Contrato (Compra-Venta y Arrendamiento)

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Contrato (Compra-Venta y Arrendamiento)

1. Da un concepto de Contrato:

El contrato se define como un acuerdo de voluntades para crear o transmitir derechos y obligaciones; es una especie dentro del género de los convenios. El contrato es una fuente de obligaciones; nuestros artículos 1792  a 1859 del código civil señala: que el contrato es una especie de convenio.

1. ¿Cuál es la diferencia de Contrato y Diferencia?

Contrato. Crea o transfiere derechos y obligaciones.

Convenio. Modifica o extingue derechos y obligaciones

1. El Contrato y el Convenio son aspectos considerados como:

Ambos aspectos son  considerados como un acto jurídico, en el que se manifiesta el consentimiento y el objeto materia del contrato. 

1. Menciona los elementos del Contrato

        El contrato consta de dos elementos que son: de existencia y de validez

        Los elementos de existencia son: el consentimiento y el objeto.

        Los elementos de validez que son: capacidad de las parte, ausencia de vicios del consentimiento, licitud en el objeto motivo o fin y las formalidades.

1. ¿Cómo están divididos los Contratos?

• Son bilaterales o sinalagmáticos
• Son unilaterales
• Onerosos.
• Gratuitos.
• Conmutativos.
• Aleatorios.
• Principales.
• Accesorios.
• Consensuales:
• Formales.
• Adhesión

1. Explica en qué consisten dos de las divisiones que tiene el Contrato

• Consensuales: Son aquellos que para  su perfeccionamiento no se requiere  ninguna forma especial para hacer constar el consentimiento, ya que será suficiente el consentimiento como acuerdo de voluntades.
• Formales. Son aquellos que para su perfeccionamiento la ley exige que el consentimiento se manifieste a través de ciertas formalidades, generalmente por escrito y a veces en escritura pública.

1. ¿Qué es el Contrato de Compra-Vernta?

Es el contrato por el que una persona llamada vendedor se obliga a transferir a otra llamada comprador la propiedad de una cosa o un derecho, y éste a su vez se obliga a pagar por ello  un precio cierto y en dinero (Art.2248)

1. ¿Cuáles son los elementos del Contrato de Compra-Venta?

Consentimiento de las partes, la cosa materia del contrato y el precio,

Por regla general de compra-venta es un contrato consensual y obliga cuando las partes han convenido sobre la cosa y su precio, aunque la primera no haya sido entregada, ni el segundo satisfecho.

1. Menciona dos de las obligaciones del Vendedor:

• Entregar la cosa vendida  en el estado en que se hallaba al celebrarse el contrato, con todos los frutos que haya producido desde que se hizo el contrato
• Esta obligado a garantizar la calidad de la cosa, es decir responder al comprador de los defectos ocultos de la cosa que le hagan impropia para los usos a que se destina, o que disminuye de tal modo este uso, que de haberlos conocido el comprador no hubiera celebrado la compra.

1. ¿Cómo se extinguen las obligaciones?

Uno de los modos de extinguir las obligaciones son: El pago, modo natural de extinguir la obligación

1. ¿Cómo se define al Contrato de Arrendamiento?

Es el contrato por el cual ambas partes se obligan recíprocamente, una a conceder el uso o goce temporal de una cosa, y la otra a pagar por ese uso  o goce un  precio cierto (Art. 2398 C.C:)

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