Marco Legal

Introduccion:

La normativa vigente es utilizada en los planes de Ordenacion Urbanistica y los planes de desarrollo urbano local para evaluar la cantidad de equipamientos sociales y lograr reservas de suelos para los mismos, sin tomar en cuenta en ningún momento su calidad ni si satisfaces las necesidades reales de la comunidad. Para ello es necesario la presencia de instrumentos flexibles y que sean utilizados como orientación en su implementación ( Normas de Equipamiento)

El objetivo principal es fijar estándares de urbanización para calcular si la población tiene condiciones suficientes para asegurar un ambiente saludable y apto para sus habitantes (Para que puedan ejercer sus actividades básicas como: trabajar, estudiar, intercambiar, recrearse teniendo sanidad y seguridad. Calidad y comodidad).

Estructura de la Normas Para Equipamiento Urbano.

Esta comprendida por cuatro capítulos y 19 articulos; Capitulo I: Disposiciones generales y comprende los artí. 1, 2, 3 y 4; Capitulo II: Areas para el equipamiento urbano y comprende los art. 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13; Capitulo III: Disposiciones Administrativas y comprende los art. 14, 15, 16, 17; Capitulo IV: Disposicion final y comprende el art. 18 y 19.

GACETA OFICIAL

DE LA REPUBLICA DE VENEZUELA

República de Venezuela

Ministerio de Desarrollo Urbano

Despacho del Ministro

Número 151

Caracas, 14 de Agosto de 1985. ---- 175º y 126º

Resolución :

Por Disposición del ciudadano del Presidente de la República y de conformidad de las

atribuciones conferidas en el articulo 37, numerales 6, 7 y 11 de la Ley Orgánica de la

Administración Central y el articulo 82 de la Ley Orgánica de Procedimientos

Administrativos, se dictan las siguientes :

NORMAS PARA EQUIPAMIENTO URBANO

Capitulo I

Disposiciones Generales

Articulo 1º ._ Las presentes normas establecen la proporción de esos comunales que se

requieren en las ciudades para lograr un medio urbano armonioso y un funcionamiento

eficiente y cónsono con los requerimientos de la población. Son de obligatorio cumplimiento

en la planificación, gestión y desarrollo de los conjuntos urbanísticos.

Articulo 2º ._ Todo desarrollo urbano debe conjugar los siguientes factores para lograr

calidad en la vida urbana :

a) Estructura urbana que permita un funcionamiento racional y un crecimiento ordenado.

b) Equilibrio espacial que resulte la proporción adecuada de viviendas, usos comunales e

infraestructuras.

d) Calidad del diseño urbano.

Se refiere a condiciones ideales como para ser determinados en una escala menor determinada Planes Especiales, equilibrio espacial de viviendas, usos comunales e infraestructura, asi como también el diseño urbano

Articulo 3º ._ El crecimiento urbano se conducirá hacia la formación de:

a) El ámbito primario que es la unidad urbana básica debe tener:

_ La población estará comprendida entre 6.000 y 16.000 habitantes

_ Límites determinados por los elementos naturales como ríos, quebradas, canales,

cerros o por elementos creados como vías de circulación para el tráfico de paso,

grandes parques o equipamientos urbanos de nivel superior.

b) Ambito urbano intermedio, cuya población estará comprendida entre 30.000 y 80.000 habitantes, según la importancia de cada ciudad. Los usos comunales generados por la población

deben ser accesibles por el sistema público de transporte.

c) Ambito urbano general, abarca toda la ciudad.

Articulo 4º ._ En los ámbitos urbanos la distribución de los usos y la solución de la trama

vial se regirá por los siguientes criterios :

_ En todo ámbito se dispondrán todos los usos comunales requerido por su

población y de forma tal que sean más accesibles que los usos similares de los

ámbitos vecinos.

_ La distribución de los usos de jerarquía en función del centro de rango superior

más próximo.

_ Las densidades residenciales serán mayores en las áreas colindantes con los

centros de servicios.

_ El diseño de la vialidad facilitará el acceso al centro de servicios de rango superior

más próximo.

CAPITULO II

AREAS PARA EQUIPAMIENTO URBANO

Articulo 5º ._ Los índices para equipamiento se aplican para calcular las áreas necesarias

para usos comunales urbanos en los ámbitos primarios e intermedios y son constantes para

todas las ciudades. Los usos comunales se clasifican :

a) En función del hombre.

_ Promocionales, cuando promueven la condición física o espiritual del hombre, tales

como parque, campos de juego y de deportes, escuelas y usos socios-culturales.

_ Asistenciales, cuando han de mantener al hombre en condiciones de salud y de

estado cónsonos con lo que se espera de la condición humana, tales como

ambulatorio y hospitales; guarderías, orfanatos, asilos de ancianos.

b) En función de las Instituciones de la Sociedad Humana.

_ La Administración Pública.

_ La prestación de servicios como cementerios, centrales telefónicas, viveros, plantas

de tratamiento, rellenos sanitarios, garages municipales, cárceles y otros.

c) En función de las actividades económicas.

_ La distribución de los bienes y la prestación de servicios, que constituyen las

actividades terciarias.

_ La producción o manufacturas de bienes, que constituyen las actividades

secundarias.

Articulo 7º ._ Las áreas para los usos comunales urbanos se calcularán de acuerdo con los

índices que se establecen en los cuadros siguientes :

Articulo 8º ._ Para Ubicar las

...