Protocolo de tesis INFONAVIT

1. TÍTULO PRELIMINAR

Análisis arquitectónico y urbano, para identificar su relación con la problemática social en desarrollo habitacionales de viviendas económicas (esquema INFONAVIT) en la ciudad de León, Guanajuato, un estudio de caso aplicado a los fraccionamientos de la zona de Villas de San Juan y de la zona de las Joyas.

2. JUSTIFICACIÓN

En la ciudad de León, Guanajuato, en los desarrollos habitacionales de vivienda económica, se presentan diversas problemáticas sociales (delincuencia, abandono de las viviendas, áreas oscuras e inseguras, abandono de familias, abandono escolar, efecto jaula de pájaro, etc.).

Debido a esta problemática que se presenta se quiere analizar el origen de estos problemas y saber si el diseño arquitectónico y el diseño urbano de los desarrollos tiene algo que ver en esta problemática en las zonas de estudio (consideraremos la zona de Villas de San Juan y la zona de las Joyas como área de análisis principal), ya que las zonas se tienen en algunos casos una sobrepoblación y los espacios urbanos necesarios para un desarrollo social fundamentales, son nulos o insuficientes.

Así mismo mediante el análisis podemos saber que requiere o que piensa la población que necesitan para solucionar estos problemas, ya que no toda la gente que habita en este desarrollo quiere seguir viviendo estos problemas.

La idea de llevar este análisis es porque se quiere identificar como influye el diseño arquitectónico y el diseño urbano en los problemas sociales que se tienen actualmente en nuestra zona de estudio y como implementar mejoras para que se mitiguen parte de la problemática. Realizando propuestas razonables y sustentadas se puede reformar la ley de fraccionamientos del estado de Guanajuato, así como los requerimientos para los futuros desarrollos.

Considero que el tema es viable ya que los esquemas de vivienda actuales se consideran mayormente análisis desarrollados en la ciudad de México y estos los quieren trasladar a todo el país sin considerar las singularidades de cada ciudad, además que INFONAVIT revisa la información autorizada por las dependencias y autoridades municipales.

3. OBJETIVOS DE LA INVESTIGACIÓN

3.1. OBJETIVO (S) GENERAL (ES)

1. Analizar la relación entre el diseño arquitectónico y el diseño urbano para identificar su influencia en las problemáticas sociales que se presentan en los desarrollos de vivienda económica (esquema INFONAVIT) en la ciudad de León, Guanajuato.

3.2. OBJETIVO (S) ESPECÍFICO (S)

1. Identificar la problemática social que se tiene en la zona de Villas de San Juan y la zona de las Joyas, mediante estadística de las diferentes dependencias municipales y estatales.

2. Llevar a cabo entrevistas con habitantes de las zonas de estudio, para conocer su perspectiva del problema respecto al origen de los mismos y el cómo puede ser erradicados.

3. Analizar la información recabada para generar la información necesaria para poder realizar medidas de mitigación mediante el diseño urbano.

4. Analizar la información recabada para generar la información necesaria para poder realizar medidas de mitigación mediante el diseño arquitectónico.

5. Realizar propuestas razonables y sustentadas para reformar la ley de fraccionamientos del estado de Guanajuato.

6. Presentar un esquema de un desarrollo habitacional, aplicando las medidas de mitigación obtenidas y las propuestas de reforma de la ley de fraccionamientos.

4. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

Actualmente se observa en la ciudad de León, Guanajuato que los desarrollos habitacionales con mayor problemática social, son los que tienen vivienda económica (esquema INFONAVIT) tomaremos los casos de la zona Villas de San Juan y de la zona de las Joyas.

En base a este planteamiento nos preguntamos:

¿Cuál es la relación que tiene el diseño arquitectónico y el diseño urbano en la problemática social que se presenta en los desarrollos habitacionales de vivienda económica, en la ciudad de León, Guanajuato?

5. PLANTEAMIENTO DE LA HIPÓTESIS

Un mal diseño arquitectónico o un mal diseño urbano, repercute directamente en la generación de problemas sociales en los desarrollos habitacionales de vivienda económica, en la ciudad de León, Guanajuato.

5.1. VARIABLES A MEDIR

Diseño arquitectónico.

Diseño urbano.

Principales problemas de convivencia social en desarrollos habitacionales de vivienda económica.

5.2. UNIDAD DE ANÁLISIS

El análisis está enfocado en los habitantes de vivienda de interés social que habitan en la zona de las Joyas y en la zona de Villas de San Juan

6. MARCO TEÓRICO/CONCEPTUAL/DE REFERENCIA

La vivienda es uno de los derechos contemplados en la Carta Internacional De Los Derechos Humanos y La Constitución Política De Los Estados Unidos Mexicanos. Es reconocida como un elemento fundamental para el bienestar de las familias. El no contar con una vivienda adecuada representa una situación desfavorable en el desarrollo de los individuos.

Por tanto, el tema de vivienda no se reduce a construir y proveer a las familias de un techo, también se les debe brindar protección, seguridad, las condiciones para desarrollarse adecuadamente y disfrutar de otros beneficios sociales. Para lograrlo, la vivienda debe ser un elemento que articule al crecimiento tanto de ciudades como comunidades social y ambientalmente sustentables, no un componente aislado y lejano de los centros de trabajo, estudio o recreación. (IMPLAN, 2015)

De acuerdo a cifras publicadas en Vivienda IFONAVIT tenemos que de las viviendas adquiridas por el esquema de interes social los derechoabientes comentan lo siguiente:

45 % está insatisfecho con la calidad de los materiales de su casa y 46 % con respecto a las áreas recreativas del desarrollo habitacional.  (INFONAVIT, 2016)

42 % está inconforme por la lejanía de los servicios de transporte, comercios, escuelas e iglesias alrededor de su vivienda. (INFONAVIT, 2016)

44 % tuvo algún problema con los aspectos de construcción de su vivienda (grietas, goteras, fugas de agua o gas, entre otras) de los cuales al 50 % nunca le fueron resueltos. (INFONAVIT, 2016)

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