MODELO PROMESA DE COMPRAVENTA

PROMESA DE COMPRAVENTA

INMUEBLE

Dirección:

Matricula Inmobiliaria:

Ubicación:

PROMETIENTE VENDEDOR

Nombre:

C.C.:

PROMETIENTE COMPRADOR

Nombre:

NIT o Cédula:

Entre los suscritos , mayor de edad, identificado con la cédula de ciudadanía número xxx de xxx, de estado civil , quien obra en nombre propio (o en nombre y representación de la sociedad xxx, en su calidad de Gerente, sociedad identificada con el Nit xxx, constituida por escritura pública XXXX del XXXXX de XXX de la Notaría XXXX del Círculo de Bogotá, inscrita el XXX bajo el número XXXXX del Libro XXX, con matrícula XXXXXX de la Cámara de Comercio de Bogotá, debidamente autorizado por Acta de junta No del ), quien en adelante en el presente instrumento se llamará EL PROMETIENTE VENDEDOR y por la otra,

, mayor de edad, identificado con la cédula de ciudadanía número xxx de xxx, de estado civil quien en adelante se llamará EL PROMETIENTE COMPRADOR, han celebrado el contrato de Promesa de Compraventa que se regirá por las siguientes cláusulas:

PRIMERA – Del Objeto: EL PROMETIENTE VENDEDOR se obliga a vender a EL PROMETIENTE COMPRADOR y éste se obliga a comprar a aquel la totalidad del derecho real de dominio que el primero tiene y ejerce sobre el siguiente inmueble: XXXXXX, distinguido en la nomenclatura urbana de XXXXX., con el número XXXXXX de la XXXX de la ciudad de xxx, con un extensión superficiaria de XXXX metros cuadrados con XXX decímetros ( ) y comprendido dentro de los siguientes linderos:

Al inmueble antes descrito le corresponde el folio de matrícula inmobiliaria número xxxx y la cédula catastral número XXXX.

PARÁGRAFO PRIMERO: No obstante las medidas y áreas indicadas anteriormente, el inmueble se promete vender como cuerpo cierto, de tal suerte que cualquier eventual diferencia que pueda resultar entre la cabida real y la aquí declarada, no dará lugar a reclamo por ninguna de las partes, e incluye todas las mejoras, anexidades, usos y costumbres que legal y naturalmente le correspondan.

TERCERA – De la Tradición: El inmueble materia de este contrato fue adquirido por EL PROMITENTE VENDEDOR así:

.

QUINTA – Del Precio: El precio de venta para el bien objeto de este contrato de promesa de compraventa es la suma de XXXXXX DE PESOS MONEDA CORRIENTE, que EL PROMETIENTE COMPRADOR pagará a EL PROMETIENTE VENDEDOR de la siguiente manera:

a) La suma de XXXX DE PESOS MONEDA CORRIENTE en la fecha de celebración del presente contrato de promesa de compraventa, los cuales EL PROMITENTE VENDEDOR declara recibidos a entera satisfacción de manos de EL PROMETIENTE COMPRADOR.

b) La suma de xxxxxx DE PESOS MONEDA CORRIENTE a la firma de la escritura de venta, es decir el XXXX.

c) El saldo, es decir la suma de XXXXXXX DE PESOS MONEDA CORRIENTE, que EL PROMITENTE COMPRADOR pagará al PROMITENTE VENDEDOR, con el producto del crédito que el Banco ha aprobado (o aprobará) al PROMITENTE COMPRADOR, el cual será desembolsado cuando

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