Evidencia 2. Alcance de proyecto

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1. TABLA DE INTERESADOS

2.- REQUISITOS.

        Las obras que realiza la empresa CONSTRUCTO COSMAKI S.A. DE C.V. son seguras y calificadas con un buen término en tiempo y forma. Siempre que está a cargo de una construcción planifica con acorde a las necesidades del cliente o del beneficiario en el tiempo acordado. En este caso el requisito de esta construcción es remodelar casas en el fraccionamiento El Diamante, dando seguridad al cliente y a un buen costo.

           La compañía CONSTRUCTO COSMAKI S.A. DE C.V. buscará darle solución a la demanda de personas que necesitan una vivienda. Los requerimientos que solicitan las familias son tener una vivienda en un buen lugar, sin correr riesgos y eso es lo que la empresa dará como resultado para tener satisfecho al cliente

• Mostrar el potencial que tiene la empresa Cosmaki para llevar a cabo la remodelación y así tener un buen agrado de las casas.
• Si el cliente presenta algún inconveniente con los diseños, ofrecerle una solución práctica y sobre todo real.  

• Un requisito óptimo es asistir a las entrevistas para tener un buen diálogo directo con los interesados y mantenerse al tanto de cómo van observando los avances

• Contar con una buena planificación en el departamento de producción y servicios técnicos.

• Todo será bajo contrato y fechas establecidas será en dos pagos antes del término del trabajo.

• Si requiere facturación con aviso al inicio de trabajo.

• Contaran con visitas de trabajo con los avances de la remodelación del trabajo de la casa con previa cita por seguridad de las personas.

RESTRICCIONES.

Coste: Todos los proyectos tienen un presupuesto que se limita al inicio de hacer la planeación. El cliente está dispuesto a gastar una cierta cantidad de dinero para la entrega de un nuevo producto o servicio. Si reduce el coste del proyecto, tendrá que reducir su alcance o aumentar su tiempo.

Tiempo: Los proyectos tienen una fecha límite para la entrega. Cuando reduzca el tiempo del proyecto, tendrá que aumentar su coste por aumento de recursos, o reducir su alcance.

Alcance: Muchos proyectos fallan en esta restricción porque el alcance del proyecto no está totalmente definido o entendido desde el principio. Cuando el alcance de un proyecto aumenta, tendrá que aumentar su coste o tiempo.

SUPUESTOS Y DEPENDENCIAS.

• Aumentará el número y la calidad de actividades, recreativas, sociales y culturales promoviendo el desarrollo integral de la Cuidad de Tomatlan, Ver. y comunidades vecinas.
• Aumentará la oferta de capacitaciones y charlas promoviendo el desarrollo de cualidades técnicas de interés para el desarrollo económico.

3.- CON BASE EN LOS OBJETIVOS PLANTEADOS, ELABORA EL ENUNCIADO DEL ALCANCE DEL PROYECTO INCLUYENDO LO SIGUIENTE:

EL ALCANCE DE ESTA EVALUACIÓN DE FACTIBILIDAD INCLUYE.

• La elaboración de un diagnóstico de mercado.
• La selección del segmento objetivo, el diseño de una propuesta de posicionamiento y el plan de marketing.
• La descripción detallada de la propuesta de valor y el modelo de negocios.
• El diseño de la estrategia de inversión.
• La conceptualización de las estrategias de operación, organización y financiamiento.
• La evaluación de factibilidad económica.

CRITERIOS DE ACEPTACIÓN DEL PRODUCTO.

• Que la vivienda satisfaga cómodamente las necesidades especiales en programa y áreas para  albergar una familia compuesta de tres a cinco personas del estrato socioeconómico cinco o seis
• Que cuente con todos los servicios públicos domiciliarios certificados legalmente
• Qué los materiales insumos y equipos y su instalación o uso sean de primera calidad y funcionen correctamente
• Que las obras exteriores y del paisajismo estén correctamente finalizadas y en perfecto mantenimiento
• Que las técnicas y equipos usados en la operación de la vivienda garanticen una reducción significativa en el uso de energía y agua potable con respecto a las viviendas tradicionales.
• Que legalmente el mueble se encuentre debidamente registrado como remodelación y éste a paz y salvo de obligaciones tributarias de cualquier índole

ENTREGABLES DEL PROYECTO.

La compañía Cosmaki S.A. de C.V, será la encargada de realizar la gerencia del proyecto como se describe anteriormente, desde los estudios y diseños hasta la puesta en marcha de las unidades de vivienda, entrega a propietarios y postventa.

Como anteriormente el proyecto consiste en la remodelación del fraccionamiento El Diamante de vivienda de interés social.

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ETAPA DE INICIO

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