Derecho Mercantil

1.- ¿Qué es el derecho registral?

Es el conjunto de normas de Derecho Público que regulan la organización del Registro Público de la Propiedad, el procedimiento de inscripción y los efectos de los derechos inscritos.( Pérez Fernández)

2.- ¿Cuáles son las denominaciones del derecho registral y en qué consisten?

DERECHO HIPOTECARIO

Es el menos adecuado, esta denominación deriva de la Ley y Reglamentos Hipotecarios nombrada así en España

Este nombre no responde al contenido, pues el registro regula un campo mucho más amplio que el de la hipoteca.

DERECHO INMOBILIARIO:

En un inicio comenzó a llamarse derecho inmobiliario, pues deriva de la inscripción de los inmuebles. El registro público de la propiedad incluye no solo los inmuebles y los derechos reales sobre ellos, sino también algunos derechos sobre bienes muebles.

DERECHO REGISTRAL

Es el termino más adecuado puesto que se constituye como un sector del derecho civil creado para la protección de los derechos, es dice Roca Sastre un desenvolvimiento de una parte del derecho de cosas y más concretamente de los modos de adquirir y perder la propiedad, estableciendo un conjunto de normas que forman un ordenamiento sistemático y diferenciado del derecho civil.

3.- ¿Cuál es la denominación adecuada para la materia registral y por qué?

DERECHO REGISTRAL: Debido a que regulan la organización del Registro Público de la Propiedad, el procedimiento de inscripción y los efectos de los derechos inscritos.

4.- Mencione las características principales del derecho registral

* Constituyeuna especialidad dentro del derecho civil

* Es autónomo

* Es un derecho particularmente heterogéneo: parte de sus normas, referidas a la organización del registro de la propiedad, se enmarca en principios de orden público, mientras aquellas que se ocupan de la publicidad dinámica de los derechos reales sobre inmuebles, constituyen principalmente reglas de derecho privado.

* Es un derecho que tiende asegurar la publicidad de las relaciones jurídicas ante los terceros.

5.- ¿Cuál es el fin principal de la Publicidad?

Dar publicidad a los actos jurídicos, documentos, para que surta efectos contra terceros

6. -Menciona las funciones de la Publicidad

* Robustecer la seguridad jurídica en el tráfico de inmuebles, mediante la atribución de efectos a los asientos del registro Público referente a la constitución, transmisión, modificación, extinción, etc.; de los derechos reales sobre inmuebles.

* Informar a toda persona que quiera consultar, poniendo a su disposición los libros con los asientos respectivos por eso se llama Registro Público.

* Evita que se falsifiquen documentos de inmuebles y así enfrentase a la lucha contra la clandestinidad.

7. -¿Cómo surge el registro en la historia?

Surge como una necesidad de llevar una cuenta de cada titular. En un principio tuvo una finalidad administrativa, sin propósito de publicidad y posteriormente se convierte en un medio de seguridad del tráfico jurídico

8. -¿Que son las fuentes del derecho registral?

Conjunto de preceptos que integran el ordenamiento jurídico del derechoregistral, que son aplicadas a los supuestos concretos que se verifican en los sectores sociales, jurídicamente relevantes.

9. -Menciona las fuentes del derecho registral

COSTUMBRE REGISTRAL

PRINCIPIOS REGISTRALES

LEYES REGISTRALES

SENTENCIAS EJECURTORIA REGISTRALES

DOCTRINA REGISTRAL

JURISPRUDENCIA REGISTRAL

10. -Menciona las principales ramas del derecho con las que se relaciona el derecho registral

* DERECHO CIVIL

* DERECHO MERCANTIL

* DERECHO NOTARIAL

* DERECHO ADMINISTRATIVO

* DERECHO CONSTITUCIONAL

* DERECHO FISCAL

* DERECHO AGRARIO

11. -¿Cómo se relaciona el derecho registral con el derecho civil?

Para Sanz Fernández forma parte del Derecho Civil pues su autonomía legislativa tiene una justificación meramente histórica pero no sistemática. El Derecho registral está concebido para publicar Derechos Civiles Reales y para conferirles, mediante la publicidad una eficacia civil especial, fue considerado con una parte del Derecho Civil.

12. -¿Cómo se relaciona el derecho registral con el derecho fiscal?

Se relaciona cuando nos referimos a la repercusión registral que tiene la falta de pago de impuestos pero sobre todo a que los Registradores son también liquidadores del impuesto de Derechos Reales.

13. -¿Cómo se relaciona el derecho registral con el derecho notarial?

El derecho notarial se relaciona con el derecho registral por que muchos de los documentos otorgados por notario público se registran el en Instituto de la función Registral.

14. -¿Cómo se relaciona el derecho registral con el derechomercantil?

Las Sociedades Mercantiles pueden ser sujeto de titulares de fincas o derechos reales inmobiliarios, se admite la inscripción de la hipoteca cambiaria así como de la hipoteca en garantía de títulos endosables ( al portador )y tiene la consideración de Mercantil la aportación de inmuebles a una sociedad.

15. -¿Cómo se relaciona el derecho registral con el derecho agrario?

Por qué dentro del Instituto de la función registral se encuentra el registro agrario Nacional, así el derecho agrario, estipula los principios a los que se deben sujetar para su registro.

16. -¿Cómo se relaciona el derecho registral con el derecho constitucional?

El derecho registral se relaciona con el derecho constitucional por que la constitución establece dentro de las normas, cuales son aquellas que deben aplicar al procedimiento de registro de bienes y derechos reales sobre las cosas.

17. -¿Que son los principios del derecho registral?

Son las orientaciones básicas del sistema registral y son resultado de la sistematización del ordenamiento jurídico

18. -¿Cuáles son los principios del derecho registral?

* Principio de consentimiento

* Principio de tracto sucesivo

* Principio de Legalidad

* Principio de Publicidad

* Principio de inscripción

* Principio de especialidad

* Principio de Fe Pública Registral

* Principio de tercero registral

* Principio de Rogación

* Principio de Prioridad

19. -¿En qué consiste el principio de consentimiento?

Consiste en que el registro siempre presupone un titular registral y,por tanto, para cualquier modificación o cancelación de los asientos, se requiere el consentimiento de dicho titular registral o sus causahabientes, con excepción

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