN SEGUNDA CERRADA DE ORIZABA SIN NUMERO, BARRIO SAN JUAN, MUNICIPIO DE TEOLOYUCAN, ESTADO DE MEXICO SEÑALANDO QUE DICHAS HABITACION CUENTA CON BAÑO INDEPENDIENTE Y TIENE ENERGIA ELECTRICA Y AGUA POTABLE Y DRENAJE

3.- DECLARA LA ARRENDATARIA QUE ES SU DESEO RENTAR EL BIEN INMUEBLE MOTIVO DEL PRESENTE CONTRATO, CON LOS SERVICIOS SEÑALADOS A SU ENTERA SATISFACCION, PARA LO CUAL CONVIENEN SUJETARSE A LAS SIGUIENTES:

C L A U S U L A S

PRIMERA.- LA ARRENDATARIA PAGARA A LA ARRENDADORA O A QUIEN SUS DERECHOS REPRESENTE LA CANTIDAD DE $500.00 (QUINIENTOS PESOS 00/100 M. N.) MENSUALES, MISMOS QUE SE CUBRIRAN EN MONEDA NACIONAL LOS CUALES DEBERAN CUBRIRSE LOS DIAS DIEZ DE CADA MES, LOS CUALES SERAN POR MENSUALIDAD ADELANTADA, OBLIGANDOSE A PAGAR EN EL DOMICILIO DEL BIEN INUEBLE ARRENDADO, DE ACUERDO CON LO QUE PREVIENEN LOS ARTICULOS 7.688 FRACCION I Y 7.690 DEL CODIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE MEXICO.---------

SEGUNDA.- CONVIENEN EXPRESAMENTE LA ARRENDADORA Y EL ARRENDATARIA EN QUE TODO MES DE ARRENDAMIENTO LE ES FORZOSO A ESTE Y LO PAGARA INTEGRO AUN CUANDO UNICAMENTE OCUPE EL INMUEBLE UN SOLO DÍA ; Y QUE POR FALTA DE PAGO DE DOS RENTAS, PODRÁ LA ARRENDADORA SOLICITAR LA DESOCUPACION, RESCINDIENDOLE EL CONTRATO. CONVIENEN EN QUE EN CASO DE DESAHUCIO, DESDE ESTE MOMENTO Y EXPRESAMENTE LA ARRENDATARIA EXHIME A LA ARRENDADORA DE LA OBLIGACION DE QUE ESTA OTORGUE GARANTIA PARA EMBARGAR BIENES PROPIEDAD DE LA ARRENDATARIA Y SE CUMPLA CON LO CON LO ORDENADO POR EL ARTICULO 2.325 DEL CODIGO DE PROCEDIMIENTOS CIVILES VIGENTE EN LA ENTIDAD, EMBARGANDOSELE BIENES MUEBLES U OBJETOS DE LOS QUE INTRODUCE O INTRODUZCA EN EL BIEN INMUEBLE ARRENDADO Y QUE, DECLARA DESDE HOY SON DE SU EXCLUSIVA PROPIEDAD, LOS QUE ENTREGARA DESDE LUEGO A LA PERSONA QUE NOMBRE COMO DEPOSITARIO.

TERCERA.- AMBAS PARTES CONVIENEN QUE EL TERMINO DEL ARRENDAMIENTO SERÁ DE DOCE MESES POR LO QUE EL TÉRMINO POR EL QUE ES CELEBRADO EL PRESENTE CONTRATO FENECE DIEZ DE JULIO DEL AÑO 2013. - - -

CUARTA.- QUEDA EXPRESAMENTE PROHIBIDO TRASPASAR O SUBARRENDAR TODO O PARTE DEL INMUEBLE ARRENDADO Y EN CASO DE HACERLO DEBERÁ SOLICITAR Y OBTENER DE MANERA PREVIA, LA AUTORIZACIÓN EXPRESA Y POR ESCRITO DEL ARRENDADOR, TAL COMO LO PREVIENE EL ARTÍCULO 7.715 DEL CÓDIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE MÉXICO.- - - - - - - ------------------- - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - -

QUINTA.- LA ARRENDATARIA DECLARA HABER RECIBIDO EL INMUEBLE, EN PERFECTO ESTADO PARA SER UTILIZADA COMO CASA HABITACION DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO POR LOS ARTÍCULOS 7.686,Y 7.687 DEL CÓDIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE MÉXICO.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

