MEMORIAS DESCRIPTIVAS PLANTA DE PRODUCTOS HIDROBIOLOGICOS

MEMORIA DESCRIPTIVA

FABRICA DE PRODUCTOS HIDROBIOLOGICOS

GENERALIDADES

La presente Memoria tiene por objeto describir las características de Construcción de una fábrica de Productos hidrobiológicos, terreno ubicado en el Km. 69 de la vía a Parachique en el sector de Bayovar, distrito y provincia de Sechura con la finalidad de tramitar la Licencia de construcción respectiva.

UBICACIÓN DEL PROYECTO

El Proyecto “Fábrica de Productos hidrobiológicos” se ubica en la carretera a Parachique en el sector de Bayovar, distrito y provincia de Sechura

PROPIETARIOS

De acuerdo al código catastral Nº 01191412101013 que consta en registros de la Municipalidad Provincial de Sechura; el propietario es Sr. Willy Kwak con carnet de extranjería Nº 000060359, señalando como su domicilio en prolongación Parinacochas 1561 La Victoria, Lima.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS

Los Linderos son medidas reales tomadas en campo por un verificador de registros públicos de Piura, Arq. Nicolás O. Obando Bobadilla identificado con número de índice 000004492, el mismo que verificó en Sitio tales linderos.

Son las siguientes:

 Por el Este, con la vía Sechura-Parachique con 150.00 ml.

 Por la Norte con propiedad de terceros con 200.00 ml.

 Por la Sur con propiedad de terceros con 200.00 ml.

 Por el Oeste con terrenos comunales (frente a zona de marina de guerra) con 150.00 ml.

 El terreno cubre un área total de 30 000.00 m2 (3.0 Ha).

PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS

De acuerdo a la ubicación del Lote, la Zonificación que le corresponde es Residencial de Alta Densidad (RAD), teniendo por lo tanto los siguientes Parámetros Urbanos:

Parámetros Urbanos Proyecto

 Usos Industria Pesada (I4) Fabrica.

 Area Mínima Lote 2500 m2. 30 000 m2.

 Frente Mínimo 30 ml 150 ml

 Altura Máxima R.N.E 2 pisos + azotea

 Retiro mínimo frontal C.P.U.E 012-2012 30.00 ml

 Estacionamiento C.P.U.E 012-2012 14 Estacionamientos

NOTA: El proyecto denominado Fábrica de Productos Hidrobiológicos cumple con los requisitos establecidos en el Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios 012-2012 del 03 de abril del 2012.

DESCRIPCIÓN DE LA EDIFICACIÓN

El Proyecto cubre las siguientes áreas techadas:

1.-Area Techada Bloque I.- Fábrica de Hielo.--------------------------- 1148.31 m2

1er Piso: 1148.31 m2

.- Fábrica productos Hidrobiológicos------ 3746.05 m2

1er Piso: 3746.05 m2

2.-Area Techada Bloque II.-Vivienda Unifamiliar Propietario.------- 257.13 m2

1er Piso: 142.09 m2

2do Piso: 115.04 m2

3.- Area Techada Bloque III.-Administrativo-Vestuarios-Comedor---1272.23 m2

1er Piso: 376.23 m2

2do Piso: 896.00 m2

TOTAL: 6423.72 m2

Los ambientes que componen el Edificio en mención son:

Se accede a la fábrica por un ingreso principal desde la vía Sechura-Parachique, el cual tiene un acceso vehicular de 6.00 ml y un acceso peatonal para el personal de trabajo, al lado de una garita de control.

El proyecto consta de un estacionamiento de vehículos menores que se ubica cerca al ingreso principal, entre el bloque II y III del conjunto, dándole prioridad al personal administrativo y de la vivienda.

También consta de un estacionamiento de carga en el bloque I (Fábrica de Hielo) para dos vehículos que cargan hielo en escama.

Bloque I.-

Fábrica de Hielo

 Primer Piso: consta de un ingreso peatonal de acceso a 2 zonas; área de máquinas y la fábrica de Hielo. Desde el acceso me lleva a un pasadizo, el mismo que me distribuye a los siguientes ambientes: Sala de máquinas conchas con un depósito, sala de maquinas pota, casa de fuerza y sub-estación, sala de máquinas de la fábrica de Hielo y a la fábrica de hielo donde se ubican dos pozas de 55 toneladas cada una. También existe una escalera de concreto que me permite acceder a la azotea de las salas de máquinas de conchas y potas, que se construirán a futuro.

Cabe resaltar que la zona de sala de máquinas estará construida de concreto armado ante una posible explosión de las máquinas y así evitar las esquirlas. También consta de dos ambientes con acceso externo a la vía de vehículos mayores como son

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