Mercado inmobiliario y certificación leed

[pic 1]

[pic 2]

MAESTRIA EN GESTIÓN DE LA

CONSTRUCCIÓN

CURSO:

MERCADO INMOBILIARIO Y CERTIFICACIÓN LEED

TAREA SEMANA 01

INDICACIONES DE LA TAREA:

Indicar cuales son las características de la relación Ordenamiento Territorial y movilidad urbana de la propuesta del Ministerio de Viviendas del Perú y su relación con el Ordenamiento Territorial.

1. DESARROLLO

1. CONCEPTOS GENERALES

1. MOVILIDAD URBANA SOSTENIBLE

La movilidad urbana sostenible es un proceso que busca mejorar cómo las personas y bienes se mueven en ciudades y áreas urbanas. Su objetivo es recuperar la calidad de los espacios públicos, reducir los impactos ambientales y promover formas de transporte más eficientes y amigables con el medio ambiente. Esto se logra al minimizar los tiempos de viaje, integrar diferentes opciones de transporte y hacer que sean accesibles, seguras y asequibles para todos los ciudadanos, sin dejar a nadie excluido de las oportunidades y servicios que ofrece la ciudad. Los principales componentes de la movilidad urbana sostenible incluyen la infraestructura de transporte, los diversos medios de desplazamiento, la gestión del tráfico y los servicios de transporte público.

1. ORDENAMIENTO TERRITORIAL

El Ordenamiento Territorial se refiere a un proceso que involucra la planificación y gestión del territorio, donde se toman decisiones en colaboración con los actores que influyen y transforman dicho territorio. Este proceso se basa en información técnica sobre las características y limitaciones del área en cuestión.

Es una política de Estado, lo que significa que requiere un compromiso político constante a lo largo de diferentes administraciones gubernamentales. Su objetivo es organizar el territorio de manera ordenada, promoviendo su uso sostenible y contribuyendo al desarrollo. Además, ayuda a definir las áreas para actividades económicas y las que deben ser protegidas, dando forma a la visión compartida de un desarrollo que permita a las personas vivir dignamente, en seguridad y en armonía con el entorno.

El Ordenamiento Territorial garantiza la consideración integral de aspectos como la economía, sociedad, política y cultura, junto con la protección del medio ambiente en la planificación del territorio. También asegura la utilización sostenible de los recursos naturales como base para el desarrollo, al tiempo que promueve un entorno equilibrado y sostenible para la calidad de vida de los ciudadanos. Para llevar a cabo este proceso, se establece un marco legal y metodológico que involucra a diferentes niveles de gobierno y se adapta a la política actual.

1. RESPUESTAS ESTRATEGICAS DE LA MOVILIDAD URBANA SOSTENIBLE Y SUS CARACTERISTICAS:

El mayor desafío de la Movilidad Urbana Sostenible consiste en hacer que las personas tengan un acceso más fácil a las oportunidades que las ciudades ofrecen. Esto se puede lograr mediante tres enfoques estratégicos: Evitar, Cambiar y Mejorar.

1. EVITAR

La primera estrategia se refiere a la decisión de cuánto debemos desplazarnos, y esta elección depende de varios factores que pueden ser influenciados por las autoridades. Por ejemplo, las autoridades pueden afectar la necesidad de viajar a través de la planificación urbana y la forma en que la ciudad está diseñada físicamente.

En una ciudad densa con diferentes tipos de actividades cercanas, es más probable que realicemos viajes cortos y evitemos distancias largas. La Movilidad Urbana Sostenible busca reducir la demanda de viajes largos y fomentar una planificación urbana que promueva viviendas asequibles cerca de los lugares de trabajo, lo que hace que la estructura de la ciudad sea más eficiente. Además, se pueden considerar cambios en las regulaciones urbanas para permitir una mayor variedad de actividades en las mismas áreas.

1. CAMINAR

La segunda estrategia se trata de cómo elijes moverte de un lugar a otro. Puedes optar por caminar, andar en bicicleta u otro medio no motorizado, usar el transporte público o conducir tu propio vehículo. Esta elección depende de varios factores, como el costo, el tiempo, la comodidad del viaje y la calidad de las vías disponibles. Las autoridades municipales pueden influir en esta decisión a través de la planificación urbana.

El enfoque aquí es promover un cambio desde el uso de vehículos privados hacia opciones de transporte más eficientes y amigables con el medio ambiente. Esto implica desarrollar nuevas infraestructuras, como aceras y carriles para bicicletas atractivos, así como ofrecer un transporte público seguro y asequible. Además, se pueden implementar medidas para gestionar la demanda de viajes y fomentar la adopción de modos de transporte más sostenibles, como tarifas por estacionamiento en la vía pública o el uso de las carreteras urbanas. Según el urbanista Alain Bertaud, el cobro por el uso de las vías es una medida efectiva para reducir la congestión del tráfico.

1. MEJORAR

La tercera estrategia se centra en hacer que el sistema de transporte sea más eficiente, sostenible, seguro y de mejor calidad. Bajo la Movilidad Urbana Sostenible (MUS), la planificación puede proponer reglas para mejorar la calidad del aire y reducir el ruido en nuestras ciudades.

Estas reglas pueden abarcar aspectos como la calidad del combustible que usan los vehículos y la tecnología que incorporan. En resumen, la idea de "Evitar, Cambiar y Mejorar" constituye la base de la Movilidad Urbana Sostenible.

1. PRINCIPIOS DE LA MOVILIDAD URBANA SOSTENIBLE

Aunque es cierto que los principios de la Movilidad Urbana Sostenible (MUS) deben establecerse de manera participativa, este manual presenta principios esenciales de la MUS para ayudar a los líderes a comprender el propósito de un Plan de Movilidad Urbana Sostenible (PMUS). Por lo tanto, durante el proceso de planificación, es crucial que la entidad encargada de su desarrollo considere estos principios de la MUS. Esto facilitará que los principios se adopten y se integren en los planes implementados, lo que aumentará las posibilidades de éxito del plan.

...