MODELO DE CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA

Contrato privado de compraventa de bien inmueble, que celebran por una parte el C. -------con dirección en ------------. a quien en lo sucesivo se le denominará como “el vendedor” y por otra parte el C. --------------- con dirección en----------, a quien en lo sucesivo se le denominará “el comprador”, ambos mayores de edad, con capacidad para contratar y obligarse de conformidad con las siguientes declaraciones y cláusulas.

DECLARACIONES

I.- Declara el vendedor, por sus propios derechos y bajo protesta de decir verdad que:

A.- Es persona física, mayor de edad, casado y que cuenta con la  capacidad suficiente para obligarse en los términos de este contrato.

B.- Es legítimo propietario y se encuentra gozando del pleno dominio de un predio ubicado en ------------, con una superficie de -------- metros cuadrados aproximadamente, y controlado con clave catastral número -----------, el predio cuenta con las siguientes medidas y colindancias.

• Norte:                
• Sur:                
• Oriente:        
• Poniente:        

Dicho terreno en lo sucesivo será referido como “el inmueble”, mismo que tiene interés en venderlo al comprador.

C.- El inmueble referido en la declaración inmediata anterior, se encuentra libre de cualquier gravamen o limitación de dominio.

II.- Declara el comprador que:

A.- Es persona física, mayor de edad y que cuenta con la capacidad suficiente para obligarse en los términos de este contrato.

B.- Sujeto a los términos y condiciones establecidas en este contrato, tiene interés en celebrarlo con el vendedor.

III.- Con base en las anteriores declaraciones, las partes convienen en sujetar este contrato al tenor de las siguientes:

CLÁUSULAS

I.- OBJETO: Sujetos a las condiciones establecidas más adelante el vendedor vende el inmueble referido en la declaración “I” inciso “B”, con todos sus usos, costumbres, servidumbres, mejoras, accesiones, así como todo por cuanto de hecho y por derecho le corresponda a favor del comprador, quien a su vez lo adquiere.

II.- PRECIO: El precio pactado por las partes de compraventa del inmueble, será la suma de $------------ (------- pesos 00/100 M.N.), misma que se pagará conforme a la siguiente cláusula.

III.- FORMA DE PAGO: Las partes convienen que el precio señalado en la cláusula inmediata anterior, será pagado a la firma del presente contrato, siendo este el recibo más eficaz que en derecho proceda.

IV.- POSESIÓN: El vendedor se obliga a entregarle al comprador, la posesión física y material del inmueble objeto de este contrato, a la firma del presente.

V.- ESCRITURACIÓN: El vendedor se obliga a otorgar las firmas necesarias, a favor del comprador o de quien este designe para escriturar o realizar el traslado de dominio, según determine el mismo.

VI.- RESCICIÓN: Ambas partes acuerdan y se obligan a respetar los términos de este contrato, ya que en este no existe, error, dolo, mala fe, violencia o intimidación, ni vicio alguno en el consentimiento de las partes, para realizar el presente contrato, por lo que renuncian a toda acción para invalidarlo o rescindirlo y se someten a lo expresamente señalado en el Código Civil vigente para el Estado de México.

VII.- SANEAMIENTO: De acuerdo con el Código Civil vigente para el Estado de México el vendedor se obligará, frente al comprador al saneamiento en caso de evicción en los términos establecidos por la ley.

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