Vivienda Multifamiliar

Vivienda multifamiliar

La VIVIENDAMULTIFAMILIAR

Es un recinto donde unidades de vivienda superpuestas albergan un número determinado de familias, cuya convivencia no es una condición obligatoria. El espacio está bajo un régimen de condominio, con servicios y bienes compartidos; tales como: Circulación [escaleras y ascensores] Bajantes de basura Estacionamientos Acometidas de servicio. Áreas verdes y sociales

Salón de usos múltiples, piscina, canchas deportivas, entre otros] Este tipo de vivienda puede desarrollarse tanto en vertical como en horizontal. Ella está determinada por la demanda, el cliente y las características del terreno. En Venezuela, el concepto es introducido por primera vez por el Banco Obrero, quienes proponían a la vivienda multifamiliar como solución para el déficit habitacional del país, así como una respuesta al acelerado crecimiento poblacional

Las propiedades multifamiliares consisten principalmente en propiedades de viviendas en alquiler con cinco o más unidades de vivienda, como apartamentos o viviendas en serie, pero también pueden ser hogares de convalecencia, hospitales, viviendas para personas de la tercera edad, parques de viviendas móviles, centros de servicios de retiro y terrenos ocasionalmente vacantes.

Características generales:

Bloques de más de tres pisos

Área aproximada por apartamento entre 40 y 160 M 2.

Consta de 2 o más alcobas, 1 o más baños, sala-comedor, cocina y zona de ropas o lavado; puede tener estudio y cuarto de servicio.

Aspectos del proceso constructivo

Cimentación: toda cimentación para unidades en altura o viviendas multifamiliares, está sujeta al estudio de varios aspectos, como son: composición del suelo y sus m ovimientos naturales,

Movimientos diferentes y adicionales del terreno bajo la acción de las cargas de la construcción y elección del tipo de cimentación según diseño y uso para el que esté destinada, en este caso, vivienda.

Del tipo de cimentación escogido depende el nivel de costos de este capítulo en la obra, ya que esto determinará la cantidad, la calidad y el tipo de insumo, mano de obra y equipo que se requiere para su desarrollo y ejecución.

Los tipos:

Los tipos de cimentación más utilizados son:

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