Contrato compraventa

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SEÑORA JOSEFINA CEDILLO GRANADOS, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “LA VENDEDORA”, Y LA SEÑORA MARÍA DEL CARMEN CEDILLO VELÁZQUEZ EN REPRESENTACIÓN DE SU MENOR HIJO EFREN LUIS SÁNCHEZ CEDILLO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL COMPRADOR”, AL TENOR DE LAS DECLARACIONES Y CLAUSULAS SIGUIENTES:

D   E   C   LA   R   A   C   I   O   N   E   S:

DE LA VENDEDORA.

        A).- QUE ES EL ÚNICO PROPIETARIO DEL INMUEBLE SEÑALADO COMO LOTE DE TERRENO NUMERO SETENTA Y UNO, DE LA MANZANA SIETE, COLONIA “BARRIO SAN IGNACIO”, DELEGACIÓN IZTAPALAPA, MARCADO CON EL NUMERO SESENTA Y UNO, DE LA AVENIDA CINCO DE MAYO, QUE TIENE LA SUPERFICIE, MEDIDAS Y COLINDANCIAS SIGUIENTES:

SUPERFICIE: DOSCIENTOS OCHENTA Y SEIS METROS CUARENTA METROS CUADRADOS CON CUARENTA Y CUATRO CENTÍMETROS CUADRADOS

COLINDANCIAS:

AL NOROESTE: DIECINUEVE METROS CUADRADOS, VEINTITRÉS CENTÍMETROS CUADRADOS, CON LOTE SESENTA Y SIETE.

AL SUROESTE: QUINCE METROS CUADRADOS CON DIECISIETE CENTÍMETROS CUADRADOS, CON AVENIDA CINCO DE MAYO

AL NOROESTE: CATORCE METROS CUADRADOS, CON LOTES SESENTA Y OCHO, SESENTA Y NUEVE Y SETENTA.

AL SUROESTE: DIECINUEVE METROS CUADRADOS CON LOTE SETENTA Y DOS.

        B) .- QUE TIENE LA POSESIÓN Y PLENO DOMINIO DEL INMUEBLE SEÑALADO COMO LOTE DE TERRENO NUMERO SETENTA Y UNO, DE LA MANZANA SIETE COLONIA “BARRIO SAN IGNACIO”, DELEGACIÓN IZTAPALAPA , MARCADO CON EL NUMERO CIENTO SESENTA Y UNO DE LA AVENIDA CINCO DE MAYO.

DE LA COMPRADORA

        A).- QUE CONOCE Y ESTÁ CONFORME CON EL ESTADO FÍSICO, MATERIAL Y JURÍDICO EN QUE SE ENCUENTRA EL INMUEBLE OBJETO DE ESTE CONTRATO.

        B).- QUE ES SU INTERÉS ADQUIRIR EL INMUEBLE DESCRITO EN LAS DECLARACIONES DEL VENDEDOR

DE AMBAS PARTES:

        QUE ESTÁN DE ACUERDO EN CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE COMPRAVENTA, Y QUE RECONOCEN LA PERSONALIDAD CON QUE SE OBLIGAN Y SEÑALAN COMO DOMICILIO PARA TODOS LOS EFECTOS RELATIVOS AL MISMO, DEL VENDEDOR INMUEBLE SEÑALADO COMO  LOTE DE TERRENO NUMERO SETENTA Y UNO, DE LA MANZANA SIETE, ACTUALMENTE CASA MARCADA CON EL NUMERO SETENTA Y UNO, COLONIA “BARRIO SAN IGNACIO”, DELEGACIÓN IZTAPALAPA. Y LA COMPRADORA MARÍA DEL CARMEN CEDILLO VELÁZQUEZ, EN REPRESENTACIÓN DE SU MENOR HIJO, LAS CALLES DE SAN ANTONIO NUMERO VEINTISÉIS B, COLONIA “BARRIO SAN IGNACIO” DELEGACIÓN IZTAPALAPA DEL DISTRITO FEDERAL.

C L A U S U L A S

        PRIMERA.-  LA SEÑORA JOSEFINA CEDILLO GRANADOS, SE OBLIGA A TRANSMITIR LA PROPIEDAD DEL INMUEBLE SEÑALADO COMO LOTE DE TERRENO NUMERO SETENTA Y UNO, DE LA MANZANA SIETE COLONIA “BARRIO SAN IGNACIO” DELEGACIÓN IZTAPALAPA, MARCADO CON EL NUMERO CIENTO SESENTA Y UNO DE LA AVENIDA CINCO DE MAYO Y EL COMPRADOR QUIEN A SU VEZ SE OBLIGA A ADQUIRIR PARA SÍ, LIBRE DE TODA GRAVAMEN AL CORRIENTE EN EL PAGO DE SUS IMPUESTOS, DERECHOS Y CONTRIBUCIONES EL MUEBLE DESCRITO.

        SEGUNDA.- EL PRECIO DE LA OPERACIÓN DE LA COMPRA-VENTA ES DE $ 600, 000. 00 SEISCIENTOS ML PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), EL CUAL SERÁ CUBIERTO DE LA SIGUIENTE FORMA.

        A).- LA SUMA DE 300, 000.00 ( TRESCIENTOS MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL) QUE LA VENDEDORA, EL DÍA CINCO DE ENERO DEL AÑO MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y SIETE, CUANDO SE ACORDÓ LA CELEBRACIÓN DE LA COMPRA-VENTA.

        B).- LA CANTIDAD DE 300,000.00 (TRESCIENTOS MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL) A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO, OTORGANDO EL MÁS AMPLIO FINIQUITO, POR HABERSE CUBIERTO EL TOTAL DE LA SUMA QUE SE PACTÓ COMO PRECIO DE LA OPERACIÓN DE COMPRA-VENTA.

        TERCERA.- LA VENDEDORA SE OBLIGA Y SE COMPROMETE A OTORGAR MEDIANTE SU FIRMA LA ESCRITURA PÚBLICA CORRESPONDIENTE, EN UN PLAZO NO MAYOR DE TRES MESES, CONTADOS A PARTIR DE LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO.

...