PROMESA DE COMPRAVENTA

                               PROMESA DE COMPRAVENTA

De una parte Raul Téllez y Bertha de Téllez mayores de edad, domiciliado en la de ciudad Bogotá, de estado civil casados, quien actúan en nombre propio, con domicilio principal en Bogotá, quien para los efectos del presente contrato se denominará EL PROMITENTE VENDEDOR, de una parte; y de la otra, Francisco Beltrán, igualmente mayor de edad, domiciliado y residente en la ciudad de Bogotá, estado civil casado con Nathalia Barón, con sociedad conyugal vigente, quien en adelante se denominará EL PROMITENTE COMPRADOR, se celebrara el presente contrato de PROMESA DE COMPRAVENTA, del inmueble ubicado en el municipio de Madrid-Cundinamarca, el cual se rige con las siguientes cláusulas: PRIMERA.- OBJETO: EL PROMITENTE VENDEDOR se obliga a vender al (los) PROMITENTE (S) COMPRADOR (ES), quien (es) a su vez se obliga (n) a comprar el bien inmueble que se describe a continuación: Bien inmueble ubicado en la calle 21c número 2-40 este supermanzana 7, torre 7, apartamento 102, propiedad horizontal ubicado en el municipio de Madrid-Cundinamarca, cuenta con 67.55 metros cuadrados cuyos linderos generales y especiales se encuentran descritos en la escritura pública número 2662 de fecha 02 de julio del 2016, expedida por la Notaría No 48 del círculo de Bogotá D.C. la cual fue registrada en fecha 13 de julio del 2016. PARAGRAFO. UBICACIÓN Y LINDEROS: El apartamento 102 de la torre 7, supermanzana 7, urbanización La finca, está localizado en el municipio de Madrid-Cundinamarca, ………….., con cédula catastral No…………….., matrícula inmobiliaria No. …………. de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bogotá zona centro (principal o seccional) del Círculo de Bogotá.

LINDEROS GENERALES:

Del punto A: línea quebrada de dos metros cuarenta y un centímetros (2.41 mts), setenta y seis centímetros (0.76 mts), setenta y cinco centímetros (0.75 mts), catorce centímetros (0.14 mts), setenta y cinco centímetros (0.75 mts), dos metros sesenta y seis centímetros (2.66 mts), catorce centímetros (0.14 mts), un metro  treinta y seis centímetros (1.36 mts), dos metros cuarenta centímetros (2.40 mts), un metro treinta y seis centímetros (1.36 mts), catorce centímetros (0.14), dos metros veintisiete centímetros (2.27 mts), un metro seis centímetros (1.06 mts), noventa y un centímetros (0.91 mts), quince centímetros (0.15 mts), un metro veintiún centímetros (1.21 mts), cuarenta y cinco centímetros (0.45 mts), catorce centímetros (0.14 mts), setenta y cinco centímetros (0.75 mts), catorce centímetros (0.14 mts), quince centímetros (0.15 mts), un metro veintiún centímetros(1.21 mts), quince centímetros (0.15 mts), un metro cinco centímetros(1.05 mts), un metro cincuenta y un centímetros (1.51 mts), un metro un centímetros (1.01 mts), noventa centímetros (0.90), quince centímetros (0.15 mts), un metro treinta y seis centímetros (1.36 mts), un metro treinta y seis centímetros(1.36 mts), catorce centímetros (0.14 mts), un metro treinta y seis centímetros (1.36 mts), y un metro noventa y seis centímetros (1.96 mts) al punto B puerta, ventanas, ductos , y muro comunes al medio con el apartamento 101 de la misma Torre y patio ducto común de uso exclusivo del apartamento qué se alindera. Del punto B: línea quebrada de un metro veintiún centímetros (1.21mts),  un metro diecinueve centímetros (1.19 mts), catorce centímetros (0.14 mts), un metro diecinueve centímetros (1.19 mts), tres metros once centímetros (3.11 mts), dos metros ochenta y cuatro centímetros (2.84 mts), catorce centímetros (0.14 mts),  un metro cuarenta y nueve centímetros (1.49 mts)  Y dos metros cincuenta y seis centímetros (2.56 mts), al punto C puerta ventana y muro común al medio con terraza común de uso exclusivo del apartamento que se alindera y apartamento ciento tres  (103) de la Torre ocho (8). Del punto C: línea quebrada de dos metros veintiséis centímetros (2.26 mts), dos metros cincuenta y seis centímetros (2.56 mts), catorce centímetros (0.14 mts), dos metros cincuenta y seis centímetros (2.56 mts), dos metros cuarenta y tres centímetros (2.43 mts), dos metros cincuenta y seis centímetros (2.56 mts), un metro sesenta y cinco centímetros (1.65 mts) catorce centímetros (0.14 mts), un metro setenta y nueve centímetros (1.79 mts), dos metros cuarenta centímetros (2.40 mts) y cuatro metros cincuenta y ocho centímetros (4.58 mts) al punto D ventanas y muro común al medio con zona común de circulación peatonal. Del punto D: línea quebrada de tres metros setenta y seis centímetros (3.76 mts), un metro treinta y un centímetros (1.31 mts), treinta y un centímetros (0.31 mts), catorce centímetros (0.14 mts), dos metros once centímetros (2.11 mts), setenta y cuatro centímetros (0.74 mts), cincuenta y cuatro centímetros (0.54 mts), setenta y cinco centímetros (0.75 mts) y setenta y seis centímetros (0.76 mts), al punto A puerta de acceso y muro común al medio con escalera, Hall común y apartamento ciento tres (103) de la misma Torre.

LINDEROS PARTICULARES:

El APARTAMENTO Altura: 2.20 metros. cuenta con un área arquitectónica construida de 67 metros cuadrados con 55 decímetros cuadrados (67.55 M2) y un área privada construida de 59 metros cuadrados con 18 decímetros cuadrados (59.18 M2). Al apartamento se le asigna el uso exclusivo de una terraza común con un área de 3 metros cuadrados con 40 decímetros cuadrados (3.40 M2) y de un patio ducto /común con un área de 4 metros cuadrados con 97 decímetros cuadrados (4.97 M2).

LINDEROS VERTICALES:

NADIR: Placa común al medio con terreno común.

CENIT: placa común al medio con segundo piso.

DEPENDENCIAS: sala, comedor, cocina, ropas 2 alcobas, un baño, disponible y alcoba principal con baño y Vestier.

PARÁGRAFO PRIMERO: No obstante, la cabida, linderos y demás especificaciones del inmueble, se promete transferir como cuerpo cierto

PARÁGRAFO SEGUNDO.- PROPIEDAD HORIZONTAL: El  CONJUNTO RESIDENCIAL LA …………..PROPIEDAD HORIZONTAL,  del cual forma parte el  inmueble objeto del presente contrato, está sometido al régimen de propiedad horizontal mediante escritura escritura pública número ……. de fecha 02 de julio del 2016, expedida por la Notaría No 48 del círculo de Bogotá D.C. la cual fue registrada en fecha 13 de julio del 2016 en el folio de matrícula inmobiliaria No. ……. de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bogotá zona centro (principal o seccional) del Círculo de Bogotá.

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