Tasacion de una vivienda

MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO         : VIVIENDAS UNIFAMILIARES

PROPIETARIO        : DIOMEDES ALFREDO MELENDEZ TAMBRA Y Sra.

1. GENERALIDADES.

La presente memoria descriptiva tiene por finalidad detallar datos característicos de las viviendas unifamiliares de propiedad del señor Diomedes Alfredo Melendez Tambra y Sra. Tales como medidas perimétricas, áreas y distribuciones de ambientes así como mencionar las áreas techadas y área construida  esta construcción es de material noble con techos aligerados.

1. UBICACIÓN.

Domicilio        : Urbanización La Moderna Mz. “G” Lote Nº16

Distrito                : Cercado.

Provincia        : Ica.

Departamento         : Ica.

1. MEDIDAS Y COLINDANTES.

• Por el Frente        : 8.00 ml. con la calle crisantemos s/n.
• Por la derecha        : 20.50 ml. Colinda con el Lote Nº15
• Por la izquierda        : 20.50 ml. colinda con el Lote Nº17.
• Por el fondo        : 8.00 ml. colinda con el lote Nº25.

1. PERIMETRO Y AREAS.

Área del terreno                : 164 m2.

Área techada del Primer Piso         : 120.88 m2.

Área techada del Segundo Piso         : 120.88 m2.

Área techada del Tercer Piso         : 120.88 m2.

Área Libre                        : 41.12 m2

Área Perímetro                        : 57.00 ml.

SERVICIOS BASICOS

Acceso                        : Vías operativas.

Dotación de agua        : de red Pública.

Desagüe                 : A colector principal.

Servicio Eléctrico        : de la red pública.

DISTRIBUCIÓN DE AMBIENTE

Las viviendas unifamiliares  cuentan con los siguientes ambientes:

PRIMER PISO.

• Sala - comedor.
• Cocina.
• Car-Port.
• Dormitorios (3) con closet.
• Baño completo.
• ½ baño.
• Terraza.
• Patio.
• Lavandería.
• Jardín interno.
• Escalera independiente al segundo piso.

SEGUNDO PISO

• Sala - comedor.
• Cocina.
• Dormitorios (3) con closet.
• Baño completo.
• ½ baño.
• Hall.
• Pasadizo
• Escalera independiente.

TERCER PISO.

• Sala - comedor.
• Cocina.
• Dormitorios (3) con closet.
• Baño completo.
• ½ baño.
• Hall.
• Pasadizo
• Escalera independiente.

AZOTEA.

• Tanques elevados.
• Lavandería.
• Tendal para el segundo piso.
• Tendal para el tercer piso.

ESPECIFICACIONES TECNICAS

La presente tiene por objeto especificar los trabajos de construcción de las viviendas unifamiliares de cada uno de los niveles.

OBRAS PRELIMINARES.

Se realiza la limpieza del terreno, luego se realizan  los trazos y estacado en el terreno donde se va a ejecutar los trabajos fijando puntos con valijas de madera marcando la cimentación, zapatas, columnas  e instalación sanitaria.

MOVIMIENTO DE TIERRA.

Se realiza las excavaciones de zanjas para la cimentación, zapatas, viga de cimentación.

CONCRETO CICLOPEO.

El concreto ciclópeo llevara en los cimientos corridos en proporción de 1:10 (cemento, hormigón, piedras grandes), su resistencia es de f´c=140 kg/cm2, también el sobrecimiento la proporción es de 1:8 (cemento, hormigón, piedra chica), los muros portantes el sobrecimiento es de 0.25 cm. y su sobrecimiento su altura es de 0.30 cm. Y para los muros no portantes el sobrecimiento es de 0.15 cm. y su altura es de 0.30 cm.

FALSO PISO.

El terreno tiene que estar nivelado y apisonado que es la cama de falso piso su espesor es de 4” donde se procede el vaciado de concreto su proporción es de 1:8 (concreto, ripio, arena gruesa, cemento)

CONCRETO ARMADO.

El concreto a emplearse es de 210kg/cm2. Su proporción es de 1:2:3 (cemento, ripio, arena gruesa) para las zapatas, columnas, vigas cimentación con acero de 60ª y reforzado con fierro de fy=4200 kg/cm2.

ALIGERADO.

Todos los techos son de loza aligerada con espesor de E=20cm. Para el primer piso y segundo piso y el tercer piso de 0.18cm. El concreto  a emplearse es de 175 kg/cm2. Su proporción  son de 1:2:3 (cemento, ripio, arena gruesa) los ladrillos de techo a emplearse es de 15x30x30 cm. Las viguetas  llevan fierro de ½” + fierro 3/8” con acero de 60º fy=4200 kg/cm2.

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