Investigación denominado la expropiación en el Perú

1. INTRODUCCIÓN

El presente trabajo de investigación denominado la expropiación en el Perú. La expropiación es un mecanismo excepcional a través del cual el Estado fuerza a un particular a transferir un bien de cual es propietario, conforme a un procedimiento y a causales determinadas por la norma constitucional y la Ley. Este mecanismo funciona activado por diversas razones de interés público y funciona como una potestad estatal, que como toda potestad, se encuentra regulada por la Ley, en este caso, por la Ley General de Expropiaciones. La máxima expresión de las posibles afectaciones al derecho de propiedad está dada entonces por la expropiación, pues es una figura jurídica importante en la pérdida del derecho de propiedad privada; ya que el Estado adquiere obligatoriamente bienes de titularidad de particulares que son necesarios para los fines del mismo. La problemática a desarrollar en el presente trabajo es la expropiación en el Perú, si se está cumpliendo a cabalidad el pago del justiprecio debido cuando el estado decide expropiar.

Según García. R (2012) que el derecho de propiedad es un derecho limitado aun cuando en las normas dicen que es un derecho inviolable y, esta problemática se observa a nivel mundial tal es el caso de argentina en donde se expropio a Repsol en su filial sin poder tener un medio de contradicción frente al estado argentino. La presidenta no aclara cómo ni cuándo pagará a la compañía española, también el Perú no es ajeno ya que cuando se expropia a una persona natural o jurídica de su propiedad está esta indefensa frente al estado sin poder oponerse como es el caso del proyecto olmos en la región de Lambayeque donde fueron expropiados de  38,000 hectáreas en donde no se pagó el debido justiprecio.

Las razones que demanda la realización de la investigación están orientados por motivos legales debido a que  en la vida practica se viene observado que el estado se contrapone a la constitución con el caso específico del derecho de propiedad siendo este un  derecho fundamental el cual no está prevaleciendo frente al derecho colectivo porque el estado ante situaciones de interés público afecta a los intereses de las personas expropiadas. Además este trabajo de investigación es de suma importancia porque está destinado a proporcionar recomendaciones  de solución ante la figura de la expropiación en la medida de que se efectué una indemnización justa a los ciudadanos expropiados.

1. OPINION

La indemnización justipreciada comprende el valor de tasación comercial debidamente actualizado del bien que se expropia y la compensación que el sujeto activo de la expropiación debe abonar en caso de acreditarse fehacientemente daños y perjuicios para el sujeto pasivo originados inmediata, directa y exclusivamente por la naturaleza forzosa de la transferencia.

Si bien el Estado al expropiar ejerce una potestad atribuida por la Constitución Nacional, la transferencia de dominio sobre el bien afectado, se halla subordinado a la condición de que el patrimonio de su propietario quede "indemne", es decir, sin daño.-
El objeto de la indemnización es retribuir al propietario, el mismo valor económico de que se lo priva, además de los perjuicios que sean consecuencia de la misma.-
La indemnización frente a un acto expropiatorio debe ser previa, justa, única y en dinero en efectivo.

Ahora, ¿el estado verdaderamente cumple con el pago del justiprecio?; considero que el estado no cumple con dicho pago del justiprecio, si bien si cumple con indemnizar el estado no tiene muchas consideraciones al momento de evaluar el monto indemnizatorio, el estado tiene en cuenta al momento de evaluar el valor objetivo del bien afectado, eos daños que sean consecuencia directa e inmediata de la expropiación pero lo que no se tiene en cuenta para indemnización es el lucro cesante que el sujeto pasivo de la expropiación deja de percibir lo cual estado no tiene ninguna consideración al momento de evaluar; lo que tampoco se tiene en cuenta es el mayor valor que confiera al bien la obra a construir es decir los gastos que el sujeto activo de la expropiación a incurrido para realizar la construcción del bien materia de expropiación; otra cosa que no se toma en cuenta es las ganancias hipotéticas.

El estado no toma en cuenta todo lo señalado anteriormente al momento de la indemnización, el estado tampoco cumple los elementos que ha regulado como el valor real del bien que se pretende ser expropiado como ya se ha visto en el caso de olmos en los que no se cumplió con el pago debido de justiprecio  y esto se debe un desbalance de poder, las personas se encuentran indefensas ante el estado.

1. ARGUMENTACIÓN

DERECHO DE PROPIEDAD

El derecho de propiedad en nuestro país, constituye un derecho fundamental de la persona consagrado en la Constitución Política del Perú en su artículo 2°, inciso 16, que señala: Toda persona tiene derecho a: 16) A la propiedad y a la herencia.

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