Demanda Ordianria Civil.

                                            XXXXXXXXXXXXXX, S.A. DE C.V.

                                         VS.

XXXXXXXXXX S.A. DE C.V.

JUICIO ORDINARIO CIVIL.

PROMOCION INICIAL.

C. JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DE LO CIVIL.

PRESENTE:

Lic. XXXXXXXXXXXXXXX, mexicano, mayor de edad, en mi carácter de apoderado legal de la persona moral denominada XXXXXXXXXXXXXXX, S.A. de C.V.; tal y como se acredita con copia certificada del testimonio de la escritura pública número XXXXXXXXXX, volumen XXX, del el XX de XXXX del XXXX, otorgada ante la fe del Licenciado XXXXXXXXX, titular de la Notaría Pública número XXXXXXXXX, con ejercicio en la ciudad de XXXXXX, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio, en la Sección Comercio, número XXX, volumen XXXX, libro XXXX, de fecha XXX de XXXX de XXXX,; misma que se agrega  a la presente en copia debidamente certificada como anexo 1; señalando como domicilio social y fiscal de mi representada el ubicado en Calle XXXX, NUMERO XXX, Colonia XXX, Ciuadad XXxxx, C.P. xxxxxxx, autorizando para oír y recibir toda clase de notificaciones, tramitar y recibir documentos, imponerse de los autos, tener acceso al expediente al Licenciado xxxxxxxxxxxxxxx;  Ante usted con el debido respeto que merece comparezco a fin de exponer lo siguiente:

Que por medio del presente escrito, documentos y copias de traslado que se acompañan, me tenga promoviendo Juicio Ordinario Civil Sobre Cumplimiento de Condición de Contrato en contra de la empresa  xxxxxxxx S.A. de C.V., con domicilio ubicado en Calle XXXX, NUMERO XXX, Colonia XXX, Ciuadad XXxxx, C.P. xxxxxxx; Reclamando de la empresa citada las siguientes:  

PRESTACIONES:

A). El pago de la cantidad de $188,138.00 (Ciento Ochenta y Ocho Mil Ciento Treinta y Ocho Pesos 00/100 M.N.) más el traslado del impuesto al valor agregado, que corresponde al importe del avaluó acordado en el convenio de opción de compraventa de terreno celebrado entre la empresa demandada xxxxx S.A de C.V., y mi representada xxxxxxxxxxxx S.A. DE C.V., en fecha xxx de Febrero del año (xxxx), acuerdo de voluntades que se agrega para efectos de esta promoción como anexo 2.

B).- El pago de los intereses moratorios generados por la cantidad indicada, calculados al tipo legal, que se hayan generado y que se sigan generando desde la fecha en que la demandada incurrió en mora y hasta el momento en que se haga el pago total de las cantidades reclamadas, los cuales se cuantificaran en ejecución de sentencia.

C).- El pago de gastos y costas que se originen con motivo de la tramitación del presente juicio.

A lo anterior me permito formular los siguientes hechos y consideraciones que se estiman aplicables al caso.

H E C H O S:

1.- Mediante escritura pública número xxxxxx, volumen xxxx, otorgada el día xx de diciembre de xxxx, ante la fe del C. Lic. xxxxxxx, Notario Público, número xxx del Distrito Federal y del Patrimonio Inmueble Federal, se constituyó a mi representada xxxxxxxxx Sociedad Anónima de Capital Variable, como una empresa la cual tiene como objeto la xxxxxxxxxxxxxx, inscrita en el Registro Público de Comercio en el Libro número xxx, a fojas xxxxx, con fecha xxx de enero xxxx, tal y como se justifica con la copia certificada que se agrega a la presente demanda como anexo 3. 

2.- Ahora bien, mi representada con fecha xxxxx de febrero del año xxxx, celebro con la empresa xxxxxxxxx S.A. DE.C.V., “UN CONVENIO DE OPCIÓN DE COMPRAVENTA DE TERRENO” respecto de una superficie de 2, 005,606.112 M2 (Dos Millones Cinco Mil Seiscientos Seis Punto Ciento Doce Metros Cuadrados) misma que se encuentra localizada y ubicada en lo que se conoce como POLIGONO 1, propiedad de mi representada.

Lo anterior se acredita con la copia certificada del referido “CONVENIO DE OPCIÓN DE COMPRAVENTA DE TERRENO” que se indica en el presente hecho, documento que se  identifica como anexo 2.

3.- Bajo el contexto literal del Contrato base de la acción, se estableció en la CLÁUSULA TERCERA  lo siguiente:

                                                      C l á u s u l a s

TERCERA. Precio. El precio del TERRENO objeto de la compraventa definitiva será el que se determine en base a un dictamen valuatorio que al efecto emita el Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales, en lo sucesivo INDAABIN, en el entendido que la operación será ad mesuran.

La empresa  XXXXXX proporcionara un “…”

Sera responsabilidad de xxxxxxxxx gestionar y obtener de Valuador el avaluó correspondiente, por lo que solicitara el avaluó dentro de los 5 (cinco) meses posteriores a la firma del presente instrumento o dentro de los 10 (diez) días siguientes a la fecha en que, en su caso, XXXXXXX notifique a la xxxxx su decisión de ejercer la opción de compra objeto del presente convenio.

Sin perjuicio de lo anterior “…”

xxxxxxxxx reembolsara a la xxxxxxxel costo del avaluó referido en la presente clausula, dentro del plazo de 15 (quince) días naturales siguientes a la fecha de la notificación del importe que al efecto le formule el xxxxxxxxx.

4.- Ahora bien, mi representada de conformidad a lo pactado en la cláusula tercera del contrato base de la acción y dentro del plazo estipulado, mediante oficio No. SDFRC. 28/07, de fecha XXX de Junio del año XXX, solicito a la Delegación Regional Noreste del Instituto de Administración de Avalúos de Bienes Nacionales (IINDAABIN) ubicada en Palacio Federal de Guadalupe, Avenida Benito Juárez y Corregidora 3er piso, C.P.67120, en Monterrey Nuevo León, el avaluó comercial para una superficie total de 2,005,606.112 M2 (Dos Millones Cinco Mil Seiscientos Seis Punto Ciento Doce Metros Cuadrados) propiedad de mi representada, tal y como se justifica con la documental que se exhibe  a la presente demanda como anexo 4.

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