EDIFICIO DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR

EDIFICIO DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR

INSTALACIONES ELÉCTRICAS

MEMORIA DESCRIPTIVA

1.00 GENERALIDADES

El presente proyecto, comprende la Memoria Descriptiva, Especificaciones Técnicas y planos, de las INSTALACIONES ELECTRICAS para el edificio Multifamiliar “Parque Santa Teresita”, de propiedad de Inversiones Inmobiliarias ST S.A.C., ubicado en la Av. Belén 331, 337, Urb. Santa Teresita, Distrito de San Isidro, Provincia y Departamento de Lima.

2.00 ALCANCE DEL PROYECTO

El proyecto tiene como finalidad el diseño de las siguientes instalaciones:

2.01 Sistema Eléctrico:

2.01.1 Alimentación eléctrica desde el banco de medidores hasta cada uno de los tableros de distribución de los catorce (14) departamentos.

2.01.2 Alimentación eléctrica desde el banco de medidores hasta el tablero de distribución de servicios generales.

2.01.3 Alimentación eléctrica desde el banco de medidores hasta el tablero de bomba de agua contra incendio.

2.01.4 Alimentación eléctrica desde los tableros de distribución de los departamentos a los circuitos derivados de alumbrado, tomacorriente, cocina, lavadora y secadora y calentador de agua.

2.01.5 Alimentación eléctrica desde el tablero de distribución de servicios generales a los circuitos derivados de alumbrado, tomacorrientes, electrobombas, puertas elevadizas, teléfono interno, ascensores, etc.

2.02 Tubería para corriente débil:

2.02.1 Teléfono externo.

2.02.2 Teléfono interno.

2.02.3 TV por cable.

2.02.4 Timbre.

2.02.5 Sistema de seguridad contra incendio

3.00 CARGA INSTALADA Y DEMANDA MÁXIMA

La carga instalada y la demanda máxima para el edificio multifamiliar es:

Carga instalada Demanda Máxima

Edificio Nº 1 216,602 W. 104,086 W.

Bomba contraincendio 39,950 W. 39,950 W.

4.00 DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

4.01 Suministro de Energía

El suministro de energía eléctrica se ha considerado para un sistema trifásico de tres hilos, con una tensión de 220 V., 60 Hz., desde el banco de medidores hasta los tableros de distribución de los departamentos y servicios generales.

4.02 Alimentadores

Los alimentadores a los tableros de distribución serán con conductores de cobre tipo THW empotrados en el piso con tuberías de PVC clase pesada.

4.03 Circuitos derivados

Los circuitos derivados de los tableros de distribución de los departamentos y servicios generales, se han considerado hasta cada salida de los puntos de luz y tomacorrientes, cargas especiales mediante conductores de cobre tipo TW empotrados en el piso, pared o techo con tuberías de PVC clase pesada.

Asimismo se ha previsto el sistema de tuberías para la conexión de los controles de nivel de la cisterna y tanque elevado de agua.

4.04 Tuberías para teléfono Externo

El sistema de teléfono externo está considerado para una acometida subterránea, mediante una caja repartidora y tuberías de PVC-P.

La montante se interconectará mediante cajas de distribución en cada piso, desde donde se distribuirá a las salidas de los teléfonos de los departamentos.

4.05 Tuberías para teléfono interno

En este caso se ha considerado tuberías para la alimentación de un sistema de intercomunicación y portero para el edificio, que permitirá la comunicación desde los departamentos con la puerta de ingreso principal a través del portero, además se podrá abrir la puerta principal desde los departamentos accionando la chapa eléctrica incorporada en el aparato intercomunicador. La alimentación eléctrica de este sistema, será desde el tablero de servicios generales.

4.06 Tuberías para sistema de TV por cable

El Sistema de TV por cable, se ha considerado para una acometida subterránea, que permitirá la recepción de señal de televisión por cable desde la caja repartidora hasta cada uno de los departamentos mediante una montante con tuberías de PVC-P.

4.07 Sistema de puesta a tierra

El sistema de puesta a tierra, consiste en la construcción de un pozo a tierra, que irá conectado a los tableros de distribución mediante conductores de cobre. La resistencia de del sistema a tierra será no mayor a 10 Ohms. En caso de no conseguir este valor con el tratamiento respectivo, se deberá construir otro pozo a no menos de 3m. de separación, los cuales irán interconectados.

5.00 CONDICIONES DE DISEÑO

Para el diseño y los cálculos eléctricos se ha tomado en cuenta las siguientes condiciones:

- Tensión nominal trifásica......................... 220 V.

- Caída de tensión máxima hasta el punto

mas lejano de los circuitos derivados...... 2.5 %

- Factor de potencia para alumbrado........... 0.8

6.00 CONSIDERACIONES GENERALES

El carácter general y alcances de los trabajos, está ilustrado en el plano de instalaciones y las Especificaciones Técnicas respectivas.

Los planos se complementan con las especificaciones y metrados. El Contratista deberá incluir en su propuesta todo lo que en ello se indique y deberá revisar sus metrados, de tal manera que debe ejecutar todo los trabajos, aún los que por error se hallan omitido. En caso de existir diferencia entre los documentos del proyecto, los planos tienen prioridad sobre las especificaciones y los metrados.

Todos los equipos o artículos suministrados para la obra que cubren las especificaciones técnicas, deberán ser nuevos, de mejor calidad y dentro de su respectiva clase y la mano de obra que se emplee será de primera clase.

Cuando las especificaciones, al describir equipos, aparatos u otros digan “igual o similar a”, solo el propietario deberá decidir sobre la igualdad o similitud.

Todo el material y la mano de obra empleada, estará sujeto a la inspección del Supervisor, ya sea en obra, en almacén o taller.

El contratista garantizará todo el trabajo, materiales y equipos que suministró de acuerdo con las especificaciones técnicas y plano del proyecto.

La ejecución de la obra estará a cargo de un Ingeniero Electricista o Mecánico Electricista Colegiado habilitado, en pleno goce de sus derechos.

7.00 CALCULOS JUSTIFICATORIOS

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