Modelo contrato compraventa

C  O  N  T  R  A  T  O      DE      C  O  M  P  R  A  V  E  N  T  A

QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C. J. LUZ DUARTE VEGA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO “VENDEDOR” Y POR OTRA EL C. LUIS ALFREDO ALVARADO NEGRETE, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO “COMPRADOR”, QUIENES SE SUJETAN AL CONTENIDO DE LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES Y CLÁUSULAS:                

A  N  T  E  C  E  D  E  N  T  E  S  :

I.- DECLARA EL VENDEDOR SER PROPIETARIO DE UNA PARCELA NO. 21 Z-1 P-5/6. DEL EJIDO SAN TELMO, DEL MUNICIPIO DE ABASOLO, GTO., CON UNA SUPERFICIE DE 0-60-55.07 H.A., CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS:

AL NORTE: MIDE 26.49 MTS. (VEINTISÉIS PUNTO CUARENTA Y NUEVE METROS, CON PARCELA 15 (QUINCE).

AL NORESTE: MIDE 120.00 MTS. (CIENTO VEINTE METROS), EN LÍNEA QUEBRADA, CON PARCELA 16 (DIECISÉIS).

AL ESTE: MIDE 68.83 MTS. (SESENTA Y OCHO PUNTO OCHENTA Y TRES METROS), CON PARCELA 18, BRECHA DE POR MEDIO.

AL SUROESTE: MIDE 105.39 MTS. (CIENTO CINCO PUNTO TREINTA Y NUEVE METROS), EN LÍNEA QUEBRADA CON PARCELA 19.

AL OESTE.- MIDE 72.87 MTS. (SETENTA Y DOS PUNTO OCHENTA Y SIETE METROS), CON  PARCELA 20.

III.- MANIFIESTA EL COMPRADOR, CONOCER Y ACEPTAR EL ESTADO FÍSICO QUE GUARDA EL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO.

III.- SE ANEXA CERTIFICADO PARCELARIO AL PRESENTE CONTRATO EN ORIGINAL PARA SUS EFECTOS LEGALES CORRESPONDIENTES

EXPUESTO LO ANTERIOR LAS PARTES OTORGAN LO QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES:

C  L  A  U  S  U  L  A  S  :

PRIMERA.- ENAJENACIÓN.- MANIFIESTA EL VENDEDOR, QUE POR CONVENIR ASÍ A SUS INTERESES HA CELEBRADO EL PRESENTE CONTRATO DE COMPRAVENTA, POR MEDIO DEL CUAL CEDE TODOS LOS DERECHOS QUE AMPARAN EL CERTIFICADO PARCELARIO ASÍ COMO EL TERRENO CON LAS CARACTERÍSTICAS QUE SE HAN ESPECIFICADO EN EL PRIMER ANTECEDENTE, MEDIDAS Y COLINDANCIAS, AL COMPRADOR, Y QUE EN LA PRESENTE CLÁUSULA SE DAN POR REPRODUCIDAS EN TODOS SUS TÉRMINOS PARA QUE SURTAN TODOS SUS EFECTOS LEGALES CORRESPONDIENTES EN OBVIO DE REPETICIÓN.  

SEGUNDA.-  FORMA DE PAGO.- QUE EL PRECIO DE ÉSTA OPERACIÓN QUE DE COMÚN ACUERDO LE HAN FIJADO LOS CONTRATANTES ES LA CANTIDAD DE $ 15, 000.00 (QUINCE MIL PESOS 00/100 M.N.), SUMA QUE MANIFIESTA EL VENDEDOR TENER RECIBIDA POR EL COMPRADOR A SU ENTERA SATISFACCIÓN EN EL MOMENTO DE LA REALIZACIÓN DE ESTE CONTRATO. POR LO QUE POR MEDIO DE LA PRESENTE CLÁUSULA SE LE OTORGA EL RECIBO MÁS EFICAZ QUE EN DERECHO CORRESPONDA A AL COMPRADOR.

TERCERA.- ENTREGA MATERIAL DEL INMUEBLE.- QUE EN ESTOS MOMENTOS EL VENDEDOR MANIFIESTA ENTREGAR AL COMPRADOR LA POSESIÓN FÍSICA, JURÍDICA Y MATERIAL DEL TERRENO NARRADO EN EL PRIMER ANTECEDENTE DEL PRESENTE, Y COMPROMETIÉNDOSE EL VENDEDOR A REALIZAR TODOS LOS TRÁMITES QUE ESTÉN A SU ALCANCE PARA QUE DICHO CERTIFICADO PARCELARIO QUEDE A NOMBRE DEL COMPRADOR.

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