MERCADO DE CRÉDITOS HIPOTECARIOS

MERCADO DE CRÉDITOS HIPOTECARIOS

1. Qué papel juegan las instituciones financieras en el mercado hipotecario?

Identificar grandes nichos de mercado que representen dar mas oportunidad a cada familia o personas que desean o tienen el sueño de la casa propia.

1. Quienes son los mayores demandantes de los créditos hipotecarios?

Hoy en dia el 25% de los créditos hipotecarios que actualmente se conceden en el mercado son destinados a jóvenes. Lo curioso es que son atendidos con el mismo producto que se le da a una persona de 50, 55 años de edad. Los jóvenes representan casi 8 millones de personas de a pea. Y por ende son un gran nicho de mercado.

1. De qué trata el hipotecario libre?

Trata de blindar y dar la posibilidad de copropiedad, es decir, que las dos personas que están optando por el préstamo hipotecario, tengan la posibilidad de ser dueñas del 50% dándoles el acceso de calificar y que asi se complementen para ser el 100% solidario de la obligación. Es dar la posibilidad de sumar los ingresos sin la necesidad de pedir requisitos adicionales que hacen sentir al cliente que no le están dando una facilidad p

1. Tres factores que se toman en cuenta para disminuir los riesgos del mercado hipotecario?

1. Nivel de gastos de los jóvenes : Al no tener la carga familiar tienen gastos menores
2. Velocidad del crecimiento salarial de los jóvenes: por encima de la edad de 25-40 años demuestran una velocidad anual del 25.6%
3. Grado de empleabilidad: un joven hoy en dia tiene más posibilidades, ya que le va muy bien en la empresa actual y le sale la oportunidad de trabajar en otra empresa con mayor sueldo.

1. La tasa de morosidad es otro de los riesgos en los mercados hipotecarios  

Con la incorporación del hipotecario libre, esta viene a disminuir la tasa de morosidad porque se le esta dando a las personas facilidades de pago que sean accesibles a sus ingresos.  

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