Memoria Descriptiva

INDICE

1.- Nombre y objetivo del proyecto.

1.1.- Nombre de quién encarga el proyecto.

1.2.- Nombre de quién realiza el proyecto.

1.3.- Objetivo del Proyecto.

2.- Ubicación.

2.1.- Ubicación .

2.2.- Superficie.

2.3.- Topografía.

2.4.- Linderos.

3.- Urbanización.

4.- Diagrama de Funcionalidad.

5.- Análisis de áreas.

6.- Planteamiento Constructivo.

a) Normatividad.

b)Descripción de procedimiento constructivo.

7.- Cimentaciones.

8.- Columnas, vigas y muros.

9.- Pisos.

10.- Techos.

11.- Instalaciones eléctricas y sanitarias.

12.- Instalaciones especiales.

12.1.- Eléctrica

12.2.- De Fontanería

12.3.- Desagües y Aparatos sanitarios

12.4.- Calefacción y agua caliente sanitaria

12.5.- Telefonía.

12.6.- Antenas TV y FM.

12.7.- Puesta a tierra.

13.- Pintura y decoración.

14.- Vidriería.

15.- Planteamiento del paisajismo.

MEMORIA DESCRIPTIVA

1.- NOMBRES Y OBJETIVO DEL PROYECTO

1.1.-NOMBRE DE QUIÉN ENCARGA EL PROYECTO

El presente proyecto se desarrolla por encargo de C. Ing. Roberto Villalobos, con domicilio en la Calle Vicente Guerrero 128 Col. Independencia en la Ciudad de Tijuana, B.C en nombre y representación propia.

1.2.- NOMBRE DE QUIÉN REALIZA EL PROYECTO

El presente proyecto lo desarrolla, en misión completa, el Ingeniero María Trinidad Duarte Quiñones, colegiado nº 48525 del Colegio Oficial de Ingenieros Civiles de Tijuana.

1.3.- OBJETO DEL PROYECTO

Se redacta el presente proyecto con el objeto de describir los trabajos necesarios para la construcción de una edificación consistente en un Complejo de Departamentos de cinco plantas (baja y cuatro niveles) contando con tres departamentos en cada nivel; con elevador, sistema de aire acondicionado, tres tanques estacionarios de gas, dos tinacos de agua, área verde y cajones de estacionamiento.

2.- UBICACIÓN

2.1.- Ubicación

La propiedad se encuentra situado en el Lote 51 Manzana 21 de la Calle Cedro número 1523 de la Colonia Vista Bella en la delegación San Antonio de los Buenos en Tijuana Baja California, México. Se trata del lote con número catastral LV4526.

Se encuentra en la actualidad libre de edificaciones.

2.2.- Superficie

El predio dentro del cual se pretende desarrollar el presente proyecto tiene una superficie aproximada y escriturada de 40 x 25 m = 1000 m2.

2.3.- Topografía

El predio no presenta desniveles apreciables en la rasante de la calle, y es sensiblemente horizontal en toda su superficie.

2.4.- Linderos

FACHADA FRONTAL 19.21 m

FONDO 19.21 m

IZQUIERDO 12.41 m

DERECHO 12.41 m

3.- URBANIZACIÓN

El predio tiene forma de Cuadrado, orientado al Norte, a la calle San Quintin, al Sur La calle Esther, al este la calle Arco y al oeste la calle Rosario, todas pavimentadas con concreto hidráulico. se encuentra situada cerca dos centros comerciales con todos los servicios, diferentes escuelas de todos los niveles educativos, desde una primaria, universidad, También cuenta con áreas recreativas. Y cuenta con todos los servicios alumbrado, drenaje, y alcantarillado público en la zona.

1.- Servicios urbanos

El predio descrito dispone actualmente de todos los servicios urbanísticos de drenaje, alcantarillado, agua, electricidad, servicio de telefonía subterránea, gas subterráneo, calles aledañas totalmente pavimentadas y con todos los servicios públicos. Por lo que es apto para desarrollar en él el presente proyecto.

4. DIAGRAMA DE FUNCIONALIDAD

• Tipo de la edificación: Complejo de Departamentos (tres por piso).

• Plantas sobre rasante: 5 niveles

• Plantas bajo rasante: Ninguna planta solo la Cimentación

• Superficie total construida: 250,31 m².

De acuerdo con el programa de necesidades expuesto por la propiedad, este Proyecto trata de dar respuesta a éste, dentro de los límites definidos por las Ordenanzas Municipales y por los criterios económicos y estéticos.

El Complejo departamental consta de cinco plantas, respondiendo cada una de ellas al siguiente programa:

• Planta baja tipo estacionamiento:

17 Cajones de estacionamientos.

Áreas Verdes

• Planta baja tipo primer departamento:

Vestíbulo-distribuidor.

Cocina

Salón-comedor

Dormitorios 3

Una Principal que cuenta con:

Recibidor, área de estudio, recamara, baño y área de vestidor

Dos Recamaras para visitas.

Baño

• Planta baja tipo segundo y tercer departamento:

Vestíbulo-distribuidor.

Cocina

Comedor

Dormitorios 2

Baño

• Planta baja tipo:

Elevador, distribuidor, escalera

La zona de comedor, claramente diferenciada dentro de la estancia salón-comedor, se ha previsto próxima a la entrada para propiciar la comunicación con la cocina, con la que cuenta con una comunicación directa, a parte del pasillo hacia las recamaras. En conjunto se diseña ventanas acorde a la iluminación que proporcionen luz a todas las zonas, permitiendo la percepción del espacio exterior.

La cocina se sitúa en el centro de la distribución, con acceso desde el distribuidor de acceso a la vivienda. Cuenta con luz y acceso fácil a todas las áreas del departamento. Los cuartos de baño están situados estratégicamente para poder dar servicio tanto a los dormitorios, como a las zonas de día de la casa, es por ello, por lo que uno se sitúa en el distribuidor y otro en la recamara principal, con luz y ventilación.

DIAGRAMA DE FUNCIONALIDAD

5- ANÁLISIS DE ÁREAS

En la tabla que se presenta, se analizan cada una de las áreas que ocupan los diferentes espacios del departamento, área construida y área útil.

CUADRO DE SUPERFICIE USO SUPERFICIE ÚTIL (m2) SUPERFICIE CONSTRUÍDA(m2)

PLANTA

• Planta baja tipo estacionamiento:

Cajones de estacionamientos.

Áreas Verdes

• Planta baja tipo primer departamento:

Vestíbulo-distribuidor sala 17.38

Cocina 6.37

Salón-comedor 12.05

Baño 1 3.85

cuarto de lavado

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