Fenómeno de la migración y su impacto en el valor de las propiedades

Escuela de Estudios Profesionales

Programa Ahora

Universidad Metropolitana

FINA 308 Bienes Raíces y Administración de Propiedades

Trabajo Investigativo

Fenómeno de la migración y su impacto en el valor de las propiedades

Lorna M. Huertas Padilla - S00514611

Loryan Morales – S01382041

Prof. Juan Rodríguez

2 de noviembre de 2018

TABLA DE CONTENIDO

1. Introducción                                                                3

1. Objeto de Investigación
2. Justificación
3. Alcance

1. Presentación de Hallazgos                                                5
2. Conclusión                                                                13
3. Recomendaciones                                                        14
4. Referencias                                                                 15

1. INTRODUCCIÓN

1. Objeto de la Investigación

        La migración es un fenómeno que afecta la mayoría de las familias puertorriqueñas y ocurre de muchas maneras. Una persona se vuelve migrante cuando se traslada de su país de origen para establecerse en otro lugar. En la mayoría de los casos, las razones principales para emigrar son las situaciones económicas, políticas y sociales ya que no se adaptan a las necesidades de la persona.

         A pesar de que la migración es un fenómeno que ha afectado a todas las ciudades del mundo, al presente la emigración de los puertorriqueños representa uno de los principales problemas de la isla por su impacto social y económico. Durante los pasados años Puerto Rico ha tenido un decrecimiento poblacional por varias causas según se establece en el Censo. Para la Junta de Planificación de Puerto Rico (1986): “La migración es el resultado de un proceso social que se conoce demográficamente como la redistribución de la población y el mismo ocurre dentro del contexto de una sociedad global, caracterizada por una estructura productiva determinada”.

1. Justificación

Dentro de las áreas impactadas por el fenómeno de la migración se encuentra la economía de un país. Puerto Rico no ha sido diferente a los demás países cuando de valores económicos se discute. Por esto, en esta investigación haremos un análisis entre los cambios poblacionales a causa de la migración de puertorriqueños y el impacto en el valor de las propiedades para el mismo periodo.

 Como parte de los objetivos de esta investigación es reconocer que la misma puede proveer información que redunde en la toma de decisiones sobre la adquisición de bienes raíces, entre otros aspectos. El conocer sobre estos asuntos adquiere relevancia en el proceso de estudio del mercado. En adición, conocer el mercado de las propiedades en Puerto Rico con relación al movimiento poblacional puede ser un factor determinante en la economía en el aspecto de las Bienes Raíces.

1. Alcance

        Para esta investigación, realizamos análisis de las diferentes fuentes de estadísticas en Puerto Rico y los Estados Unidos. La data recopilada fue encontrada en sitios como el US Census Bureau, Puerto Rico State Data Center, Junta de Planificación de Puerto Rico y el Instituto de Estadísticas del Gobierno de Puerto Rico.

        El alcance de nuestra investigación comprende los periodos del 2006 hasta el presente. Puerto Rico comenzó a presentar notablemente un decrecimiento poblacional y un movimiento en la valorización de propiedades para el año 2006 por lo cual decidimos partir de ese tiempo.

1. PRESENTACIÓN DE HALLAZGOS

Tabla 1 – Movimiento Poblacional

[pic 1]

*Data Recopilada a través del PR State Data Center

Tabla 2 – Índice de Valores de Propiedades

[pic 2]

Tabla 3 – Estimados anuales de Población según U.S. Census Bureau

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