Mantenimiento Industrial

Actividades o funciones del departamento de mantenimiento

En la actualidad el mantenimiento ha ido adquiriendo una importancia creciente; los adelantos tecnológicos han impuesto un mayor grado de mecanización y automatización de la producción, lo que exige un incremento constante de la calidad, por otro lado, la fuerte competencia comercial obliga a alcanzar un alto nivel de confiabilidad del sistema de producción o servicio, a fin de que este pueda responder adecuadamente a los requerimientos del mercado

Está demostrado que las organizaciones eficientes tienen un eficiente sistema de mantenimiento. La reconversión de la actividad de mantenimiento debe verse, en primera instancia, como la adopción de un sistema que se adapte a las necesidades de cada empresa y particularmente a las características y el estado técnico del equipamiento instalado en ellas.

En el área de mantenimiento existen diversas estrategias para la selección del sistema a aplicar en cada equipo; sin embargo, la mayoría de estas estrategias no tienen en cuenta la naturaleza del fallo; en contraste, este elemento es de vital importancia para un empleo óptimo de los recursos en el área analizada.

Otros aspectos que comúnmente no se tienen en cuenta para la selección de las posibles estrategias de mantenimiento a utilizar en cada equipo son el nivel de riesgo que ofrece el fallo para los operarios o para el medio ambiente y las afectaciones de calidad para el proceso

Las tareas de mantenimiento se aplican sobre las instalaciones fijas y móviles, sobre equipos y maquinarias, sobre edificios industriales, comerciales o de servicios específicos, sobre las mejoras introducidas al terreno y sobre cualquier otro tipo de bien productivo.

Alcanza a máquinas, herramientas aparatos e instrumentos, a equipos de producción, a los edificios y todas sus instalaciones auxiliares como agua potable, desagües, agua para el proceso, agua para incendios, pozos de agua y sistemas de bombeo, agua caliente y vapor con sus correspondientes generadores como calderas, intercambiadores de calor, instalaciones eléctricas monofásica y de fuerza motriz, pararrayos, balizamiento, instalación de aire comprimido, de combustibles, sistemas de aire acondicionado y de telefonía, equipos, aparatos y muebles de oficina, y jardinería.

Las actividades o funciones que engloba el mantenimiento son las siguientes:

-Seleccionar y capacitar al personal para que cumpla con las responsabilidades del departamento.

Este paso es muy importante y esta al inicio porque es lo primero que debemos hacer, capacitar a nuestro personal para que pueda realizar su trabajo de la manera mas optima y eficiente.

-Planear y programar en forma conveniente la labor del mantenimiento.

Esto es tener por escrito el plan que se va a seguir, teniendo calendarizadas las actividades que se van a realizar para conservar en buen estado nuestra maquinaria, equipo, departamentos, etc. Sin necesidad de esperar a que soliciten nuestra ayuda, sino prever las necesidades que puedan presentarse.

-Conservar en buen estado, reparar y revisar maquinaria y equipo de producción.

Le corresponde al equipo de mantenimiento que la maquinaria y el equipo de producción funcione correctamente, para eso tiene que hacer revisiones necesarias, y reparar en caso que sea necesario.

-Conservar en buen estado y reparar locales, instalaciones, mobiliario y equipo de oficina.

El departamento de mantenimiento no solo se encarga de las instalaciones de producción sino también del mobiliario y equipo de oficinas, como por ejemplo los escritorios de trabajo, sillas, aires acondicionados, etc.

Disminuir la gravedad de las fallas que no se lleguen a evitar.

Si no se ha podido evitar la falla, al menos hay que lograr que cad vez sea menos grave.

-Instalar, distribuir o retirar maquinaria y/o equipo con miras a facilitar la producción.

Instalar y distribuir: puede ser el instalar aires acondicionados para que los trabajadores u operarios se desarrollen en condiciones más cómodas para que así se facilite la producción.

Retirar: Esto puede ser desde algo muy pequeño como sillas hasta algo muy grande, como maquinaria innecesaria, que se encuentren estorbando o impidiendo

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