Escrituras

OCHOCIENTOS (800), del Libro TRESCIENTOS (300), de Auxiliares de comercio, Yo, el Notario, DOY FE: a) De que no obstante los comparecientes ser de mi anterior conocimiento, se identifican con las cedulas de vecindad relacionadas, b) De que los otorgantes me aseguran encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y ser de los datos de identificación personales indicados, c) Que los otorgantes me aseguran ser los titulares de los documentos de identificación mencionados d) De que la representación que ambos otorgantes ejercitan, de conformidad con la ley y A mi juicio son suficientes para celebrar este acto. Y que mediante este acto los otorgantes celebran CONTRATO DE MUTUO CON GARANTÍA FIDUCIARIA, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: sujetos del contrato: en el transcurso del presente instrumento al banco se le conocerá con el nombre de FIDUCIARIO, así como a la afianzadora FUERTECAP, Sociedad anónima, se le conocerá como FIDEICOMISARIO. El FIDEICOMITENTE será el señor ALEJANDRO FERNANDO SOTO BARRERA. SEGUNDA: DEL OBJETO DEL FIDEICOMISO: Manifiesta el fideicomitente, que es el único y legitimo propietario del bien inmueble consistente en una finca rustica, identificada con el numero SETECIENTOS (700), folio NOVECIENTOS (900), del libro NOVENTA Y CINCO (95), de Guatemala, ubicado en la OCTAVA calle TRES guión ochenta de la zona dos, Municipio de Guatemala, Departamento de Guatemala. Por advertencia del infrascrito Notario el fideicomitente, manifiesta expresamente que sobre la finca mencionada, no pesa, ningún gravamen, anotación o limitación, por lo que se obliga este mismo al saneamiento del inmueble objeto de este contrato que exige la ley. El bien relacionado se encuentra valuado en la cantidad de ochocientos mil quetzales (Q.800,000.00) el fideicomitente manifiesta que por el presente contrato constituye fideicomiso de Garantía, transmitiendo la finca al fiduciario, de conformidad con las estipulaciones que se identifican en el cuerpo de este Instrumento. TERCERA: OBJETO. El presente fideicomiso de garantía se constituye con el objeto de garantizar al fideicomisario, el reembolso de cualquier pago que se hubiera realizado por cuenta del fideicomitente, en virtud de su fianza extendida por la Afianzadora FUERTECAP, sociedad anónima, identificada como clase A, numero CIENTO TREINTA, emitida el día OCHO de ABRIL del año dos mil uno, a favor de Fundabiem de Guatemala y con el objeto de garantizar al señor ALEJANDRO FERNANDO SOTO BARRERA, las obligaciones adquiridas en el contrato Notarial numero CIENTO TREINTA, autorizado el día siete de marzo del año dos mil diez por el infrascrito notario. CUARTA: OBLIGACIONES DEL FIDUCIARIO: A) este llevara las cuentas del fideicomiso, B) Efectuara cualquier acto de administración y ejecución del fideicomiso, C) Promoverá el remate del bien otorgado en fideicomiso por el procedimiento indicado en el cuerpo de este contrato D) Dará aviso al fideicomitente y al Fideicomisario de cualquier problema que conozca relacionado con la finca fideicometida. QUINTA: DERECHOS DEL FIDUCIARIO. El fiduciario tendrá los derechos siguientes A) cobrar una comisión por la constitución y manejo del fideicomiso, la cual pagara el fideicomitente y que será del doce por ciento anual, calculado sobre el monto de QUINIENTOS MIL QUETZALES (Q 500,000.00) la cual será cobrada al suscribirse el presente contrato. B) que se reembolse cualquier gasto que ocasione al fideicomiso, el presente contrato y sus modificaciones, el contrato de devolución de los bienes fideicometidos al fideicomitente y los gastos de la subasta pública en caso de incumplimiento. C) Otorgar mandatos a las personas indicadas, que considere necesario para el buen funcionamiento del fideicomiso; D) efectuará los Gastos necesarios que se necesiten para el cumplimiento del Registro del Fideicomiso que exige la ley. E) ejercitara las acciones que sean necesarias para la defensa del fidecomiso. SEXTA. OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE: a) Trasladar el bien fideicometido libre de gravámenes, anotaciones o imitaciones que pudiera afectar la finalidad del fideicomiso. B) pagar los gastos y honorarios en que se incurre por causa de este contrato y de sus modificaciones, adiciones, o rescisión, y los que se deriven de la subasta pública en caso de Incumplimiento, C) será responsable directo de la conservación del bien objeto de este contrato, de acuerdo a su naturaleza. D) el fideicomitente queda obligado a dar aviso al Fideicomisario de cualquier depreciación, o riesgo que pueda afectar al bien fideicometido en desmedro de la garantía que presta. SÉPTIMA: DERECHOS DEL FIDEICOMITENTE: A) Revisar las cuentas del fideicomiso por su cuenta o de expertos a costa de esta: B) que se le devuelva el bien fideicometido si persisten a nombre del fiduciario en el momento de la finalización del fideicomiso, salvo el caso de que se hubiere enterado de la subasta. OCTAVA: OBLIGACIONES DEL FIDEICOMISARIO. Asumirá el pago de los gastos

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