Modelo Escritura De Compraventa

NUMERO UNO (01) En la ciudad de Chimaltenango el treinta y uno de agosto de dos mil trece. ANTE MI: LUIS MIGUEL ABAJ SINAJ, Notario, comparece por una parte, CARLOS ANTONIO LOPEZ MARROQUIN de cuarenta y cuatro años de edad, casado, perito agrónomo, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con el documento personal de identificación numero dos mil ochocientos y cuatro espacio cuarenta y dos mil sesenta y tres espacio cero seiscientos once, extendida por el registro nacional de las personas de Santa Cruz Naranjo Santa Rosa, y numero de identificación tributaria siete dos dos cuatro dos cuatro guion dos, a quien le denominare la parte vendedora y por la otra parte, CARMELA LUCIA GARCÌA GÒMEZ de treinta y un años de edad, casada, de oficios domésticos, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con el documento personal de identificación tres mil ochocientos diez espacio noventa y un mil quinientos doce y cuatro espacio cero cuatrocientos uno, extendida por el registro nacional de las personas de Chimaltenango, y numero de identificación tributaria uno seis uno dos tres uno seis guion tres a quien en lo sucesivo le denominare la parte compradora, los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y por el presente acto celebran: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas, PRIMERA: manifiesta LA PARTE VENDEDORA que es propietario de la finca inscrita en el registro general de la propiedad de la zona central de Guatemala inscrita al Numero: CUATRO MIL (4000), Folio, OCHOCIENTOS (800) del libro, VEINTINUEVE (29) de Chimaltenango, cuyas medidas y colindancias constan en su respectiva inscripción registral, SEGUNDA: declaran los comparecientes bajo juramento de ley y sabidos de las penas relativas al delito de perjurio que el precio pactado en esta escritura es el acordado entre ambas partes, sigue Manifiesta: LA PARTE VENDEDORA, que por el precio de VEINTE MIL QUETZALES EN EFECTIVO que tiene recibidos a su entera satisfacción de la parte compradora le vende la totalidad de su finca identificada en la cláusula primera de este instrumento venta en la cual se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde, TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, la parte vendedora manifiesta en forma expresa que sobre el bien inmueble que hoy enajena, no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones, que puedan afectar los derechos de la parte compradora. Dicho inmueble se encuentra inscrito con las medidas y colindancias que le aparecen en su inscripción registral de la forma siguiente, NORTE, siete metros con calle los pájaros, SUR, siete metros con Rosa María Yuc Etec, ORIENTE, catorce metros con Roudel Rivera, PONIENTE, catorce metros con Alba María del Carmen, el cual tiene el área de noventa y ocho metro cuadrados. CUARTA: Que en los términos relacionados la parte compradora acepta expresamente la venta

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