TASACION TASACIÓN DE VIVIENDA EN EDIFICIO MULTIFAMILIAR.
Enviado por amoramis1 • 13 de Septiembre de 2017 • Tarea • 1.154 Palabras (5 Páginas) • 216 Visitas
TASACIÓN DE VIVIENDA EN EDIFICIO MULTIFAMILIAR.
FINALIDAD: VALOR DE MERCADO
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE:
Vivienda en Edificio Multifamiliar.
ESTADO DEL INMUEBLE:
Terminado.
DIRECCIÓN:
Calle Juan II No.15 4-B, Zamora España.
VIVIENDA EN EDIFICIO MULTIFAMILIAR.
Visto el edificio desde su fachada principal a su izquierda colinda con la Av. Príncipe de Asturias, y a su derecha con la Av. De las Tres cruces.
DESCRIPCIÓN DEL CONJUNTO O EDIFICIO.
El objeto a tasar se encuentra en un edificio multifamiliar, en la 4ta planta, con 50 años de antigüedad, con una calidad Media.
Características particulares: Ventanas con vista a la calle, fachada de ladrillo, portal amplio, con escaleras de dos tramos, y no cuenta con garaje.
Dentro de los espacios arquitectónicos con los que cuenta el objeto a tasar encontramos: Salón Comedor, 4 Dormitorios, 1 baño, y cocina. Con acabados en las ventanas de Aluminio y piso de cerámicos. Dentro de las instalaciones especiales del inmueble, encontramos calefacción central y no cuenta con ascensor.
La superficie útil del inmueble es de: 79.45 m2, más dos terrazas, la primera con 2,50 m2 de superficie y la tercera con 3,00 m2, ambas techadas totalmente.
Se realiza un riguroso estudio del entorno y se recogen las siguientes muestras:
Muestra 1
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE:
Vivienda en Edificio Multifamiliar.
ESTADO DEL INMUEBLE:
Terminado.
DIRECCIÓN:
AV. 3 cruces No.19 3-A, Zamora España.
Situada en la Tercer Planta de un edificio multifamiliar, con 37 años de antigüedad, con una calidad alta.
Características particulares: Ventanas con vista a la avenida.
Cuenta con los siguientes espacios arquitectónicos: Comedor, 3 dormitorios, cada uno con armarios empotrados, 2 baños, 2 Aseos, Cocina amueblada, 1 aseo.
Dentro de las instalaciones especiales del inmueble, encontramos: Calefacción y agua caliente individual de Gas natural, piso de cerámicos, tiene ascensor y no cuenta con plaza de garaje, y un portal amplio.
La superficie construida del inmueble es de: 350,00 m2, además tiene 1 terrazas descubierta de 10 m2.
La superficie útil: 300,00 m2
El precio unitario de venta es de 1.714,28 €/m2.
Muestra 2
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE:
Vivienda en Edificio Multifamiliar.
ESTADO DEL INMUEBLE:
Terminado.
DIRECCIÓN:
AV. 3 cruces No.26 2-b, Zamora España.
Situada en la Segunda Planta de un edificio multifamiliar, con 45 años de antigüedad, con una calidad media.
Características particulares: Ventanas con vista a la avenida.
Cuenta con los siguientes espacios arquitectónicos: 3 dormitorios a reformar, 1 baño, 1 aseo, Cocina amueblada y salón comedor.
Dentro de las instalaciones especiales del inmueble, encontramos: Calefacción y agua caliente individual de Gas natural, piso de terrazos, no tiene ascensor y no cuenta con plaza de garaje.
La superficie construida del inmueble es de: 95,00 m2, además tiene 2 terrazas cubiertas de 10 m2.
La superficie útil: 90,00 m2
El precio unitario de venta es de 895,00 €/m2.
Muestra 3
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE:
Vivienda en Edificio Multifamiliar.
ESTADO DEL INMUEBLE:
Terminado.
DIRECCIÓN:
AV. 3 cruces No.22 4°B, Zamora España.
Situada en la Cuarta Planta de un edificio multifamiliar, con 50 años de antigüedad, con una calidad media.
Características particulares: Ventanas con vista a la avenida 3 cruces.
Cuenta con los siguientes espacios arquitectónicos: 4 dormitorios a reformar, 1 armario empotrado, 2 baños, 1 aseo, Cocina amueblada y salón comedor.
Dentro de las instalaciones especiales del inmueble, encontramos: Calefacción y agua caliente central, piso de parquet, no tiene ascensor y no cuenta con plaza de garaje.
La superficie construida del inmueble es de: 148,00 m2, además tiene 2 terrazas 1 cubierta y otra descubierta ambas de 10 m2.
La superficie útil: 100,00 m2
El precio unitario de venta es de 1.014,00 €/m2.
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