Compraventa contrato

                                                   SEÑOR NOTARIO: SIRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS UNA DE COMPRA VENTA, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE DON ANASTACIO FIDEL CORZO POLICARPO CON DOCUMENTO DE IDENTIDAD NACIONAL N° 32856483, SOLTERO,  DE OCUPACION AGRICULTOR, CON DOMICILIO EN LA CAMPIÑA KM 12 BAJA, DISTRITO DE CHIMBOTE, PROVINCIA DEL SANTA, DEPARTAMENTO DE ANCASH, AQUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA “EL VENDEDOR”; Y DE LA OTRA PARTE DOÑA GRACIELA MARLENE ROJAS ZAVALETA, SOLTERA, CON DOCUMENTO DE IDENTIDAD NACIONAL N° 32863163, DOMICILIADA EN LA PARCELA L-56 LACRAMARCA BAJA,DISTRITO DE CHIMBOTE, PROVINCIA DEL SANTA, DEPARTAMENTO DE ANCASH, AQUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA “LA COMPRADORA”; EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:=====================================

PRIMERO.- “EL VENDEDOR” ES PROPIETARIO DEL PREDIO RURAL UBICADO EN EL SECTOR LACRAMARCA, PAMPAS DE CHIMBOTE, PARCELA N° L-55-A, QUE TIENE UN AREA TOTAL DE 4.5200 HAS, Y CUYOS LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS CORREN INSCRITOS EN EL ASIENTO 908 DE LA PARTIDA ELECTRÓNICA N° 11013240 DEL REGISTRO DE PREDIOS DEL  DISTRITO DE CHIMBOTE, PROVINCIA DEL SANTA, DEPARTAMENTO DE ANCASH.=======================

 “EL VENDEDOR” DECLARA HABER ADQUIRIDO EL DOMINIO DEL PREDIO RURAL  DESCRITO EN LA CLÁUSULA QUE ANTECEDE, EN VITRUD DEL CONTRATO DE ADJUDICACION, OTORGADO POR LA DIRECCION REGIONAL AGRARIA, REGION CHAVIN DEL MINISTERIO DE AGRICULTURA; SEGÚN TITULO DE PROPIEDAD N° 229, EXTENDIDA EN LA CIUDAD DE HUARAZ, CON FECHA 09 DE ABRIL DE 1994, E INSCRITA EN EL ASIENTO 908 DE LA PARTIDA ELECTRÓNICA N° 11013240 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE CHIMBOTE .=============================================

SEGUNDO.- POR LA PRESENTE MINUTA “EL VENDEDOR” DAN EN VENTA REAL Y ENAJENACION PERPETUA A “LA COMPRADORA” EL PREDIO SITUADO EN LA PARCELA N° L-55-A,PAMPAS DE CHIMBOTE, SECTOR LACRAMARCA, EN EL DISTRITO DE CHIMBOTE, PROVINCIA DEL SANTA, DEPARTAMENTO DE ANCASH, CON TODAS SUS CARACTERISTICAS INDICADAS EN EL MISMO Y ESTA LA ADQUIERE PARA SI.========================================================

TERCERO.- EL PRECIO DE COMPRA VENTA PACTADA DE  COMUN ACUERDO ENTRE AMBAS PARTES CONTRATANTES ES DE $ 10,000.00(DIEZ MIL  Y 00/100 DOLARES AMERICANOS), QUE “LA COMPRADORA” ABONARA A “EL VENDEDOR” EN EFECTIVO  AL MOMENTO DE LA SUSCRIPCIÓN DE LA ESCRITURA PÚBLICA QUESTA MINUTA ORIGINE, BAJO FE NOTARIAL, ACTO AL QUE LAS PARTES ACUERDAN OTORGARLE  EFECTOS CANCELATORIOS DEL PRECIO DE LA COMPRAVENTA, PACTANDO ASÍ EN CONTRARIO DE LO DISPUESTO EN EL PRIMER PÁRRAFO DEL ARTÍCULO 1233º DEL CÓDIGO CIVIL, POR LO QUE NO DEBERÁ CONSTITUIRSE HIPOTECA LEGAL POR DICHA SUMA.==

CUARTO.- AMBAS PARTES DECLARAN QUE ENTRE EL BIEN QUE SE VENDE Y EL PRECIO QUE SE PAGA, EXISTE JUSTA Y PERFECTA EQUIVALENCIA Y QUE SI HUBIERA ALGUNA DIFERENCIA DE MAS O MENOS QUE AL MOMENTO NO PERCIBEN, SE HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DONACION RENUNCIANDO EN FORMA EXPRESA DESDE YA A TODA ACCION O EXCEPCION QUE POR ERROR, DOLO, LESION O CUALQUIER OTRA CAUSAL, PUDIERAN INTERPONERSE ASI COMO A LOS PLAZOS PARA INTERPONERLAS. ==============================================

QUINTO.- DECLARA “EL VENDEDOR” QUE SOBRE EL PREDIO RUSTICO SITUADO EN LA PARCELA N° L-55-A, PAMPAS DE CHIMBOTE, SECTOR LACRAMARCA, EN EL DISTRITO DE CHIMBOTE, PROVINCIA DEL SANTA, DEPARTAMENTO DE ANCASH, MATERIA DE ESTA VENTA, NI PESA CARGA, GRAVAMEN, HIPOTECA, EMBARGO O MEDIDA JUDICIAL NI EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE SU DERECHO DE USO Y DE LIBRE DISPOSICION,   LE CORRESPONDE, SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA. OBLIGANDOSE A PESAR DE ESTA DECLARACION AL SANEAMIENTO POR EVICCION. =======================

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