“La especulación del suelo y la vivienda”

LÓPEZ PELLICER José Antonio, “La especulación del suelo y la vivienda”

En una de sus acepciones, la palabra especular según el Diccionario de la Lengua Española significa “comprar bienes que se cree van a subir de precio para venderlos y obtener una ganancia rápida, y se cita como ejemplo la acción de especular con terrenos”. El precio del suelo y el de las viviendas es muy alto y normalmente excesivo para quienes desean adquirirlas. En los últimos treintena de años, los precios de estos bienes no han dejado de crecer, y los adquirentes saben que seguirá creciendo en el futuro, por la naturaleza y estabilidad de este tipo de bienes, que hacen que el éxito de la inversión en ellos esté prácticamente asegurado y que el riesgo, si existe, sea mínimo. Es por eso que algunas de los grandes promotores privados hacia la construcción de viviendas que podemos denominar de lujo, no tanto por su calidad si no por factores como cercanía a el centro de la ciudad o cercanía a centros comerciales los que elevan el precio de la vivienda. La creciente expansión urbana desmedida que ha traído consigo un sinfín de problemas que dificultan la estructura de la ciudad esto solo con la idea de construir en serie viviendas sin importar la lejanía que tengan estas de los demás sectores de la ciudad ya que ellos mismos simulan este tipo de especulaciones donde hacen creer a la sociedad que si viven en ese lugar serán mejor que o tendrán más que otros, pues cada vez es más complicado lograr que los espacios interactúen conjuntamente para el goce de los ciudadanos, creando así espacios difíciles de transitar y sobre todo alejando los servicios, empleos y residencias unos de otros en distancias considerables, aumentando el tiempo de desplazamiento de las personas para lograr llegar de un lado a otro.

Esto mismo ocasiona diversidad de oportunidades entre los territorios, desarrollo de mejoras en el transporte y proyectos a largo plazo, genera inclusión social, participación administrativa e integración para crear proyectos innovadores en cuestión política, urbana y mejoras de infraestructura hasta llegar a ser un territorio que ha avanzado y crea conectividad a nivel global, pero al medio ambiental se le da muy poca importancia cuando debería ser al contrario, ocasionamos transformaciones en la capa superficial del suelo trayendo consecuencias graves para la sociedad ya que se ocupan espacios para construcción de zonas residenciales en donde se encuentran suelos aptos para la agricultura o simplemente se rompe con un factor muy importante dentro de una ciudad: el paisajismo.

        De igual manera la especulación inmobiliaria ha propiciado un incremento considerable en los problemas para que todas las personas puedan acceder a la vivienda en algunos sectores de la ciudad ya que los costos de las mismas se ven afectados y por ende terminan aceptando casas de menor calidad en la lejanía de los centros urbanos pero que al final de cuentas sus ingresos podrán solventar.

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