Contrato de compraventa.

CONTRATO DE COMPRAVENTA

En ATIZAPAN DE ZARAGOZA, siendo los TRES días del mes de JUNIO de año DOS MIL TRECE, se celebra el presente CONTRATO DE COMPRAVENTA   por una parte el C. JOSE ENRIQUE CUAMENI PEREZ a quien en lo sucesivo  se le denominara  EL VENDEDOR, y por otra  parte  el C. CARLOS ECHEVERRIA SEVILLA, a quien en lo sucesivo se le denominara   EL COMPRADOR, al tenor  de las declaraciones  y clausulas siguientes:

DECLARACIONES

1. DECLARA EL VENDEDOR:

1. Ser propietario del inmueble ubicado en el calle         LAUREL  número 22 de la manzana  61 el en la colonia LOMAS DE SAN MIGUEL en el municipio de ATIZAPAN DE ZARAGOZA.

1.  que el Inmueble se encuentra al corriente en el pago del impuesto predial y libre de todo adeudo por tal concepto, lo que acredita con el recibo de pago del impuesto predial correspondiente al presente año y con la constancia de no adeudo de impuesto predial.

1. El Vendedor declara que no hay hipotecas por pagar, ejecuciones o acciones legales que pongan en duda o limiten de cualquier forma la propiedad y/o posesión del Vendedor sobre el Inmueble, ni juicios, procedimientos de concurso, demandas, procedimientos sucesorios, o gravámenes de cualquier tipo en contra del Vendedor, ni procedimientos judiciales o administrativos en contra de éstos que pudiera afectar el Inmueble.

1. Que cuenta con la nacionalidad mexicana, teniendo la edad de      años al momento de celebrar el presente contrato, contando con la capacidad de goce y ejercicio  para poder celebrar el presente contrato de compraventa.

1. DECLARA EL COMPRADOR:

1. Que cuenta con la nacionalidad mexicana, teniendo la edad de      años al momento de celebrar el presente contrato, contando con la capacidad de goce y ejercicio  para poder celebrar el presente contrato de compraventa.

1. que conoce y está interesado en adquirir el Inmueble en el estado físico que se encuentra y en consideración de las declaraciones y antecedentes contenidas en este Contrato y que tiene la capacidad legal y económica para hacer frente a sus obligaciones establecidas en el presente Contrato, incluyendo el pago del Precio de Compraventa (según se define más adelante).

1. AMBAS PARTES DECLARAN:

UNICA- cumplir con los derechos y obligaciones que se contraerán en el presente contrato  a tenor de las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA- EL VENDEDOR se obliga a entregar la posesión y la propiedad del bien inmueble descrito las declaraciones, marcado con el inciso “A” el cual se encuentra al corriente en el pago de todas sus obligaciones fiscales, consumo de energía eléctrica y agua potable comprendiendo la presente enajenación todos los usos, servidumbres, accesiones, permisos, construcciones, y todo lo demás que de hecho y por derecho le corresponda al Inmueble y el terreno sobre el cual está construido.

SEGUNDA-  el inmueble materia del presente contrato cuenta con una superficie de          metros cuadrados siendo sus medidas  colindancias las siguientes:

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