TALLER DE OBLIGACIONES Que es el precio en la compraventa?

TALLER DE OBLIGACIONES

1. Que es el precio en la compraventa?

El precio es el otro elemento objetivo característico de la compraventa y consiste en la suma de dinero que el comprador se obliga a entregar al vendedor a cambio de la cosa entregada.

Dice el art. 1849: "El dinero que el comprador da por la cosa se llama precio" y el art. 1850 agrega: "Cuando el precio consiste parte en dinero y parte en otra cosa, se entenderá permuta si la cosa vale más que el dinero; y compraventa en el caso contrario".

La obligación principal del comprador consiste en el pago del precio convenido. Dispone el artículo 1.500 que "el comprador está obligado a pagar el precio de la cosa vendida en el tiempo y lugar fijados por el contrato". "Si no se hubieren fijado, deberá hacerse el pago en el tiempo y el lugar en que se haya entregado la cosa vendida".

No se concibe la existencia de un contrato de compraventa que no involucre el precio, ya que su ausencia conduciría a la inexistencia de este contrato como tal o la existencia de uno sustancialmente diferente.

1. Que requisitos tiene el precio en la compraventa?

El precio debe reunir los siguientes requisitos:

• Precio verdadero o real. 

• No puede ser i) simulado (en contraposición a real). Hace que sea necesario un real traslado patrimonial del comprador al vendedor, porque lo contrario significaría una simulación contractual, que haría impugnable el acto.
• ii) Irrisorio: (en contraposición a serio). El precio es real pero es tan evidentemente desproporcionado frente a la cosa que se afirma no existir este elemento esencial. Es tan ínfimo el valor que denota la falta de intención de las partes de vincularse seriamente en cuanto al precio.

• Precio cierto o determinado. 

El precio debe estar determinado en el contrato o ser determinable. Puede ser que el precio no se determine en el momento del contrato y aun así este se perfeccione, como cuando se señalan fórmulas matemáticas que permiten determinarlo, sin lugar a especulaciones o dudas.

• Artículos 1864 y 1865 CC. La determinación del precio corresponde a los contratantes. Por ningún motivo debe quedar al arbitrio de uno de ellos. Cuando se delega en un tercero no puede hablarse que haya indeterminación de precio, por el contrario el extremo de esa relación respecto del comprador (precio) se está aceptando de antemano en el valor que determine dicho tercero.

• Consistente en dinero o parte en dinero y parte en otra cosa.

• Se tiene por tal la moneda de curso legal en el país. Por lo tanto, cualquier moneda puede conformar el precio, siempre que pueda circular legalmente en Colombia.
• No es necesario que el pago sea de contado, puede ser por instalamentos, porque la norma se refiere a que se determine el precio pero no obliga a que se determine una forma de pago en particular.
• El art. 1850 CC agrega: "Cuando el precio consiste parte en dinero y parte en otra cosa, se entenderá permuta si la cosa vale más que el dinero; y venta en el caso contrario".

• Precio justo.

• Doctrinalmente hablando, se ha entendido que este no es un requisito para la existencia del precio sino de equilibrio contractual, no de existencia. De allí que la injusticia del precio conduzca a una nulidad y no a una inexistencia.

1. Cuáles son las consecuencias por no cumplir con alguno de los requisitos del precio?

Cuando el comprador incumple la obligación de pagar el precio de la cosa, el vendedor puede exigir el pago o simplemente solicitar la resolución del contrato; se considera que hay incumplimiento por parte del comprador en su obligación de pagar cuando no se efectúa el pago en el lugar y fecha convenida; si se resuelve el contrato de compraventa por no pago surgen una serie de derechos de conformidad con lo señalado en el artículo 1932 del código civil; el vendedor en caso de resolución del contrato por incumplimiento del comprador tiene derecho:

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