CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA. que celebran: de una parte el señor ------- y su cónyuge señora -----------, a quienes en lo sucesivo se les denominará LOS PROMITENTES VENDEDORES; y por la otra parte el señor ingeniero -------y su cónyuge señora --------- a quienes en adelante se les designará LOS PROMITENTES COMPRADORES.'' Contrato que los otorgantes, por sus propios derechos, formalizan ante la presencia de los testigos señores licenciado ------------, de conformidad con las siguientes declaraciones:

DECLARACIONES Manifiestan los promitentes vendedores, lo siguiente: I. Que son dueños en legítima propiedad, posesión y pleno dominio del siguiente inmueble: Finca marcada con el número 2-A. de la calle Hidalgo, de esta ciudad, construida en el lote de terreno marcado con el número 40 de la manzana número 4, cuyo predio tiene una superficie de 200 m2 (doscientos metros cuadrados) y las siguientes medidas y colindancias: al Norte 300 m (trescientos. metros), con frente a la calle Morelos ; al Sur 250 m (doscientos cincuenta metros), con el lote 42.; al Oriente 300 m (trescientos metros), con el lote 41; y al Poniente 500 m (quinientos metros) con la calle Revolución. La manzana de referencia está circundada por las calles de: Doria al Norte, Revolución al Sur, Morelos al Oriente Hidalgo al Poniente.

CLÁUSULA PRIMERA.- Manifiesta el vendedor Ing. ---------- que es dueño único y exclusivo, en legítima propiedad de Inmueble.

CLÁUSULA SEGUNDA.- Con los datos antes expuestos, sigue manifestando el vendedor el --------- ser su deseo de transmitir la propiedad de citado en la cláusula anterior, al comprador el Sr./Sra. ---------- lo cual realiza por medio del presente contrato de venta y compra o, lo que es lo mismo, concurso de la oferta y aceptación o consenso en la cosa objeto del contrato, "con cuanto sea accesorio e inherente a la misma, y cuya situación jurídica, física y registral conocen".

CLÁUSULA TERCERA.- El comprador Sr. Juan Manuel Fragoso Olivares, manifiesta su conformidad con la transmisión del dominio de dicho bien antes referido, aceptando la misma y declarando, además, que el bien de referencia satisface las condiciones indispensables para su uso y al efecto ha sido revisado por un perito por él designado ------------

CLÁUSULA CUARTA.- El precio de la compraventa es de $ 2, 500,000 .00 MN y la forma de pago será a crédito por 15 años con un interés del 6% anual.

CLÁUSULA SEXTA.- En el caso de que cualquiera de los contratantes no cumpliere con su obligación en lugar y fecha señalados, se fija una pena de $ 350,000.00 MN que deberán ser pagados en moneda nacional por la parte que no cumpla, en un término de 365 días contados a partir del día siguiente del fijado para el cumplimiento de la obligación. Remitiéndose a la competencia de las autoridades, para conocer la demanda sobre la exigibilidad de esta cláusula para

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