EL CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

CONTRATO DE  PROMESA DE COMPRAVENTA

EN COACALCO, ESTADO DE MEXICO A 28 DE FEBRERO DEL AÑO 2017, SE CELEBRA ESTE CONTRATO DE COMPRAVENTA ENTRE EL SEÑOR JESUS GONZALEZ ARRIAGA QUE EN LO SUCESIVO Y PARA FINES DE ESTE ACTO DE VOLUNTAD, SE LE DARA EL NOMBRE  DE VENDEDOR, CON DOMICILIO EN CALLE NOGALES, COLONIA JARDINES DE MORELOS, ECATEPEC, ESTADO DE MEXICO, Y LICENCIADO MOISES CABRERA LARA, REPRESENTANTE LEGAL DE LA EMPRESA TRES X S.A. DE C.V. AL CUAL SE LE LLAMARA COMPRADOR, CON DOMICILIO EN CALLE SOLES, COLONIA VILLA DE LA FLORES, COACALCO, ESTADO DE MEXICO.

AMBAS PARTES RECONOCEN FIRMEMENTE LAS DECLARACIONES QUE ACONTINUACION SE MENCIONARAN Y QUEDARAN OBLIGADOS Y SOMETIDOS AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES.

-----------------DECLARACIONES-----------------

EL VENDEDOR DECLARA:

I.- CONTAR CON LA CAPACIDAD NECESARIA PARA CONTRATAR Y SER UNA DE LAS PARTES DE ESTE CONTRATO.

II.- SER EL LEGÍTIMO DUEÑO DE LA PARCELA Y OBJETO DE ESTE CONTRATO UBICADA EN EL PARAJE DENOMINADO LA LAGUNA CON COLINDANCIA NORTE CON CALLE NUM 25, AL SUR CON AV. VIA LOPEZ PORTILLO, AL ESTE CON PRIVADA HISPANOAMERICANA  Y AL OESTE CON AV. LAGUNA, CUYAS MEDIDAS SON 220 POR 180 METROS TENIENDO UN AREA DE 39600 METROS CUADRADOS  POR LO QUE SE ANEXAN COPIA DEL CERTIFICADO PARCELARIO HE IDENTIFICACION OFICIAL.

III.- DECLARA HABER DADO  AVISO DE LA VENTA DE DICHA PARCELA HA AQUELLOS SUJETOS QUE PUEDEN EJERCER DERECHO DEL TANTO O DE PREFERENCIA, MISMOS QUE RENUNCIARON A EL, POR LO QUE SE ANEXA COPIAS DE LOS ESCRITOS EN DONDE DICHOS SUJETOS RENUNCIAN A SU DERECHO.

EL COMPRADOR DECLARA:

I.- CONTAR CON LA CAPACIDAD SUFICIENTE PARA CONTRATAR Y SER UNA DE LAS PARTES DE ESTE CONTRATO.

II.-SER EL LEGITIMO REPRESENTANTE DE LA EMPRESA TRES X S.A. DE C.V. POR LO QUE SE ANEXA COPIA DEL ACTA CONSTITUTIVA HE IDENTIFICACION OFICIAL.

AMBAS PARTES DECLARAN QUE ES DE SU DESEO LLEVAR A CABO ESTE PRESENTE CONTRATO, CONOCER PLENAMENTE LAS CONSECUENCIAS, EFECTOS Y FINALIDAD ASI COMO QUE  DURANTE SU REALIZACION NINGUNA SE ENCONTRO BAJO PRESION O AMENAZA.

---------------------CLAÚSULAS----------------------------

PRIMERA.- AMBAS PARTES ACUERDAN QUE EL VALOR DE LA PARCELA SERA EL RESULTADO DE EL AVALUO QUE LLEVE A CABO LA COMISION DE  AVALUOS DE BIENES NACIONALES.

SEGUNDA.- EL COMPRADOR PODRA HACER USAR LA PARCELA UNA VEZ TERMINADO EL PAGO TOTAL DE DICHO OBJETO.

TERCERA.- EL PAGO DE DICHO BIEN SE REALIZARA EN DOS EXHIBICIONES, LA PRIMERA UNA VEZ OBTENIDOS LOS RESULTADOS DEL AVALUO Y LA SEGUNDA 3 MESES DESPUES.

CUARTA.- EL VENDEDOR QUEDA OBLIGADO UNA VEZ CONCLUIDO LOS PAGOS, A CEDER LOS DERECHOS DE LA PARCELA AL COMPRADOR.

QUINTA.- ES RESPONSABILIDAD DEL COMPRADOR LLEVAR TODOS LOS TRAMITES QUE EL REGISTRO AGRARIO O ALGUNA OTRA AUTORIDAD AGRARIA EXIJA POR RAZONES DE LOS EFECTOS QUE TRAE CONSIGO ESTE CONTRATO.

SEXTA.-EL PAGO SE REALIZARA POR TRANSFERENCIA O DEPOSITO BANCARIO, EN LA CUENTA CON  NUMERO 55667899-90 DEL BANCO BANAMEX.

...