Mercantiles

CONTRATOS NOMINALES

QUE SON CONTRATO NOMINALES

Un contrato es nominado (típico) cuando la totalidad de sus cláusulas esenciales se adecua a un tipo legal, sin que tenga importancia el nombre dado por las partes. El contrato nominado se rige por las reglas del tipo. Si un problema determinado no puede ser resuelto atendiendo a dichas normas, se acude a las reglas generales de los contrato, y sólo a falta de ellas se buscan las del tipo análogo.

DEFINICION

Son aquellos contratos en los que sus reglas están concretadas de manera supletoria, a veces incluso imperativas por el legislador.

CLASIFICACION:

• LA COMPRAVENTA

Contrato en virtud del cual una persona llamada vendedor se obliga a transmitir el dominio de una cosa o derecho a otra persona llamada comprador quien a su vez se obliga a pagar un precio cierto y en dinero.

• EL ARRENDAMIENTO

Es el contrato en virtud del cual una persona llamada arrendador se obliga a transferir el uso temporal de una cosa a otra parte llamada arrendatario quien a su vez se obliga a pagar un precio cierto y determinado.

• LA PERMUTA

Es un contrato por medio del cual las partes se obligan recíprocamente a entregar determinadas cosas.

• LA ENFITEUSIS

Es la figura contractual que hace nacer la obligación de futura constitución de un derecho real de enfiteusis sobre un determinado bien inmueble. Cabe destacar que es habitualmente requisito constitutivo del derecho real la inscripción en un registro público.

CARACTERISTICAS DE CADA UNO DE ELLOS

1) Compraventa:

Características.

• Bilateral, del que nacen obligaciones para las dos partes, tanto para el que compra, como para el que vende.

• Consensual, para que su perfeccionamiento, el del contrato, basta con un acuerdo sobre la cosa y el precio, un consenso.

• Obligatorio, duplicidad de obligaciones, el vendedor se obliga a trasmitir la cosa, y el comprador se obliga a pagar el precio pactado.

• Conmutativo, se tiende a que cada parte entregue una cosa a cambio de otra.

• Oneroso, existe un intercambio patrimonial entre las partes como consecuencia de las obligaciones surgidas.

• Principal

• Nominado

• Es el título traslaticio de dominio por excelencia.

• Formal

• Instantáneo

2) Permuta:

Características:

• Traslativo de dominio: Sirve para transmitir la propiedad.

• Principal.

• Bilateral.

• Oneroso: Es necesario un intercambio y si no sería uno de donación de bienes.

• Conmutativo (generalmente): Ambas partes suelen tener las mismas obligaciones y derechos.

• Aleatorio por excepción.

• Instantáneo o de tracto sucesivo.

• Consensual: El contrato se perfecciona por el mero

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