El Registro Público de la Propiedad en México (RPP)

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REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD

Materia: Derecho Civil III

Mtra. Fabiola González Prado

Nombre: José Manuel Hernández Fernández

Turno Matutino

Grado 5to Grupo C

Viernes 22 de Abril del 2016

INDICE

Contenido

REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD        

1.1        Definición        

1.2        Sistemas registrales        

PRINCIPIOS REGISRALES        

1.3        Consentimiento        

1.4        Tracto sucesivo        

1.5        Rogación        

1.6        Prioridad o prelación        

1.7        Legalidad o calificación        

1.8        Publicidad        

1.9        Inscripción fe pública registrable        

1.10        Terceros registrables        

DOCUMENTOS INSCRIBIBLES        

1.11        Verificar que documentos se pueden        

1.12        Inscribir en el RPP        

1.13        Solicitud de entrada y tramite        

1.14        Folio        

1.15        Folio real        

1.16        Índice        

1.17        Certificación de existencia o inexistencia de gravámenes        

1.18        Anotaciones de agito previo        

1.19        Que son asientos registrales        

1.20        Que son inscripciones        

1.21        Como se lleva a cabo la rectificación, reposición y cancelación de asientos registrales        

INMATRICULACION        

1.22        Concepto        

1.23        Certificado de no inscripción        

1.24        Inmatriculación por orden judicial y por resolución administrativa        

1.25        Resolución administrativa        

PROCEDIMIENTO REGITRAL Y RECURSO DE INCONFORMIDAD        

1.26        Descripción del procedimiento registral        

1.27        Definición de recurso de inconformidad        

1.28        Casos de que procede el recurso        

1.29        Descripción del procedimiento el recuro        

1.30        Sentido de las resoluciones        

CONCLUCION        

BIBLIOGRAFIA        

INTRODUCCION

REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD

1. Definición

          El Registro Público de la Propiedad en México (RPP) es la institución gubernamental que se encarga de dar seguridad y certeza jurídica al control y registro de todos los bienes inmuebles de las personas físicas y morales. Esto significa que dicha institución da legalidad a la posesión de una propiedad y a todos los actos relativos a los derechos inmobiliarios, siempre ante notario.

1. Sistemas registrales

1. GERMANICO: este sistema se caracteriza porque el estado interviene en la transmisión de bienes inmuebles, porque tiene el carácter de público lo anterior fundamentado en el hecho de que el territorio es un elemento del estado. La intervención por parte del estado es atraes de los tribuales judiciales quienes tienen a su cargo el libro territorial o el registro inmobiliaria, además están ligados íntimamente por con el catastro.

1. FRANCES: Es una oficina administrativa la que se encarga registro, a diferencia del régimen anterior se lleva a cabo el convenio entre las partes el estado no interviene, posteriormente se lleva a cabo el registro cuyos efectos son meramente declarativo, en caso de que los documentos inscritos seas nulos, lo mismo sucede con la inscripción.

La inscripción produce un efecto negativo no positivo, mismo que consiste en que el acto pueda perjudicar a terceros, todo lo anterior puede enero como consecuencia lo siguiente, el que pueda haber al mismo tiempo do propietario el bien, uno propietario en virtud del contrato y otro que será su enajenante de este, que aun aparece como propietario en el registro público.

1. AUSTRALEANO: es un sistema diferente al anterior en el sentido de que no es necesaria la inmatriculación, es juicio del propietario realizarla o no, pero una vez que se ha llevado a cabo la inmatriculación, los actos que se celebren sobre el bien inmueble deben de llevar a cabo lo mismo. Lo cual hace penar que muy probablemente habrá muchos predios que no se hallan inscritos en el registro, toda vez que para registrar e un proceso largo.

PRINCIPIOS REGISRALES

1. Consentimiento

Este principio consiste en que el registro siempre presupone un titular registral y, por lo tanto, para cualquier modificación o cancelación de los asientos, se requiere el consentimiento de dicho titular registral o sus causahabientes, con excepción de caso en que firme un juez en rebeldía.

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