CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA.

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRA DE UNA PARTE _________________________________ CON LA COMPARECENCIA Y CONSENTIMIENTO DE SU CONYUGE EL SEÑOR ___________________________, CONJUNTAMENTE Y  A QUIENES EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARÁ COMO “LOS VENDEDORES” Y DE LA OTRA PARTE LA SEÑORA ____________________________A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO “LA COMPRADORA”, RESPECTO DEL INMUEBLE  UBICADO EN LA CALLE __________________MARCADO CON EL NÚMERO OFICIAL _____________ DE LA MANZANA ________________, EN LA COLONIA ______________________ DELEGACIÓN COYOACÁN, EN ESTA CIUDAD DE MÉXICO, DISTRITO FEDERAL, DE CONFORMIDAD CON LO QUE SE ESTIPULA EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S.

I.-Declaran  “LOS VENDEDORES”:

1. Que la señora ____________________________, adquirió mediante escritura numero _____________________________de fecha _________________________________________________, pasada ante la Fe del Licenciado _________________________, titular de la Notaria Publica Número _____________del Distrito Federal y sujeta a condición resolutiva, la casa ubicada en la ________________________________________________________________________________________________________________________en México, Distrito Federal. Inmueble   que tiene una superficie de __________________________ metros cuadrados y con las siguientes medidas y colindancias:

AL NORTE:___________________________________________

AL SUR: _______________________________________________

AL ORIENTE: ______________________________________________

AL PONIENTE: ___________________________________________

Se agrega al presente un tanto de la copia fotostática de dicha escritura como anexo A. 

1. La señora ________________________________, contrajo matrimonio civil bajo el régimen de SOCIEDAD CONYUGAL, con el señor_________________________, en fecha________________________________________, por lo que ya se encontraba casada al momento de adquirir el inmueble descrito en la declaración primera de este capítulo, razón por la cual corresponde a su cónyuge, el 50% por gananciales correspondientes a la sociedad conyugal existente entre ellos. Documento del cual se agrega en copia fotostática y  en un tanto al presente como anexo C. 

1. Manifiestan “LOS VENDEDORES” ser los únicos y exclusivos propietarios del inmueble señalado en la declaración primera del presente contrato, propiedad que actualmente se encuentra inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio con folio real número _______________________ de fecha _____________________________.

1. Que el inmueble objeto de la compraventa, se encuentra al corriente en el pago de sus contribuciones por concepto de impuesto predial cuenta número ______________________ y derechos por el suministro de agua cuenta número__________________________________.

1. Declaran “LOS VENDEDORES” que a la fecha el inmueble materia de compraventa se encuentra en posesión de ellos mismos sin que exista arrendamiento, comodato, usufructo ni ningún acto jurídico que implique transmisión de la posesión a terceras personas.

1. Declaran “LOS VENDEDORES”, que el inmueble materia de esta compraventa, se encuentra libre de gravámenes  y sin limitación alguna, lo cual acreditan con el certificado de libertad de gravámenes expedido por el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal, el cual se agrega como Anexo D  de este contrato, y al corriente en el pago de sus impuestos y contribuciones, servicios de agua y energía eléctrica, lo cual acreditan con la documentación comprobatoria correspondiente, la cual se agrega al presente contrato como Anexo E . No encontrándose sujeto a litigio alguno.

1. Declaran “LOS VENDEDORES” que señalan como su domicilio para efectos de oír y recibir todo tipo de notificaciones, documentos y avisos inherentes a este contrato el ubicado en: _______________________________________________________________________________________________________________________:

1. Declaran “LOS VENDEDORES”, que es de su conocimiento que LA COMPRADORA  va a liquidar el precio total de la venta mediante dinero proveniente de su propio peculio, así como mediante un préstamo bancario, el cual ya está autorizado a la COMPRADORA  y únicamente a la espera de que la cantidad objeto del préstamo sea transferida  a la cuenta de la COMPRADORA o incluso de los propios VENDEDORES.

II.- Declara “LA COMPRADORA”:

1. Asimismo, manifiesta “LA COMPRADORA”, que tiene completo y absoluto conocimiento del estado físico en que se encuentra el inmueble materia de esta compraventa, y es su deseo adquirirla de LOS VENDEDORES en los términos y condiciones que más adelante se hacen estar.

1. Tener plena capacidad jurídica y económica para celebrar tanto este Contrato de Compraventa así como la escritura pública correspondiente.

1. Que el precio del inmueble objeto de la compraventa lo va a liquidar a LOS VENDEDORES con dinero de su propio peculio, así como con un préstamo bancario el cual ya está autorizado y solo está a la espera de que le sean transferidos los fondos a la cuenta de la compradora o incluso de los propios VENDEDORES.

1. Que señala como su domicilio  para efectos de oír y recibir todo tipo de notificaciones, citaciones y avisos relacionados con el presente contrato en la dirección siguiente: ____________________________________________________________________________________________________________________________:

DECLARAN LAS PARTES QUE ES SU VOLUNTAD CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO, MANIFESTANDO BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, QUE NO EXISTE LESIÓN, DOLO O MALA FE Y EN CONSECUENCIA SE OTORGAN LAS SIGUIENTES:

C L Á U S U L A S

PRIMERA.- OBJETO Y ACCESORIOS.- Los señores _____________________________________________________________________________________________, “VENDEN AD CORPUS” a la señora _________________________________________________________, quien adquiere la casa ubicada en _________________________________________________________________________________________________________________________ Colonia Paseos de Taxqueña, Delegación Coyoacán, en México, Distrito Federal, el cual tiene la superficie, medidas y colindancias descritos en la declaración marcada con el inciso a) del capítulo de declaraciones del presente contrato, los que se tienen aquí por reproducidos como si a la letra se hubiesen insertado, con todas las partes, accesorios, instalaciones, servicios y en general con todo lo que de hecho y por derecho le corresponda, sin reserva ni limitación alguna. El inmueble de referencia lo enajena “LOS VENDEDORES” libre de todo gravamen o limitación de dominio, al corriente en el pago de sus impuestos, derechos y demás cargas fiscales.

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