SEXTA.-QUEDA EXPRESAMENTE CONVENIDO POR LAS PARTES QUE CUALQUIER MEJORA QUE HICIERE LA ARRENDATARIA A FAVOR DEL INMUEBLE ARRENDADO, QUEDARÁ EN BENEFICIO DE LA MISMA, SIN EMBARGO PARA REALIZARLAS DEBERÁ DE SOLICITAR Y OBTENER PREVIAMENTE AUTORIZACIÓN POR ESCRITO DE LA PARTE ARRENDADORA.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

SÉPTIMA.- LA ARRENDATARIA SE OBLIGA A HACER EL USO DEL INMUEBLE ARRENDADO COMO CASA HABITACION Y SI INFRINGIERE ESTÁ CLÁUSULA SE DARÁ POR RESCINDIDO EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. –

OCTAVA.- LA ARRENDATARIA NO PODRÁ RETENER NI DESCONTAR DE LA CANTIDAD PACTADA POR CONCEPTO DE RENTA, CANTIDAD ALGUNA POR CONCEPTO DE MEJORA O REPARACIONES AUNQUE LAS HUBIERE HECHO POR ORDEN DE AUTORIDAD ALGUNA, PUES EN CASO DE RECIBIR DICHA ORDEN, DEBERÁ DAR AVISO INMEDIATAMENTE DE ELLO A LA ARRENDADORA POR ESCRITO, POR LO CUAL RENUNCIA A LOS DERECHOS QUE PUDIERA FAVORECERLA.- - - - - - - - - - - - - - - - -

NOVENA.- CONVIENEN AMBAS PARTES QUE QUEDA EXPRESAMENTE PROHIBIDO PARA LA ARRENDATARIA TENER SUBSTANCIAS CORROSIVAS, MATERIAL INFLAMABLE O PELIGROSAS EN EL INMUEBLE ARRENDADO SO PENA DE NULIDAD EN CASO DE OMITIR LA OBSERVANCIA DE LA PRESENTE CLÁUSULA- - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - ---

DÉCIMA.- LA ARRENDATARIA RECIBE EL INMUEBLE ARRENDADO CONSISTENTE EN UNA HABITACIONES APROXIMADA DE 16 MTS METROS CUADRADOS EL CUAL CUENTA CON BAÑO INDEPENDIENTE CON LOS SIGUIENTES SERVICIOS, SERVICIO SANITARIO EN BUEN ESTADO CON ENERGIA ELECTRICA, AGUA POTABLE Y DRENAJE, SIENDO POR SU CUENTA TODOS LOS GASTOS QUE SE GENEREN POR ENERGIA ELECTRICA Y AGUA POTABLE DEBIENDO ENTREGAR DICHO INMUEBLE TAL COMO RECIBIÓEN LA FECHA EN QUE SE FIRMA EL PRESENTE CONTRATO HASTA LA FECHA EN QUE SE HAGA LA ENTREGA DEL INMUEBLE ARRENDADO. ---------------------------------------------------------------------

DÉCIMA PRIMERA.- LA ARRENDATARIA SE OBLIGA A SOLICITAR Y CONTRATAR, A SU CUENTA Y CARGO, EL SERVICIO DE SUMINISTRO DE AGUA, ENERGÍA ELÉCTRICA, ASÍ COMO DE REALIZAR PUNTUALMENTE EL PAGO CORRESPONDIENTE POR SU CONSUMO.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - -

DÉCIMA SEGUNDA.- AMBAS PARTES CONVIENEN QUE EN VIRTUD DE SER EL PRESENTE CONTRATO POR TIEMPO DETERMINADO, CONCLUYE EL DÍA PREFIJADO, OBLIGÁNDOLE LA MISMA ARRENDATARIA A DESOCUPARLO CON LA OPORTUNIDAD DEBIDA SIN NECESIDAD DE JUICIO ALGUNO. ------------------------

DÉCIMA TERCERA .-LOS CONTRATANTES CONVIENEN EXPRESAMENTE QUE EL TÉRMINO DEL PLAZO POR EL QUE HA SIDO CONTRATADO EL PRESENTE ARRENDAMIENTO , Y PARA EL CASO DE QUE SE RENUEVE EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, LA ARRENDATARIA SE OBLIGA A PAGAR EL INCREMENTO QUE AMBOS CONTRATANTES ACUERDEN, POR CONCEPTO DE RENTA MENSUAL DURANTE LA VIGENCIA DEL NUEVO CONTRATO O BIEN A LA RESCISIÓN O TERMINACIÓN DEL MISMO.-- - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

DÉCIMA

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