Usucapion

USUCAPIÓN

Arturo Pérez Sanluis

25/noviembre/2021

Dentro de la ponencia que fue del encargo e interés académico para el conocimiento extenso sobre el juicio de usucapión, podemos observar la relevancia del juicio en su sustanciación así como también la  prescripción adquisitiva pues podemos observar que esta será una manera o bien una forma de adquirir un derecho real tal como lo es la propiedad por el simple hecho de estar en ese lugar con las condicionantes que enmarca la ley.

También pudimos escuchar sobre la usucapión de forma extraordinaria, Es aquella en cuya virtud se adquiere el dominio por la posesión ininterrumpida, pero en este caso no se exige buena fe ni justo título pero sí en cambio la posesión durante un mayor plazo de tiempo, Igualmente puede ser de bienes muebles o inmuebles:

Bienes muebles exige la posesión no interrumpida de seis años, sin necesidad de ninguna otra condición.

Bienes inmuebles ”Se prescriben también el dominio y demás derechos reales sobre los bienes inmuebles por su posesión no interrumpida durante treinta años, sin necesidad de título ni de buena fe, y sin distinción entre presentes y ausentes, salvo la excepción determinada en el artículo 539”.

L efecto esencial de la prescripción adquisitiva o usucapión es la adquisición del derecho de propiedad o de otro derecho real, que ha sido poseído por el tiempo y con los requisitos antes analizados.

Se produce la adquisición ipso iure, automáticamente, en el momento en que se cumple el plazo del tiempo per será necesario entablar la oportuna acción judicial ya que procesalmente, esta adquisición no es aplicable de oficio.

El usucapiente tendrá la carga de la prueba del hecho de la usucapión, es decir, del cumplimiento de todos los requisitos; la parte contraria, tendrá la carga de la prueba de los hechos impeditivos de la usucapión.

Por ultimo podemos observar que en las demandas de juicio de usucapión, siempre encontraremos a las partes como los demandantes, siendo que estos pueden ser conocidos o no, de tal forma que se desencadena una serie de hechos de diferentes características pues al conocer o no a la persona que será despojada del bien a usucapir se presenta la figura de edictos como requisito de procedencia dentro del mismo juicio, para así poder llevar a cabo todo el procedimiento en cuestión sin que exista algún elemento retardante para poder declarar al nuevo propietario de algún bien bajo los términos legales expresamente escritos.

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